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リテラス中野ノース
賃貸 マンションリテラス中野ノース
JR中央線 中野駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩9分東京都中野区新井1丁目38-4築2年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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V−music中野
賃貸 マンション 新築V−music中野
JR中央線 中野駅 徒歩10分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分東京都中野区中野5丁目24-23新築地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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14.8 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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7階
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1K
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28.42㎡
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14.7 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1K
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28.42㎡
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14.6 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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1K
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28.42㎡
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14.5 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1K
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28.42㎡
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14.3 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1K
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28.38㎡
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14.4 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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28.42㎡
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14.2 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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28.38㎡
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13.5 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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25.8㎡
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14.3 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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28.42㎡
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14.1 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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28.38㎡
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13.4 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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25.8㎡
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20.7 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
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1LDK
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42.26㎡
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20.5 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1LDK
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42.26㎡
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東京都中野区沼袋1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都中野区沼袋1丁目 マンション
西武新宿線 沼袋駅 徒歩7分 JR中央本線 中野駅 徒歩18分東京都中野区沼袋1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中野区上高田3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都中野区上高田3丁目 マンション
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分 JR中央線 中野駅 徒歩19分東京都中野区上高田3丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・パークハビオ新中野
賃貸 マンション 新築ザ・パークハビオ新中野
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩2分 JR総武線 中野駅 徒歩14分東京都中野区本町4丁目30-24新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中野区中野5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都中野区中野5丁目 マンション
JR中央線 中野駅 徒歩8分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩13分東京都中野区中野5丁目築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ALTERNA(オルタナ)中野
賃貸 マンションALTERNA(オルタナ)中野
JR中央線 中野駅 徒歩8分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩13分東京都中野区中野5丁目築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズフォーシア中野
賃貸 マンションライオンズフォーシア中野
JR中央線 中野駅 徒歩9分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分東京都中野区新井1丁目2-11築2年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中野区江古田4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都中野区江古田4丁目 アパート
西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分 JR中央線 中野駅 バス14分 合同住宅前下車 徒歩3分東京都中野区江古田4丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中野区中野6丁目 アパート
賃貸 アパート東京都中野区中野6丁目 アパート
JR中央本線 中野駅 徒歩9分 JR総武線 東中野駅 徒歩13分東京都中野区中野6丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンプレイス中野EAST
賃貸 アパートアーバンプレイス中野EAST
JR中央線 中野駅 徒歩15分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩13分東京都中野区上高田築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーレジデンス中野坂上
賃貸 マンションハーモニーレジデンス中野坂上
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩12分 JR中央線 中野駅 徒歩18分東京都中野区中央3丁目6-7築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中野区上高田5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都中野区上高田5丁目 アパート
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分 JR中央線 中野駅 バス10分 上高田小学校下車 徒歩3分東京都中野区上高田5丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ryocoh Residence I
賃貸 マンションRyocoh Residence I
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分 JR中央線 中野駅 徒歩13分東京都中野区新井4丁目1-3築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高円寺北1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高円寺北1丁目 マンション
JR中央線 高円寺駅 徒歩12分 JR中央線 中野駅 徒歩19分東京都杉並区高円寺北1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルオント中野
賃貸 マンションルオント中野
西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分 JR中央線 中野駅 徒歩12分東京都中野区新井2丁目40-11築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中野区本町4丁目30-24 マンション
賃貸 マンション 新築東京都中野区本町4丁目30-24 マンション
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩2分 JR総武線 中野駅 徒歩14分東京都中野区本町4丁目30-24新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Well-b中野
賃貸 アパートWell-b中野
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩11分東京都中野区上高田2丁目40-20築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中野区沼袋3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都中野区沼袋3丁目 アパート
西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分 JR中央線 中野駅 バス5分 沼袋下車 徒歩6分東京都中野区沼袋3丁目築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。