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EJアパートメント
賃貸 マンションEJアパートメント
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩13分東京都江東区木場5丁目8-3築38年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区東陽3丁目6-7 マンション
賃貸 マンション東京都江東区東陽3丁目6-7 マンション
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩7分東京都江東区東陽3丁目6-7築2年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジテラス東陽町
賃貸 マンションフジテラス東陽町
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩8分東京都江東区東陽1丁目築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区平野2丁目2-3 マンション
賃貸 マンション東京都江東区平野2丁目2-3 マンション
都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩8分 都営新宿線 森下駅 徒歩17分東京都江東区平野2丁目2-3築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロスペクト門前仲町
賃貸 マンションプロスペクト門前仲町
都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩10分東京都江東区平野2丁目2-3築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オルタナ亀戸(ALTERNA亀戸)
賃貸 マンションオルタナ亀戸(ALTERNA亀戸)
JR総武線 亀戸駅 徒歩5分 都営新宿線 西大島駅 徒歩8分東京都江東区亀戸1丁目31-6築3年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区亀戸1丁目31-6 マンション
賃貸 マンション東京都江東区亀戸1丁目31-6 マンション
JR総武線 亀戸駅 徒歩5分 JR総武線 錦糸町駅 徒歩15分東京都江東区亀戸1丁目31-6築3年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォリア東陽町
賃貸 マンションコンフォリア東陽町
東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩13分東京都江東区南砂2丁目築5年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三松ハイム
賃貸 マンション三松ハイム
JR総武線 平井駅 徒歩15分 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩6分東京都江東区亀戸4丁目41-12築49年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区亀戸3丁目16-11 マンション
賃貸 マンション東京都江東区亀戸3丁目16-11 マンション
京成押上線 押上駅 徒歩12分 東武亀戸線 小村井駅 徒歩14分東京都江東区亀戸3丁目16-11築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区東雲1丁目1-16 マンション
賃貸 マンション東京都江東区東雲1丁目1-16 マンション
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分 新交通ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩22分東京都江東区東雲1丁目1-16築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャナルスクウェア豊洲
賃貸 マンションキャナルスクウェア豊洲
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩9分 都営大江戸線 月島駅 徒歩15分東京都江東区豊洲1丁目2-8築17年地上23階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレストコート木場
賃貸 マンションクレストコート木場
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩7分東京都江東区東陽3丁目6-7築2年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレール・ドゥーク木場公園WEST
賃貸 マンションプレール・ドゥーク木場公園WEST
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩12分東京都江東区平野3丁目7-7築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アミーパレス山内
賃貸 マンションアミーパレス山内
都営新宿線 東大島駅 徒歩14分 都営新宿線 大島駅 徒歩25分東京都江東区東砂3丁目29-5築36年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DeLCCS Nishiーojima
賃貸 マンションDeLCCS Nishiーojima
都営新宿線 西大島駅 徒歩1分 都営新宿線 大島駅 徒歩10分東京都江東区大島3丁目14-5築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区木場5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都江東区木場5丁目 マンション
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩13分東京都江東区木場5丁目築38年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アジールコート汐浜キャナル(アジールコートシオハマキャナル)
賃貸 マンション 新築アジールコート汐浜キャナル(アジールコートシオハマキャナル)
JR京葉線 越中島駅 徒歩10分 新交通ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩17分東京都江東区塩浜1丁目3-21新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリスタル亀戸
賃貸 マンションクリスタル亀戸
JR総武線 亀戸駅 徒歩5分 都営新宿線 西大島駅 徒歩8分東京都江東区亀戸6丁目築39年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区新大橋2丁目18-5 マンション
賃貸 マンション東京都江東区新大橋2丁目18-5 マンション
都営新宿線 森下駅 徒歩7分 JR総武線 両国駅 徒歩11分東京都江東区新大橋2丁目18-5築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファプライム東陽町
賃貸 マンション 新築アルファプライム東陽町
東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩15分東京都江東区塩浜新築地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet大島09 -
賃貸 一戸建てKolet大島09 -
都営新宿線 大島駅 徒歩11分 JR総武線 亀戸駅 徒歩30分東京都江東区北砂6丁目15-28築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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