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東京都江東区森下5丁目16-8 マンション
賃貸 マンション東京都江東区森下5丁目16-8 マンション
都営新宿線 菊川駅 徒歩7分 都営新宿線 住吉駅 徒歩12分東京都江東区森下5丁目16-8築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区海辺 マンション
賃貸 マンション東京都江東区海辺 マンション
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩9分 都営新宿線 西大島駅 徒歩19分東京都江東区海辺築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区塩浜2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都江東区塩浜2丁目 マンション
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩13分東京都江東区塩浜2丁目築24年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区南砂2丁目26-11 マンション
賃貸 マンション東京都江東区南砂2丁目26-11 マンション
東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分東京都江東区南砂2丁目26-11築5年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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池長ビル
賃貸 マンション池長ビル
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩3分 都営新宿線 菊川駅 徒歩9分東京都江東区住吉1丁目15-12築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アトリオフラッツ菊川
賃貸 マンションアトリオフラッツ菊川
都営新宿線 菊川駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分東京都江東区森下5丁目16-8築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルブリカント アラカワ ベース
賃貸 マンションルブリカント アラカワ ベース
東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分東京都江東区東砂築6年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区木場2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都江東区木場2丁目 マンション
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩3分東京都江東区木場2丁目築24年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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翔kiyosumi
賃貸 マンション翔kiyosumi
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩15分東京都江東区三好3丁目2-24築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイジェント扇橋
賃貸 マンション 新築ロイジェント扇橋
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩7分 都営新宿線 住吉駅 徒歩7分東京都江東区扇橋2丁目6-11新築地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区南砂7丁目 マンション
賃貸 マンション東京都江東区南砂7丁目 マンション
東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩26分東京都江東区南砂7丁目築3年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区大島2丁目32-13 マンション
賃貸 マンション東京都江東区大島2丁目32-13 マンション
JR総武線 亀戸駅 徒歩6分 都営新宿線 西大島駅 徒歩5分東京都江東区大島2丁目32-13築3年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライマル西大島駅前
賃貸 マンションプライマル西大島駅前
都営新宿線 西大島駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分東京都江東区大島1丁目29-6築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区木場6丁目3-4 マンション
賃貸 マンション東京都江東区木場6丁目3-4 マンション
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩14分東京都江東区木場6丁目3-4築6年地上15階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
-
-
10.3 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 103,000円礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
25.19㎡
-
NEW -
-
-
10.7 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
5階
-
ワンルーム
-
25.16㎡
-
NEW -
-
-
10.9 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
5階
-
ワンルーム
-
25.16㎡
-
NEW -
-
-
11.7 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
15階
-
1K
-
25.18㎡
-
NEW -
-
-
10.5 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
25.19㎡
-
NEW -
-
-
10.8 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
10階
-
ワンルーム
-
25.16㎡
-
NEW -
-
-
12.2 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
14階
-
ワンルーム
-
25.86㎡
-
-
-
-
11.9 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
15階
-
1K
-
25.18㎡
-
-
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ザ・パークハビオ木場
賃貸 マンションザ・パークハビオ木場
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩14分東京都江東区木場6丁目3-4築6年地上15階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
11.7 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
15階
-
1K
-
25.18㎡
-
NEW -
-
-
12.2 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
14階
-
ワンルーム
-
25.86㎡
-
NEW -
-
-
10.7 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
5階
-
ワンルーム
-
25.16㎡
-
NEW -
-
-
10.9 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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-
5階
-
ワンルーム
-
25.16㎡
-
NEW -
-
-
10.8 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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10階
-
ワンルーム
-
25.16㎡
-
NEW -
-
-
10.5 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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1階
-
1K
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25.19㎡
-
NEW -
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10.3 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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1階
-
1K
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25.19㎡
-
-
-
-
11.9 万円
-
管理費等 15,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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15階
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1K
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25.18㎡
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アークマーク西大島
賃貸 マンションアークマーク西大島
都営新宿線 西大島駅 徒歩3分 JR総武線 亀戸駅 徒歩11分東京都江東区大島3丁目築3年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドゥーエ亀戸
賃貸 マンションドゥーエ亀戸
JR総武線 亀戸駅 徒歩3分東京都江東区亀戸6丁目築2年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区南砂7丁目4-1 マンション
賃貸 マンション東京都江東区南砂7丁目4-1 マンション
東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩3分 JR京葉線 潮見駅 徒歩25分東京都江東区南砂7丁目4-1築10年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区北砂3丁目1-16 マンション
賃貸 マンション東京都江東区北砂3丁目1-16 マンション
都営新宿線 西大島駅 徒歩12分 都営新宿線 住吉駅 徒歩17分東京都江東区北砂3丁目1-16築35年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーデンコート南砂
賃貸 マンションアーデンコート南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩19分東京都江東区南砂7丁目4-1築10年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ティーズガーデン大島(T’s garden大島)
賃貸 マンションティーズガーデン大島(T’s garden大島)
都営新宿線 西大島駅 徒歩12分 都営新宿線 大島駅 徒歩15分東京都江東区北砂3丁目1-16築35年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区東砂5丁目1-9 アパート
賃貸 アパート東京都江東区東砂5丁目1-9 アパート
東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩18分 都営新宿線 大島駅 徒歩29分東京都江東区東砂5丁目1-9築56年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区東陽3丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都江東区東陽3丁目 マンション
東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩9分東京都江東区東陽3丁目新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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the10 TOYO
賃貸 マンション 新築the10 TOYO
東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩9分東京都江東区東陽3丁目26-24新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒルズ
賃貸 マンションパークヒルズ
東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩1分 JR総武線 亀戸駅 徒歩10分東京都江東区亀戸8丁目4-10築22年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドゥーエ清澄白河
賃貸 マンションドゥーエ清澄白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩4分 都営新宿線 森下駅 徒歩4分東京都江東区高橋築21年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジオエント門前仲町
賃貸 マンションジオエント門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分 JR京葉線 越中島駅 徒歩10分東京都江東区門前仲町1丁目7-13築2年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区亀戸7丁目30-18 マンション
賃貸 マンション東京都江東区亀戸7丁目30-18 マンション
JR総武線 亀戸駅 徒歩10分 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩9分東京都江東区亀戸7丁目30-18築17年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Log永代橋
賃貸 マンションLog永代橋
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩5分 JR京葉線 越中島駅 徒歩14分東京都江東区永代1丁目築8年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンテ東陽町
賃貸 マンションシャンテ東陽町
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 バス12分 深川八中南下車 徒歩9分東京都江東区東陽1丁目37-6築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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