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みつわ台テラスハウス
賃貸 テラスハウスみつわ台テラスハウス
千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩5分 JR総武本線 都賀駅 徒歩18分千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目47-19築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーダーヒルズ都賀
賃貸 マンションシーダーヒルズ都賀
JR総武本線 都賀駅 徒歩9分 千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩14分千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スカイハイツ
賃貸 アパートスカイハイツ
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩14分 千葉都市モノレール 小倉台駅 徒歩20分千葉県千葉市若葉区若松町414-10築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区加曽利町336 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区加曽利町336 アパート
千葉都市モノレール 小倉台駅 徒歩35分千葉県千葉市若葉区加曽利町336築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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リーブハイツ
賃貸 アパートリーブハイツ
千葉都市モノレール 小倉台駅 徒歩35分千葉県千葉市若葉区加曽利町336築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ひまわりガーデン千葉
賃貸 アパートひまわりガーデン千葉
JR総武本線 都賀駅 徒歩6分 千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩22分千葉県千葉市若葉区西都賀4丁目7-6築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エルシティ都賀A
賃貸 アパートエルシティ都賀A
JR総武本線 都賀駅 徒歩18分 JR総武本線 都賀駅 徒歩18分千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目3-6築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サン若松3号館
賃貸 アパートサン若松3号館
JR総武本線 都賀駅 徒歩24分 千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩17分千葉県千葉市若葉区若松町368番地築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポサクラ
賃貸 アパートコーポサクラ
JR総武本線 都賀駅 徒歩10分 千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩14分千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目26-13築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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千葉県千葉市若葉区原町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区原町 アパート
JR総武本線 都賀駅 徒歩10分 千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩10分千葉県千葉市若葉区原町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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千葉県千葉市若葉区東寺山町1074-8 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区東寺山町1074-8 アパート
千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩9分 JR総武本線 都賀駅 徒歩14分千葉県千葉市若葉区東寺山町1074-8築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CITY26B棟
賃貸 アパートCITY26B棟
JR総武本線 都賀駅 徒歩10分 千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩10分千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメゾネット若葉
賃貸 アパートレオパレスメゾネット若葉
千葉都市モノレール 小倉台駅 徒歩4分千葉県千葉市若葉区小倉台2丁目11-11築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区若松町981-1 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区若松町981-1 アパート
JR総武本線 都賀駅 バス5分 鎌池下車 徒歩5分 JR総武本線 四街道駅 徒歩30分千葉県千葉市若葉区若松町981-1築13年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ドエルクロコ(CITY56)
賃貸 マンションドエルクロコ(CITY56)
千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩14分 JR総武本線 都賀駅 徒歩29分千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスミユキ
賃貸 アパートレオパレスミユキ
JR総武本線 都賀駅 徒歩8分 千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩8分千葉県千葉市若葉区都賀4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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千葉県千葉市若葉区高品町461-1 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市若葉区高品町461-1 マンション
JR総武線 千葉駅 バス8分 高品坂下下車 徒歩5分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩20分千葉県千葉市若葉区高品町461-1築27年地上11階建て-
間取り図
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千葉県千葉市若葉区都賀4丁目7-4 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区都賀4丁目7-4 アパート
JR総武本線 都賀駅 徒歩8分 千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩8分千葉県千葉市若葉区都賀4丁目7-4築17年地上2階建て-
間取り図
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第2フェニックス
賃貸 マンション第2フェニックス
JR総武本線 都賀駅 徒歩6分千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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千葉県千葉市若葉区貝塚町1098-3 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区貝塚町1098-3 アパート
JR総武本線 都賀駅 徒歩16分 千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩16分千葉県千葉市若葉区貝塚町1098-3築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスフォレスト小倉
賃貸 アパートレオパレスフォレスト小倉
千葉都市モノレール 小倉台駅 徒歩11分 JR総武本線 都賀駅 徒歩28分千葉県千葉市若葉区小倉町築17年地上2階建て-
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千葉県千葉市若葉区小倉町1757-11 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区小倉町1757-11 アパート
千葉都市モノレール 小倉台駅 徒歩11分 JR総武本線 都賀駅 徒歩28分千葉県千葉市若葉区小倉町1757-11築17年地上2階建て-
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レオパレスフジB
賃貸 アパートレオパレスフジB
JR総武本線 都賀駅 徒歩16分 千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩16分千葉県千葉市若葉区貝塚町築24年地上2階建て-
間取り図
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BKハイツ都賀
賃貸 マンションBKハイツ都賀
JR総武本線 都賀駅 徒歩5分 千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩14分千葉県千葉市若葉区都賀3丁目21-9築37年地上8階建て-
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千葉県千葉市若葉区小倉台2丁目11-11 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区小倉台2丁目11-11 アパート
千葉都市モノレール 小倉台駅 徒歩4分千葉県千葉市若葉区小倉台2丁目11-11築17年地上2階建て-
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レオパレスアドラーブル
賃貸 マンションレオパレスアドラーブル
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩16分 JR総武本線 都賀駅 徒歩27分千葉県千葉市若葉区桜木5丁目築17年地上3階建て-
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スプリングフォレストB棟
賃貸 アパートスプリングフォレストB棟
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩18分 JR総武本線 都賀駅 徒歩23分千葉県千葉市若葉区貝塚1丁目7-3築14年地上3階建て-
間取り図
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千葉県千葉市若葉区若松町413-16 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区若松町413-16 アパート
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩17分 JR総武本線 都賀駅 徒歩21分千葉県千葉市若葉区若松町413-16築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスクレール光優I
賃貸 アパートレオパレスクレール光優I
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩17分 JR総武本線 都賀駅 徒歩21分千葉県千葉市若葉区若松町築16年地上2階建て-
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ルミネ桜木
賃貸 マンションルミネ桜木
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩7分千葉県千葉市若葉区桜木6丁目23番37号築36年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。