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カルモ
賃貸 アパートカルモ
JR総武本線 都賀駅 徒歩8分 千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩15分千葉県千葉市若葉区都賀2丁目19築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目1-23 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目1-23 アパート
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩9分 JR総武本線 都賀駅 徒歩14分千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目1-23築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPグランドゥール
賃貸 アパートLPグランドゥール
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩9分 JR総武本線 都賀駅 徒歩14分千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPアルタ
賃貸 アパートLPアルタ
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩10分 JR総武線 千葉駅 6.9km千葉県千葉市若葉区小倉町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区小倉町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区小倉町 アパート
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩11分 千葉都市モノレール 小倉台駅 徒歩15分千葉県千葉市若葉区小倉町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガレージハウスリザイアB棟
賃貸 テラスハウス 新築ガレージハウスリザイアB棟
JR総武線 千葉駅 バス14分 都町下車 徒歩3分 JR総武本線 都賀駅 徒歩30分千葉県千葉市若葉区貝塚町414-5新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目13-46 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目13-46 アパート
JR総武本線 都賀駅 徒歩14分 千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩12分千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目13-46築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビューシティー都賀III
賃貸 アパートビューシティー都賀III
JR総武本線 都賀駅 徒歩14分 千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩12分千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目13-46築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区若松町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区若松町 アパート
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩17分 JR総武本線 都賀駅 徒歩21分千葉県千葉市若葉区若松町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPフォレスト小倉
賃貸 アパートLPフォレスト小倉
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩11分 JR総武線 千葉駅 6.5km千葉県千葉市若葉区小倉町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPアドラーブル
賃貸 マンションLPアドラーブル
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩16分 JR総武本線 都賀駅 徒歩27分千葉県千葉市若葉区桜木5丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・エトワール
賃貸 アパートメゾン・ド・エトワール
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩3分 JR総武線 千葉駅 バス17分 加曽利中入口下車 徒歩2分千葉県千葉市若葉区桜木7丁目10-20築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドルチェスカイ
賃貸 マンションドルチェスカイ
JR総武本線 都賀駅 徒歩20分 千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩13分千葉県千葉市若葉区桜木3丁目7-2築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区桜木3丁目7-2 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市若葉区桜木3丁目7-2 マンション
JR総武本線 都賀駅 徒歩20分 千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩13分千葉県千葉市若葉区桜木3丁目7-2築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレストB
賃貸 アパートレオパレスクレストB
千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩18分千葉県千葉市若葉区みつわ台1丁目28-19築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区みつわ台1丁目28-19 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区みつわ台1丁目28-19 アパート
千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩18分千葉県千葉市若葉区みつわ台1丁目28-19築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区貝塚町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区貝塚町 アパート
JR総武本線 東千葉駅 徒歩27分 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩30分千葉県千葉市若葉区貝塚町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPガルデニア若葉
賃貸 アパートLPガルデニア若葉
JR総武本線 東千葉駅 徒歩23分 JR総武線 千葉駅 バス14分 貝塚下車 徒歩3分千葉県千葉市若葉区貝塚町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区源町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区源町 アパート
JR総武線 西千葉駅 バス15分 愛生町下車 徒歩5分 千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩20分千葉県千葉市若葉区源町築54年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ミード80
賃貸 アパートミード80
JR総武本線 都賀駅 徒歩5分 千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩22分千葉県千葉市若葉区西都賀4丁目5-4築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴェール西都賀
賃貸 アパートリヴェール西都賀
JR総武本線 都賀駅 徒歩10分 千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩10分千葉県千葉市若葉区西都賀5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CITY26B棟
賃貸 アパートCITY26B棟
JR総武本線 都賀駅 徒歩10分 千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩10分千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区桜木8丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区桜木8丁目 アパート
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩10分 JR総武本線 都賀駅 徒歩23分千葉県千葉市若葉区桜木8丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズ桜木
賃貸 アパートヒルズ桜木
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩7分 JR総武本線 都賀駅 徒歩25分千葉県千葉市若葉区桜木8丁目7-54築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール光優I
賃貸 アパートレオパレスクレール光優I
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩17分 JR総武本線 都賀駅 徒歩21分千葉県千葉市若葉区若松町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPメゾネット若葉
賃貸 アパートLPメゾネット若葉
千葉都市モノレール 小倉台駅 徒歩4分 JR総武線 千葉駅 6.5km千葉県千葉市若葉区小倉台2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目 マンション
千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩6分千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区西都賀5丁目29-14 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区西都賀5丁目29-14 アパート
千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩12分 千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩23分千葉県千葉市若葉区西都賀5丁目29-14築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナリトモ都賀A
賃貸 アパートナリトモ都賀A
JR総武本線 都賀駅 徒歩5分 千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩13分千葉県千葉市若葉区都賀3丁目31-13築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市若葉区都賀3丁目31-13 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市若葉区都賀3丁目31-13 アパート
JR総武本線 都賀駅 徒歩5分 千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩13分千葉県千葉市若葉区都賀3丁目31-13築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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