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エルサーニ白石
賃貸 アパートエルサーニ白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩12分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩18分北海道札幌市白石区中央一条5丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール美園
賃貸 マンションセジュール美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園二条6丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REST HILLS白石駅 B棟
賃貸 アパートREST HILLS白石駅 B棟
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区南郷通2丁目南築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナカオコーポ13
賃貸 アパートナカオコーポ13
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩8分北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンディー東札幌
賃貸 アパートウィンディー東札幌
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩17分北海道札幌市白石区東札幌五条5丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートM
賃貸 アパートコンフォートM
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩11分北海道札幌市白石区東札幌二条4丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリステル東札幌
賃貸 マンションクリステル東札幌
札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区東札幌二条4丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一丸栄ハイツ
賃貸 アパート第一丸栄ハイツ
札幌市営東西線 白石駅 徒歩11分 JR千歳線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本郷通2丁目北築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パーチェ元町
賃貸 アパートパーチェ元町
JR函館本線 白石駅 徒歩23分 札幌市営東西線 白石駅 バス11分 菊水元町6−2下車 徒歩3分北海道札幌市白石区菊水元町七条2丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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登竜荘
賃貸 アパート登竜荘
JR函館本線 白石駅 徒歩4分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩20分北海道札幌市白石区平和通2丁目北築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・クラシック13A
賃貸 マンションル・クラシック13A
札幌市営東西線 白石駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園一条3丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェーハイツ白石中央2
賃貸 アパートジェーハイツ白石中央2
JR千歳線 白石駅 徒歩14分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩17分北海道札幌市白石区中央二条6丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハラハイムI
賃貸 アパートハラハイムI
JR函館本線 白石駅 徒歩14分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩19分北海道札幌市白石区中央三条6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Y’s東札幌
賃貸 マンションY’s東札幌
札幌市営東西線 白石駅 徒歩6分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区東札幌四条5丁目1-27築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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OMレジデンス北郷8条
賃貸 マンションOMレジデンス北郷8条
JR千歳線 白石駅 徒歩25分 札幌市営東西線 白石駅 バス20分 瑞穂中央下車 徒歩5分北海道札幌市白石区北郷八条4丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンシャインコーポ上原
賃貸 マンションサンシャインコーポ上原
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩9分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分北海道札幌市白石区東札幌四条4丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジール本郷
賃貸 マンションプレジール本郷
札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分 JR函館本線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区本郷通2丁目北築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンディー白石
賃貸 アパートウィンディー白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩9分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩16分北海道札幌市白石区東札幌六条5丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中サンホームMS樹むら
賃貸 アパート20CP実施中サンホームMS樹むら
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩3分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目4-23築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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20CP実施中第10住友ビル
賃貸 マンション20CP実施中第10住友ビル
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩18分北海道札幌市白石区栄通6丁目9-10築42年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中アークコート栄通6丁目
賃貸 アパート20CP実施中アークコート栄通6丁目
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩20分北海道札幌市白石区栄通6丁目11-9築24年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイツ3・6
賃貸 アパートハイツ3・6
JR千歳線 白石駅 徒歩14分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩20分北海道札幌市白石区中央三条6丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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ビッグパレス白石
賃貸 マンションビッグパレス白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩1分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩16分北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目築46年地上6階建て-
間取り図
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栄通り5IKハイツ
賃貸 マンション栄通り5IKハイツ
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通5丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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オーシャンハイツ
賃貸 アパートオーシャンハイツ
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩17分北海道札幌市白石区南郷通6丁目北築37年地上3階建て-
間取り図
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ハイツ初雪
賃貸 マンションハイツ初雪
JR千歳線 白石駅 徒歩15分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩17分北海道札幌市白石区中央二条6丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カラコルサッポロ
賃貸 マンションカラコルサッポロ
札幌市営東西線 白石駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通1丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリーム本郷
賃貸 マンションドリーム本郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本郷通5丁目南築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南郷エイト
賃貸 アパート南郷エイト
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区南郷通6丁目北築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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FLAT57
賃貸 マンションFLAT57
JR千歳線 白石駅 徒歩18分 札幌市営東西線 白石駅 バス16分 北郷4条7丁目下車 徒歩4分北海道札幌市白石区北郷五条7丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。