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ソール・エステート
賃貸 アパートソール・エステート
湘南新宿ライン高海 新前橋駅 徒歩19分 JR両毛線 新前橋駅 徒歩19分群馬県前橋市元総社町2丁目20-26築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県前橋市鳥羽町606 アパート
賃貸 アパート群馬県前橋市鳥羽町606 アパート
JR上越線 新前橋駅 徒歩35分 JR上越線 井野駅 徒歩35分群馬県前橋市鳥羽町606築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクレール
賃貸 アパートレオパレスエクレール
JR両毛線 駒形駅 徒歩32分 JR両毛線 前橋大島駅 徒歩31分群馬県前橋市山王町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ江田D
賃貸 アパートサンシティ江田D
湘南新宿ライン高海 新前橋駅 徒歩19分 JR上越線 井野駅 徒歩33分群馬県前橋市江田町126-1築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県前橋市昭和町3丁目17-4 マンション
賃貸 マンション群馬県前橋市昭和町3丁目17-4 マンション
上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩28分 上毛電気鉄道 城東駅 徒歩34分群馬県前橋市昭和町3丁目17-4築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Meson Starck
賃貸 マンションMeson Starck
上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩28分 上毛電気鉄道 城東駅 徒歩34分群馬県前橋市昭和町3丁目17-4築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県前橋市昭和町3丁目6-22 マンション
賃貸 マンション群馬県前橋市昭和町3丁目6-22 マンション
JR両毛線 前橋駅 バス14分 群大病院入口下車 徒歩4分 上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩25分群馬県前橋市昭和町3丁目6-22築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィールドビルIII 4-B
賃貸 マンションフィールドビルIII 4-B
上毛電気鉄道 城東駅 徒歩12分 JR両毛線 前橋駅 徒歩12分群馬県前橋市三河町2丁目5-9築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県前橋市下細井町134 マンション
賃貸 マンション群馬県前橋市下細井町134 マンション
上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩36分 湘南新宿ライン高海 前橋駅 4.1km群馬県前橋市下細井町134築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェントゥーノ
賃貸 アパートヴェントゥーノ
上毛電気鉄道 三俣駅 徒歩15分 上毛電気鉄道 城東駅 徒歩15分群馬県前橋市日吉町2丁目32-21築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラン・デスポワール元総社
賃貸 アパートフラン・デスポワール元総社
JR両毛線 新前橋駅 徒歩25分群馬県前橋市元総社町2355-1築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レカミエ(角) 1F
賃貸 アパートレカミエ(角) 1F
JR両毛線 新前橋駅 徒歩24分群馬県前橋市小相木町513-2築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県前橋市下小出町3丁目6-5 マンション
賃貸 マンション群馬県前橋市下小出町3丁目6-5 マンション
上毛電気鉄道 中央前橋駅 3.4km 湘南新宿ライン高海 前橋駅 4.1km群馬県前橋市下小出町3丁目6-5築24年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウスグローブA
賃貸 アパートサウスグローブA
JR両毛線 前橋駅 徒歩18分 湘南新宿ライン高海 前橋駅 徒歩18分群馬県前橋市南町2丁目54-7築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エズ・ヴィラージュC
賃貸 アパートエズ・ヴィラージュC
上毛電気鉄道 大胡駅 徒歩15分 上毛電気鉄道 江木駅 徒歩25分群馬県前橋市堀越町743-14築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンヴィラ 前橋
賃貸 アパートアーバンヴィラ 前橋
JR上越線 群馬総社駅 徒歩8分群馬県前橋市高井町1丁目23-8築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン竜蔵寺
賃貸 アパートメゾン竜蔵寺
JR上越線 群馬総社駅 5km群馬県前橋市龍蔵寺町96-2築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラコンフォール,
賃貸 マンションヴィラコンフォール,
JR上越線 新前橋駅 徒歩34分群馬県前橋市川曲町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート静 B
賃貸 アパートエステート静 B
上毛電気鉄道 中央前橋駅 3.6km群馬県前橋市上小出町3丁目18-8築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティーハイツ ローズマリー
賃貸 アパートシティーハイツ ローズマリー
JR両毛線 前橋駅 バス14分 荒牧新道停下車 徒歩1分 JR上越線 渋川駅 バス25分 荒牧新道停下車 徒歩1分群馬県前橋市荒牧町1丁目23-12築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県前橋市天川大島町324-11 アパート
賃貸 アパート群馬県前橋市天川大島町324-11 アパート
JR両毛線 前橋大島駅 バス8分 並木入口下車 徒歩4分 上毛電気鉄道 片貝駅 徒歩30分群馬県前橋市天川大島町324-11築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミロワールB
賃貸 アパートミロワールB
JR両毛線 新前橋駅 徒歩25分 JR上越線 新前橋駅 徒歩25分群馬県前橋市上新田町507-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県前橋市問屋町2丁目14-7 マンション
賃貸 マンション群馬県前橋市問屋町2丁目14-7 マンション
JR両毛線 前橋駅 バス16分 総社山王下車 徒歩4分 JR上越線 群馬総社駅 バス2分 かみつけ信用組合前下車 徒歩17分群馬県前橋市問屋町2丁目14-7築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラウンドパディーD
賃貸 アパートラウンドパディーD
JR両毛線 新前橋駅 徒歩19分群馬県前橋市江田町276-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エリールサチ
賃貸 マンションエリールサチ
JR両毛線 前橋駅 バス16分 総社山王下車 徒歩4分 JR上越線 群馬総社駅 バス2分 かみつけ信用組合前下車 徒歩17分群馬県前橋市問屋町2丁目14-7築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン・アイ
賃貸 アパートシャーメゾン・アイ
JR両毛線 前橋駅 3.4km群馬県前橋市岩神町3丁目25-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティパレス上小出B棟3F.
賃貸 マンションシティパレス上小出B棟3F.
JR上越線 群馬総社駅 4.1km群馬県前橋市上小出町2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンエリカワ
賃貸 マンションメゾンエリカワ
JR上越線 群馬総社駅 3.6km JR吾妻線 群馬総社駅 3.6km群馬県前橋市上小出町2丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サラ イースト
賃貸 マンションサラ イースト
JR上越線 新前橋駅 徒歩27分群馬県前橋市箱田町1390-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンションユザワ
賃貸 マンションマンションユザワ
JR両毛線 前橋大島駅 徒歩15分群馬県前橋市上長磯町214-5築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。