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メープルファームA
賃貸 アパートメープルファームA
JR両毛線 前橋駅 4.2km 上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩38分群馬県前橋市下小出町2丁目38-8築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンションTENDO
賃貸 マンションマンションTENDO
JR上越線 群馬総社駅 3.9km 上毛電気鉄道 中央前橋駅 5.1km群馬県前橋市荒牧町2丁目47-11築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスEASEIII
賃貸 アパートレオパレスEASEIII
上毛電気鉄道 片貝駅 徒歩17分 上毛電気鉄道 三俣駅 徒歩18分群馬県前橋市西片貝町4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォートフカヤ
賃貸 アパートレオパレスコンフォートフカヤ
JR両毛線 前橋大島駅 徒歩16分群馬県前橋市天川大島町3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピアチェーレ
賃貸 アパートレオパレスピアチェーレ
JR両毛線 前橋駅 バス34分 下新田入口下車 徒歩3分群馬県前橋市上新田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーディアン上小出
賃貸 マンションガーディアン上小出
JR上越線 群馬総社駅 4.4km JR吾妻線 群馬総社駅 4.4km群馬県前橋市上小出町3丁目9-6築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレステージ大胡I
賃貸 アパートプレステージ大胡I
上毛電気鉄道 大胡駅 徒歩13分 上毛電気鉄道 江木駅 徒歩24分群馬県前橋市茂木町270-54築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌールE
賃貸 アパートボヌールE
上毛電気鉄道 中央前橋駅 3.2km 上毛電気鉄道 城東駅 3.5km群馬県前橋市青柳町108-4築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルベーユ B
賃貸 アパートメルベーユ B
JR上越線 八木原駅 7.8km JR上越線 群馬総社駅 8.2km群馬県前橋市富士見町田島築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビタシオン松葉
賃貸 マンションアビタシオン松葉
JR上越線 新前橋駅 徒歩7分 JR両毛線 前橋駅 徒歩32分群馬県前橋市古市町築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T’s Garden B
賃貸 アパートT’s Garden B
JR両毛線 前橋駅 徒歩31分 JR両毛線 前橋大島駅 3.5km群馬県前橋市六供町4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファインド スクエア A
賃貸 アパートリファインド スクエア A
JR両毛線 新前橋駅 徒歩22分 JR上越線 井野駅 徒歩32分群馬県前橋市江田町206築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツIT 3E
賃貸 マンションシティハイツIT 3E
JR両毛線 新前橋駅 徒歩15分 JR両毛線 前橋駅 徒歩28分群馬県前橋市石倉町3丁目1-8築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンプレイス
賃貸 アパートガーデンプレイス
JR両毛線 前橋大島駅 徒歩23分 上毛電気鉄道 上泉駅 徒歩20分群馬県前橋市野中町59-3築21年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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井草ハイツA
賃貸 アパート井草ハイツA
JR上越線 群馬総社駅 徒歩36分 JR上越線 新前橋駅 5.6km群馬県前橋市青梨子町1606築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県前橋市青梨子町1606 アパート
賃貸 アパート群馬県前橋市青梨子町1606 アパート
JR両毛線 前橋駅 バス18分 前原下車 徒歩3分 JR上越線 群馬総社駅 バス3分 前原下車 徒歩20分群馬県前橋市青梨子町1606築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィルヌーブA
賃貸 アパートヴィルヌーブA
JR両毛線 駒形駅 徒歩34分 JR両毛線 前橋大島駅 3.4km群馬県前橋市笂井町26-4築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィルヌーブB
賃貸 アパートヴィルヌーブB
JR両毛線 駒形駅 徒歩34分 JR両毛線 前橋大島駅 3.4km群馬県前橋市笂井町26-4築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン三河
賃貸 アパートサンシャイン三河
JR両毛線 前橋駅 徒歩12分 湘南新宿ライン高海 前橋駅 徒歩12分群馬県前橋市三河町2丁目2-14築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T’s Garden B
賃貸 アパートT’s Garden B
JR両毛線 前橋駅 徒歩30分群馬県前橋市六供町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメール
賃貸 アパート 新築グランメール
JR上越線 群馬総社駅 徒歩7分 JR両毛線 新前橋駅 4.6km群馬県前橋市総社町植野403-1新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツブリッジB
賃貸 アパートシティハイツブリッジB
JR上越線 新前橋駅 徒歩35分 JR上越線 井野駅 徒歩35分群馬県前橋市鳥羽町築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Studio Flat
賃貸 マンションStudio Flat
上毛電気鉄道 中央前橋駅 3.4km 湘南新宿ライン高海 前橋駅 4.1km群馬県前橋市下小出町3丁目築24年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスルA
賃貸 アパートキャッスルA
JR上越線 群馬総社駅 徒歩10分群馬県前橋市総社町植野158-6築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アグロス
賃貸 アパートアグロス
JR上越線 群馬総社駅 徒歩10分群馬県前橋市高井町1丁目35-28築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレシャス上大島 I
賃貸 アパートプレシャス上大島 I
JR両毛線 前橋大島駅 徒歩6分 上毛電気鉄道 上泉駅 3.3km群馬県前橋市上大島町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センチュリーカシワ
賃貸 マンションセンチュリーカシワ
上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩27分群馬県前橋市昭和町2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーダイロイヤルコーポ
賃貸 アパートエーダイロイヤルコーポ
上毛電気鉄道 中央前橋駅 3.8km群馬県前橋市上小出町3丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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E−TERRACE HOUSE
賃貸 アパートE−TERRACE HOUSE
JR上越線 新前橋駅 徒歩12分 JR上越線 井野駅 徒歩30分群馬県前橋市江田町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスKSSII
賃貸 アパートレオパレスKSSII
JR両毛線 駒形駅 徒歩21分群馬県前橋市駒形町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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