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ザ・パークハビオ新高円寺
賃貸 マンションザ・パークハビオ新高円寺
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩7分東京都杉並区高円寺南2丁目築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーレジデンス高円寺
賃貸 マンションユーレジデンス高円寺
JR総武線 高円寺駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩16分東京都杉並区高円寺北3丁目19-12築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高円寺南4丁目10-4 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高円寺南4丁目10-4 マンション
JR中央線 高円寺駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩9分東京都杉並区高円寺南4丁目10-4築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高円寺北4丁目9-21 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区高円寺北4丁目9-21 アパート
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩6分 JR総武線 高円寺駅 徒歩10分東京都杉並区高円寺北4丁目9-21築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソフィアレモン
賃貸 アパートソフィアレモン
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩6分 JR総武線 高円寺駅 徒歩10分東京都杉並区高円寺北4丁目9-21築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イージス高円寺
賃貸 マンションイージス高円寺
JR中央線 高円寺駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩3分東京都杉並区高円寺南2丁目23-2築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高円寺北4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高円寺北4丁目 マンション
JR中央線 高円寺駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩15分東京都杉並区高円寺北4丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレンシア高円寺北
賃貸 マンションフレンシア高円寺北
JR中央線 高円寺駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩18分東京都中野区大和町1丁目築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区和田3丁目14-2 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区和田3丁目14-2 マンション
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩15分東京都杉並区和田3丁目14-2築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフピアカノン
賃貸 アパートライフピアカノン
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分 JR中央線 高円寺駅 徒歩9分東京都杉並区高円寺南3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリリアンクラス高円寺
賃貸 マンションブリリアンクラス高円寺
JR総武線 高円寺駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩15分東京都杉並区高円寺北2丁目19-2築1年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高円寺北2丁目19-2 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高円寺北2丁目19-2 マンション
JR総武線 高円寺駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩15分東京都杉並区高円寺北2丁目19-2築1年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区梅里2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区梅里2丁目 アパート
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩3分 JR中央線 高円寺駅 徒歩13分東京都杉並区梅里2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルライオンヴィレッジpart4
賃貸 アパートロイヤルライオンヴィレッジpart4
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩3分 JR中央線 高円寺駅 徒歩15分東京都杉並区梅里2丁目1-3築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高円寺南3丁目23-7 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区高円寺南3丁目23-7 アパート
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩6分 JR中央線 高円寺駅 徒歩9分東京都杉並区高円寺南3丁目23-7築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンリビエル
賃貸 アパートメゾンリビエル
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩6分 JR中央線 高円寺駅 徒歩9分東京都杉並区高円寺南3丁目23-7築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SWITCH新高円寺
賃貸 マンションSWITCH新高円寺
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分 JR総武線 高円寺駅 徒歩15分東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-3築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-3 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-3 マンション
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分 JR総武線 高円寺駅 徒歩15分東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-3築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高円寺南2丁目35-18 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高円寺南2丁目35-18 マンション
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分東京都杉並区高円寺南2丁目35-18築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウッディ高円寺
賃貸 マンションウッディ高円寺
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分東京都杉並区高円寺南2丁目35-18築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高円寺南3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区高円寺南3丁目 アパート
JR中央線 高円寺駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分東京都杉並区高円寺南3丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区堀ノ内3丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都杉並区堀ノ内3丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩6分 JR中央本線 高円寺駅 徒歩16分東京都杉並区堀ノ内3丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリスコサージュ
賃貸 アパートフェリスコサージュ
JR中央線 高円寺駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分東京都杉並区高円寺南3丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高円寺南2丁目4-1 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高円寺南2丁目4-1 マンション
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩7分東京都杉並区高円寺南2丁目4-1築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区堀ノ内3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区堀ノ内3丁目 アパート
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩13分東京都杉並区堀ノ内3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サークルハウス新高円寺
賃貸 アパートサークルハウス新高円寺
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩6分 JR中央線 高円寺駅 徒歩17分東京都杉並区堀ノ内3丁目30-22築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区松ノ木3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区松ノ木3丁目 アパート
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩13分東京都杉並区松ノ木3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区梅里2丁目6-13 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区梅里2丁目6-13 アパート
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩4分 JR中央線 高円寺駅 徒歩15分東京都杉並区梅里2丁目6-13築26年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CREAL東高円寺
賃貸 マンションCREAL東高円寺
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩15分東京都杉並区和田3丁目14-2築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高円寺北2丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都杉並区高円寺北2丁目 マンション
JR総武線 高円寺駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩15分東京都杉並区高円寺北2丁目新築地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。