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FMハイツ
賃貸 アパートFMハイツ
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩5分 京王井の頭線 久我山駅 徒歩5分東京都杉並区久我山5丁目4-20築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区荻窪2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区荻窪2丁目 マンション
JR中央本線 荻窪駅 徒歩12分 JR中央本線 西荻窪駅 徒歩24分東京都杉並区荻窪2丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区方南1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区方南1丁目 マンション
京王線 笹塚駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩15分東京都杉並区方南1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GranDuo高円寺III
賃貸 マンションGranDuo高円寺III
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩8分東京都杉並区高円寺南2丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツURAJI
賃貸 アパートグリーンハイツURAJI
JR中央線 荻窪駅 徒歩11分 西武新宿線 下井草駅 徒歩18分東京都杉並区本天沼3丁目10-15築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランシェ
賃貸 アパートブランシェ
JR総武線 荻窪駅 徒歩5分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩20分東京都杉並区南荻窪4丁目34-5築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区上高井戸3丁目8-29 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区上高井戸3丁目8-29 マンション
京王線 八幡山駅 徒歩9分 京王線 芦花公園駅 徒歩13分東京都杉並区上高井戸3丁目8-29築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区和泉3丁目60-3 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区和泉3丁目60-3 マンション
京王井の頭線 永福町駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩11分東京都杉並区和泉3丁目60-3築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区和泉4丁目37-14 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区和泉4丁目37-14 マンション
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分 京王線 代田橋駅 徒歩18分東京都杉並区和泉4丁目37-14築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CREAL東高円寺
賃貸 マンションCREAL東高円寺
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩15分東京都杉並区和田3丁目14-2築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレヴィスタ方南町II
賃貸 マンションクレヴィスタ方南町II
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分 京王線 代田橋駅 徒歩18分東京都杉並区和泉4丁目37-14築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RESIDENCE KOENJI
賃貸 マンションRESIDENCE KOENJI
JR中央線 高円寺駅 徒歩8分 JR総武線 高円寺駅 徒歩8分東京都杉並区高円寺北4丁目1-12築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルファーロ笹塚II
賃貸 マンションエルファーロ笹塚II
京王線 笹塚駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩15分東京都杉並区方南1丁目15-13築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポエリス
賃貸 アパートコーポエリス
JR中央線 西荻窪駅 徒歩8分 京王井の頭線 久我山駅 徒歩19分東京都杉並区西荻南1丁目19-28築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォルテ井草
賃貸 マンションラフォルテ井草
西武新宿線 下井草駅 徒歩4分 西武新宿線 井荻駅 徒歩12分東京都杉並区井草1丁目築1年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区天沼3丁目26-27 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区天沼3丁目26-27 アパート
JR総武線 荻窪駅 徒歩5分 JR総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩20分東京都杉並区天沼3丁目26-27築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区久我山2丁目1-19 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区久我山2丁目1-19 アパート
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩4分 京王線 芦花公園駅 徒歩18分東京都杉並区久我山2丁目1-19築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区西荻北3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区西荻北3丁目 マンション
JR総武線 西荻窪駅 徒歩4分 JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩23分東京都杉並区西荻北3丁目築17年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフピアカノン
賃貸 アパートライフピアカノン
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分 JR中央線 高円寺駅 徒歩9分東京都杉並区高円寺南3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区和泉2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都杉並区和泉2丁目 一戸建て
京王井の頭線 明大前駅 徒歩11分 京王線 代田橋駅 徒歩8分東京都杉並区和泉2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高井戸東4丁目10-12 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区高井戸東4丁目10-12 マンション
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩18分東京都杉並区高井戸東4丁目10-12築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インプルーブ高井戸
賃貸 マンションインプルーブ高井戸
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩18分東京都杉並区高井戸東4丁目10-12築38年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフォレスト
賃貸 マンショングランフォレスト
京王線 上北沢駅 徒歩5分 京王線 桜上水駅 徒歩10分東京都杉並区下高井戸1丁目39-13築31年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・パークハビオ新高円寺
賃貸 マンションザ・パークハビオ新高円寺
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩7分東京都杉並区高円寺南2丁目4番1号築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区南荻窪2丁目13-3 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区南荻窪2丁目13-3 アパート
JR中央線 荻窪駅 徒歩16分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩19分東京都杉並区南荻窪2丁目13-3築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラス阿佐ヶ谷
賃貸 マンションテラス阿佐ヶ谷
JR総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩6分東京都杉並区阿佐谷北1丁目42-9築8年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリリアンクラス高円寺
賃貸 マンションブリリアンクラス高円寺
JR総武線 高円寺駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩15分東京都杉並区高円寺北2丁目19-2築1年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリスコサージュ
賃貸 アパートフェリスコサージュ
JR中央線 高円寺駅 徒歩7分 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩15分東京都杉並区高円寺南3丁目37-9築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区浜田山3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区浜田山3丁目 マンション
京王井の頭線 西永福駅 徒歩5分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分東京都杉並区浜田山3丁目築2年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プルメリア荻窪
賃貸 マンション 新築プルメリア荻窪
JR総武線 荻窪駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩7分東京都杉並区天沼3丁目12-7新築地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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