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アムス門前仲町 富岡
賃貸 マンションアムス門前仲町 富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩3分 JR京葉線 越中島駅 徒歩12分東京都江東区富岡1丁目26-6築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アトリオフラッツ菊川
賃貸 マンションアトリオフラッツ菊川
都営新宿線 菊川駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分東京都江東区森下5丁目16-8築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区東砂7丁目11-16 マンション
賃貸 マンション東京都江東区東砂7丁目11-16 マンション
東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩25分東京都江東区東砂7丁目11-16築6年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルブリカント アラカワ ベース
賃貸 マンションルブリカント アラカワ ベース
東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分 都営新宿線 大島駅 徒歩24分東京都江東区東砂7丁目11-16築6年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルファース森下フォレスト
賃貸 マンションベルファース森下フォレスト
都営新宿線 森下駅 徒歩2分 都営大江戸線 森下駅 徒歩2分東京都江東区森下1丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ALTERNA亀戸III
賃貸 マンションALTERNA亀戸III
JR総武線 亀戸駅 徒歩3分 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩11分東京都江東区亀戸6丁目28-10築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SYFORME亀戸
賃貸 マンションSYFORME亀戸
JR総武線 亀戸駅 徒歩6分 東武亀戸線 亀戸駅 徒歩9分東京都江東区亀戸6丁目55-13築3年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区東陽5丁目31-12 マンション
賃貸 マンション東京都江東区東陽5丁目31-12 マンション
東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩18分東京都江東区東陽5丁目31-12築2年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークアクシス東陽町レジデンス
賃貸 マンションパークアクシス東陽町レジデンス
東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩12分東京都江東区東陽5丁目31-12築2年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T’s garden東陽町
賃貸 マンションT’s garden東陽町
東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩14分 都営新宿線 住吉駅 徒歩25分東京都江東区南砂2丁目築30年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アークマーク水天宮前I
賃貸 マンションアークマーク水天宮前I
都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩8分東京都江東区佐賀1丁目10-15築4年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区塩浜2丁目4-29 マンション
賃貸 マンション東京都江東区塩浜2丁目4-29 マンション
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩10分 JR京葉線 越中島駅 徒歩15分東京都江東区塩浜2丁目4-29築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワンルーフレジデンス木場ウエスト
賃貸 マンションワンルーフレジデンス木場ウエスト
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩16分東京都江東区塩浜2丁目4-29築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区門前仲町1丁目7-13 マンション
賃貸 マンション東京都江東区門前仲町1丁目7-13 マンション
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分 JR京葉線 越中島駅 徒歩8分東京都江東区門前仲町1丁目7-13築2年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジオエント門前仲町
賃貸 マンションジオエント門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分 都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩15分東京都江東区門前仲町1丁目7-13築2年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区北砂1丁目6-1 マンション
賃貸 マンション東京都江東区北砂1丁目6-1 マンション
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分 都営新宿線 西大島駅 徒歩17分東京都江東区北砂1丁目6-1築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区亀戸5丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築東京都江東区亀戸5丁目 一戸建て
JR総武線 亀戸駅 徒歩7分 JR総武線 錦糸町駅 徒歩21分東京都江東区亀戸5丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区亀戸7丁目 マンション
賃貸 マンション東京都江東区亀戸7丁目 マンション
JR総武線 亀戸駅 徒歩10分 都営新宿線 大島駅 徒歩16分東京都江東区亀戸7丁目築17年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区大島3丁目32-11 マンション
賃貸 マンション東京都江東区大島3丁目32-11 マンション
都営新宿線 大島駅 徒歩3分 JR総武線 亀戸駅 徒歩14分東京都江東区大島3丁目32-11築6年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区深川2丁目5-11 マンション
賃貸 マンション東京都江東区深川2丁目5-11 マンション
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩2分 JR京葉線 越中島駅 徒歩10分東京都江東区深川2丁目5-11築11年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラヴァンド大島
賃貸 マンションラヴァンド大島
都営新宿線 大島駅 徒歩3分 都営新宿線 西大島駅 徒歩7分東京都江東区大島3丁目32-11築6年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハビオ門前仲町
賃貸 マンションパークハビオ門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩2分 都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩12分東京都江東区深川2丁目5-11築11年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet大島#08
賃貸 一戸建てKolet大島#08
都営新宿線 大島駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩23分東京都江東区北砂6丁目15-29築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーキッドレジデンス住吉
賃貸 マンションオーキッドレジデンス住吉
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩7分 JR総武線 錦糸町駅 徒歩11分東京都江東区毛利1丁目1-4築5年地上8階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパセオ清澄白河II
賃貸 マンショングランパセオ清澄白河II
都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩13分東京都江東区石島3-8築1年地上10階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルシード門前仲町II
賃貸 マンションベルシード門前仲町II
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩15分東京都江東区永代2丁目37-20築3年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Ts garden大島
賃貸 マンションTs garden大島
都営新宿線 西大島駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 東陽町駅 バス11分 北砂三丁目下車 徒歩1分東京都江東区北砂3丁目1-16築35年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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東京都江東区東陽5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都江東区東陽5丁目 マンション
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩8分 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩20分東京都江東区東陽5丁目築2年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒルズ
賃貸 マンションパークヒルズ
東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩1分 JR総武線 亀戸駅 徒歩10分東京都江東区亀戸8丁目4-10築22年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江東区毛利1丁目1-4 マンション
賃貸 マンション東京都江東区毛利1丁目1-4 マンション
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩7分 JR総武線 錦糸町駅 徒歩11分東京都江東区毛利1丁目1-4築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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