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プリムヴェール
賃貸 アパートプリムヴェール
東武東上線 新河岸駅 徒歩12分 JR川越線 川越駅 徒歩22分埼玉県川越市大字扇河岸58-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン フレシール
賃貸 アパートメゾン フレシール
東武東上線 上福岡駅 徒歩12分 東武東上線 新河岸駅 徒歩28分埼玉県ふじみ野市北野2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市清水町 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市清水町 マンション
東武東上線 上福岡駅 徒歩8分 東武東上線 新河岸駅 徒歩24分埼玉県川越市清水町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボアール佐々木
賃貸 マンションボアール佐々木
東武東上線 上福岡駅 徒歩15分 東武東上線 新河岸駅 徒歩16分埼玉県川越市稲荷町築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポときわ
賃貸 アパートコーポときわ
東武東上線 上福岡駅 徒歩3分 東武東上線 新河岸駅 徒歩21分埼玉県ふじみ野市北野1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライブポート木崎A
賃貸 アパートライブポート木崎A
東武東上線 上福岡駅 徒歩16分 東武東上線 新河岸駅 徒歩29分埼玉県ふじみ野市清見3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市岸町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市岸町2丁目 アパート
東武東上線 新河岸駅 徒歩20分 東武東上線 川越駅 徒歩18分埼玉県川越市岸町2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレストフジマ
賃貸 アパートセレストフジマ
東武東上線 上福岡駅 徒歩13分 東武東上線 新河岸駅 徒歩33分埼玉県川越市大字藤間910-54築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字寺尾 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字寺尾 アパート
東武東上線 新河岸駅 徒歩13分 東武東上線 上福岡駅 徒歩21分埼玉県川越市大字寺尾築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字寺尾 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市大字寺尾 マンション
東武東上線 新河岸駅 徒歩12分 東武東上線 上福岡駅 徒歩17分埼玉県川越市大字寺尾築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドYアンドY
賃貸 マンションメゾンドYアンドY
東武東上線 上福岡駅 徒歩9分 東武東上線 新河岸駅 徒歩25分埼玉県川越市清水町16-18築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンブル
賃貸 アパートシャンブル
東武東上線 上福岡駅 徒歩13分 東武東上線 新河岸駅 徒歩28分埼玉県川越市熊野町15-14築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツドルチェ
賃貸 アパートハイツドルチェ
東武東上線 上福岡駅 徒歩5分 東武東上線 新河岸駅 徒歩27分埼玉県ふじみ野市北野1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャロットハウス稲荷町
賃貸 アパートキャロットハウス稲荷町
東武東上線 上福岡駅 徒歩19分 東武東上線 新河岸駅 徒歩19分埼玉県川越市稲荷町13-31築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県川越市熊野町 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市熊野町 マンション
東武東上線 上福岡駅 徒歩16分 東武東上線 新河岸駅 徒歩25分埼玉県川越市熊野町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドエル新井
賃貸 アパートドエル新井
東武東上線 新河岸駅 徒歩13分 東武東上線 上福岡駅 徒歩25分埼玉県川越市藤原町築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字寺尾639 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市大字寺尾639 マンション
東武東上線 上福岡駅 徒歩19分 東武東上線 新河岸駅 徒歩19分埼玉県川越市大字寺尾639築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県川越市砂新田3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市砂新田3丁目 アパート
東武東上線 新河岸駅 徒歩18分 東武東上線 川越駅 徒歩28分埼玉県川越市砂新田3丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県川越市大字寺尾 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字寺尾 アパート
東武東上線 新河岸駅 徒歩16分 東武東上線 上福岡駅 徒歩19分埼玉県川越市大字寺尾築32年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県川越市砂新田3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市砂新田3丁目 アパート
東武東上線 新河岸駅 徒歩18分埼玉県川越市砂新田3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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くるみハイツ2
賃貸 アパートくるみハイツ2
東武東上線 新河岸駅 徒歩16分 東武東上線 上福岡駅 徒歩19分埼玉県川越市大字寺尾657-2築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスグランドゥールB
賃貸 アパートレオパレスグランドゥールB
東武東上線 新河岸駅 徒歩9分埼玉県川越市大字藤間築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ニューポートハイツ
賃貸 マンションニューポートハイツ
東武東上線 新河岸駅 徒歩10分 東武東上線 上福岡駅 徒歩23分埼玉県川越市大字藤間築36年地上3階建て-
間取り図
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ヴィレッヂヒル新河岸
賃貸 アパートヴィレッヂヒル新河岸
東武東上線 新河岸駅 徒歩4分 東武東上線 川越駅 徒歩30分埼玉県川越市大字砂築36年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県川越市稲荷町 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市稲荷町 アパート
東武東上線 上福岡駅 徒歩19分 東武東上線 新河岸駅 徒歩19分埼玉県川越市稲荷町築33年地上3階建て-
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レオパレスエクセル新河岸
賃貸 アパートレオパレスエクセル新河岸
東武東上線 新河岸駅 徒歩6分埼玉県川越市大字砂新田築22年地上2階建て-
間取り図
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グレースフレア川越
賃貸 マンショングレースフレア川越
東武東上線 上福岡駅 徒歩19分 東武東上線 新河岸駅 徒歩19分埼玉県川越市大字寺尾639築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブレス新河岸III
賃貸 アパートリブレス新河岸III
東武東上線 新河岸駅 徒歩9分 JR埼京線 川越駅 徒歩23分埼玉県川越市砂築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ上福岡
賃貸 アパートグリーンハイツ上福岡
東武東上線 上福岡駅 徒歩6分 東武東上線 新河岸駅 徒歩21分埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アレーナ
賃貸 一戸建てアレーナ
東武東上線 新河岸駅 徒歩13分 東武東上線 川越駅 3.4km埼玉県川越市大字砂366-8築51年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。