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楓
賃貸 アパート楓
JR川越線 西川越駅 徒歩8分 東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩24分埼玉県川越市大字小ケ谷201-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コージー プレース
賃貸 アパートコージー プレース
JR川越線 的場駅 徒歩8分 東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩15分埼玉県川越市大字的場1963-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鳳仙花
賃貸 アパート鳳仙花
東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩13分 JR川越線 的場駅 徒歩28分埼玉県川越市大字鯨井1686-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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westroad
賃貸 アパートwestroad
東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩5分 東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩30分埼玉県川越市大字天沼新田築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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蒼
賃貸 アパート蒼
JR川越線 西川越駅 徒歩8分 東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩24分埼玉県川越市大字小ケ谷築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TF one
賃貸 マンションTF one
JR川越線 川越駅 徒歩10分 西武新宿線 本川越駅 徒歩21分埼玉県川越市新宿町5丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドYアンドY
賃貸 マンションメゾンドYアンドY
東武東上線 上福岡駅 徒歩9分埼玉県川越市清水町16番地18号築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメール熊野
賃貸 アパートベルメール熊野
東武東上線 上福岡駅 徒歩13分 東武東上線 新河岸駅 徒歩21分埼玉県川越市熊野町築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレスト川越
賃貸 マンションクレスト川越
JR川越線 川越駅 徒歩23分 東武東上線 川越市駅 徒歩24分埼玉県川越市広栄町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市熊野町 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市熊野町 マンション
東武東上線 上福岡駅 徒歩16分 東武東上線 新河岸駅 徒歩25分埼玉県川越市熊野町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市野田町1丁目7-15 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市野田町1丁目7-15 マンション
東武東上線 川越駅 徒歩10分 西武新宿線 本川越駅 徒歩14分埼玉県川越市野田町1丁目7-15築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市新宿町6丁目28-28 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市新宿町6丁目28-28 アパート
東武東上線 川越駅 徒歩22分 西武新宿線 本川越駅 3.8km埼玉県川越市新宿町6丁目28-28築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス(K)
賃貸 マンションジュネス(K)
東武東上線 川越駅 徒歩10分 西武新宿線 本川越駅 徒歩14分埼玉県川越市野田町1丁目7-15築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイムまほろば
賃貸 アパートシティハイムまほろば
東武東上線 川越駅 徒歩22分 西武新宿線 本川越駅 3.8km埼玉県川越市新宿町6丁目28-28築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドエル新井
賃貸 アパートドエル新井
東武東上線 新河岸駅 徒歩13分 東武東上線 上福岡駅 徒歩25分埼玉県川越市藤原町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市1909-5 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市1909-5 アパート
JR川越線 的場駅 徒歩10分 東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩14分埼玉県川越市1909-5築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市的場北2丁目6-11 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市的場北2丁目6-11 アパート
東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩9分 JR川越線 的場駅 徒歩12分埼玉県川越市的場北2丁目6-11築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市旭町3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市旭町3丁目 アパート
東武東上線 川越駅 徒歩18分 西武新宿線 南大塚駅 徒歩28分埼玉県川越市旭町3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハピネススリー
賃貸 アパートハピネススリー
JR川越線 笠幡駅 徒歩7分 JR川越線 武蔵高萩駅 3.8km埼玉県川越市大字笠幡3666-2築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字大袋新田 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字大袋新田 アパート
西武新宿線 南大塚駅 徒歩5分 東武東上線 川越駅 4.1km埼玉県川越市大字大袋新田築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字寺尾639 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市大字寺尾639 マンション
東武東上線 上福岡駅 徒歩19分 東武東上線 新河岸駅 徒歩19分埼玉県川越市大字寺尾639築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字笠幡 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字笠幡 アパート
JR川越線 笠幡駅 徒歩5分埼玉県川越市大字笠幡築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市広栄町 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市広栄町 アパート
東武東上線 川越駅 徒歩18分 西武新宿線 本川越駅 徒歩25分埼玉県川越市広栄町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字笠幡 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字笠幡 アパート
JR川越線 笠幡駅 徒歩15分 JR川越線 的場駅 徒歩37分埼玉県川越市大字笠幡築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズII
賃貸 アパートサンライズII
東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩9分 JR川越線 的場駅 徒歩12分埼玉県川越市的場北2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースフレア川越
賃貸 マンショングレースフレア川越
東武東上線 上福岡駅 徒歩19分 東武東上線 新河岸駅 徒歩19分埼玉県川越市寺尾築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスアネックス
賃貸 アパートレオパレスアネックス
JR川越線 笠幡駅 徒歩15分埼玉県川越市大字笠幡築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスComfort
賃貸 アパートレオパレスComfort
JR川越線 笠幡駅 徒歩11分埼玉県川越市大字笠幡築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MQuarto的場
賃貸 アパートMQuarto的場
JR川越線 的場駅 徒歩10分 東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩14分埼玉県川越市大字的場築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリーマ グリュック
賃貸 アパートレオパレスプリーマ グリュック
東武東上線 新河岸駅 徒歩8分埼玉県川越市大字砂築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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