-
下北沢GARDEN
賃貸 アパート下北沢GARDEN
京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩7分 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩14分東京都世田谷区北沢1丁目築8年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都世田谷区太子堂5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区太子堂5丁目 マンション
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩12分 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩15分東京都世田谷区太子堂5丁目築36年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都世田谷区北沢4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区北沢4丁目 アパート
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩9分 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩3分東京都世田谷区北沢4丁目築6年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都世田谷区羽根木1丁目9-14 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区羽根木1丁目9-14 マンション
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩13分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩6分東京都世田谷区羽根木1丁目9-14築20年地上11階建て(地下1階)-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都世田谷区代田5丁目16 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区代田5丁目16 マンション
京王井の頭線 下北沢駅 徒歩7分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩6分東京都世田谷区代田5丁目16築6年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都世田谷区代沢3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区代沢3丁目 アパート
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩15分 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩10分東京都世田谷区代沢3丁目築56年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ヴィラ下北沢A棟 A104
賃貸 アパートヴィラ下北沢A棟 A104
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩14分 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩10分東京都世田谷区代沢3丁目築56年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
KAWANO SHIMOKITA SOUTH
賃貸 マンションKAWANO SHIMOKITA SOUTH
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩3分 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩4分東京都世田谷区北沢2丁目7-14築40年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ニューハイム福島
賃貸 マンションニューハイム福島
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩6分 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩9分東京都世田谷区代沢5丁目築31年地上7階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メブキ太子堂
賃貸 マンションメブキ太子堂
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩12分 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩15分東京都世田谷区太子堂5丁目35-9築36年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
MKコーポ1
賃貸 アパートMKコーポ1
京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩1分 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩8分東京都世田谷区北沢1丁目築64年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
My Style vintage下北沢
賃貸 マンションMy Style vintage下北沢
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩4分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩9分東京都世田谷区北沢2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都渋谷区笹塚2丁目7-12 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区笹塚2丁目7-12 マンション
京王線 笹塚駅 徒歩3分 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩21分東京都渋谷区笹塚2丁目7-12築21年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾンさつき
賃貸 アパートメゾンさつき
京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩11分 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩17分東京都世田谷区三宿2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コンフォリア北沢
賃貸 マンションコンフォリア北沢
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩8分 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩5分東京都世田谷区北沢1丁目築3年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都世田谷区北沢1丁目37-11 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区北沢1丁目37-11 マンション
京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩6分 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩7分東京都世田谷区北沢1丁目37-11築7年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ベルシオン下北
賃貸 アパートベルシオン下北
京王井の頭線 下北沢駅 徒歩5分 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩4分東京都世田谷区北沢1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コンフォリア下北沢
賃貸 マンションコンフォリア下北沢
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩12分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩6分東京都世田谷区羽根木1丁目築20年地上11階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都世田谷区北沢1丁目24-8 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区北沢1丁目24-8 マンション
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩9分 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩4分東京都世田谷区北沢1丁目24-8築3年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレストホーム
賃貸 アパートクレストホーム
京王井の頭線 下北沢駅 徒歩13分 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩9分東京都世田谷区代田2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都世田谷区代沢2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区代沢2丁目 アパート
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩7分 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩8分東京都世田谷区代沢2丁目築34年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
東京都世田谷区代田2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区代田2丁目 アパート
京王井の頭線 下北沢駅 徒歩13分 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩9分東京都世田谷区代田2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。