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アーバン下北沢
賃貸 アパートアーバン下北沢
小田急小田原線 東北沢駅 徒歩3分 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩9分東京都世田谷区北沢4丁目4-7築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス豪徳寺
賃貸 アパートレオパレス豪徳寺
小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩5分 東急世田谷線 山下駅 徒歩4分東京都世田谷区赤堤1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ロワール
賃貸 マンションメゾン・ド・ロワール
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩10分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩15分東京都世田谷区三宿2丁目15-14築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区喜多見5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区喜多見5丁目 マンション
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩12分東京都世田谷区喜多見5丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区太子堂2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区太子堂2丁目 マンション
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩5分 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩7分東京都世田谷区太子堂2丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランシェ桜新町
賃貸 マンションブランシェ桜新町
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩17分東京都世田谷区駒沢3丁目28-19築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン下北沢
賃貸 アパートアーバン下北沢
小田急小田原線 東北沢駅 徒歩3分 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩9分東京都世田谷区北沢4丁目4-7築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンステージ世田谷
賃貸 マンションアーバンステージ世田谷
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩5分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩19分東京都世田谷区世田谷1丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区上北沢5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区上北沢5丁目 マンション
京王線 八幡山駅 徒歩7分 京王線 芦花公園駅 徒歩10分東京都世田谷区上北沢5丁目築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォリア下北沢
賃貸 マンションコンフォリア下北沢
京王井の頭線 下北沢駅 徒歩12分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩6分東京都世田谷区羽根木1丁目築20年地上11階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区玉川3丁目29-23 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区玉川3丁目29-23 マンション
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩15分東京都世田谷区玉川3丁目29-23築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区世田谷1丁目5-16 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区世田谷1丁目5-16 マンション
小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩24分 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩5分東京都世田谷区世田谷1丁目5-16築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区世田谷4丁目17-8 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区世田谷4丁目17-8 マンション
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩4分 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩8分東京都世田谷区世田谷4丁目17-8築5年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三養ハイツ
賃貸 アパート三養ハイツ
小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩6分 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩9分東京都世田谷区梅丘1丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデュオ世田谷XI
賃貸 マンショングランデュオ世田谷XI
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩4分 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩7分東京都世田谷区世田谷4丁目17-8築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区粕谷4丁目12-4 マンション
賃貸 マンション 新築東京都世田谷区粕谷4丁目12-4 マンション
京王線 千歳烏山駅 徒歩10分 京王線 芦花公園駅 徒歩12分東京都世田谷区粕谷4丁目12-4新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークシティ上北沢
賃貸 マンションパークシティ上北沢
京王線 八幡山駅 徒歩9分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩12分東京都世田谷区上北沢5丁目築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区下馬1丁目47-16 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区下馬1丁目47-16 アパート
東急東横線 祐天寺駅 徒歩13分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩16分東京都世田谷区下馬1丁目47-16築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン・ミヨン
賃貸 アパートサン・ミヨン
京王線 千歳烏山駅 徒歩18分 京王井の頭線 久我山駅 徒歩20分東京都世田谷区北烏山7丁目10番22号築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コルティーレ上北沢
賃貸 マンションコルティーレ上北沢
京王線 八幡山駅 徒歩7分 京王線 上北沢駅 徒歩14分東京都世田谷区上北沢5丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス三軒茶屋スクエア
賃貸 マンションレジデンス三軒茶屋スクエア
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩6分東京都世田谷区上馬5丁目38-12築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区奥沢2丁目32-8 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区奥沢2丁目32-8 アパート
東急大井町線 大岡山駅 徒歩14分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩7分東京都世田谷区奥沢2丁目32-8築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Axia千歳烏山
賃貸 マンション 新築Axia千歳烏山
京王線 千歳烏山駅 徒歩10分 京王線 芦花公園駅 徒歩12分東京都世田谷区粕谷4丁目12-4新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区桜1丁目58-2 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区桜1丁目58-2 アパート
小田急小田原線 経堂駅 徒歩12分 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩11分東京都世田谷区桜1丁目58-2築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区下馬6丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区下馬6丁目 マンション
東急東横線 学芸大学駅 徒歩9分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩24分東京都世田谷区下馬6丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区宮坂3丁目1-52 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区宮坂3丁目1-52 マンション
小田急小田原線 経堂駅 徒歩5分 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩10分東京都世田谷区宮坂3丁目1-52築14年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PASEO三軒茶屋II
賃貸 マンションPASEO三軒茶屋II
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩10分 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩4分東京都世田谷区若林2丁目28番3築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区代沢3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区代沢3丁目 アパート
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩15分 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩10分東京都世田谷区代沢3丁目築56年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツ
賃貸 アパートシティハイツ
東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩7分 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩9分東京都世田谷区太子堂3丁目6-9築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区若林4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区若林4丁目 アパート
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩3分 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩20分東京都世田谷区若林4丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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