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プールパール小豆沢
賃貸 マンションプールパール小豆沢
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩12分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩13分東京都板橋区小豆沢1丁目22-4築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区大原町19-15 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区大原町19-15 アパート
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩6分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分東京都板橋区大原町19-15築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区前野町4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区前野町4丁目 アパート
都営三田線 志村坂上駅 徒歩7分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分東京都板橋区前野町4丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション本蓮沼第2
賃貸 マンションライオンズマンション本蓮沼第2
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩4分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩10分東京都板橋区大原町9-15築31年地上13階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区相生町 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区相生町 マンション
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩6分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩18分東京都板橋区相生町築43年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルミタージュ・ドゥ・ハスヌマ
賃貸 マンションエルミタージュ・ドゥ・ハスヌマ
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩6分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩15分東京都板橋区蓮沼町36-3築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KODAヒルズ城山 A棟
賃貸 マンションKODAヒルズ城山 A棟
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩6分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩15分東京都板橋区相生町1-10築43年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Nステージ本蓮沼
賃貸 マンションNステージ本蓮沼
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩3分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分東京都板橋区大原町築7年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区大原町 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区大原町 マンション
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩3分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分東京都板橋区大原町築7年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区東坂下2丁目3-14 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区東坂下2丁目3-14 マンション
都営三田線 志村坂上駅 徒歩13分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩12分東京都板橋区東坂下2丁目3-14築3年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワコー第3マンション
賃貸 マンションワコー第3マンション
都営三田線 志村坂上駅 徒歩6分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分東京都板橋区小豆沢3丁目7-30築50年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リガーレ浮間公園
賃貸 マンションリガーレ浮間公園
JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩13分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩27分東京都北区浮間4丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区大原町 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区大原町 アパート
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩6分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分東京都板橋区大原町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジハイツ17号館
賃貸 アパートフジハイツ17号館
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩6分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分東京都板橋区大原町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区小豆沢1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区小豆沢1丁目 マンション
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩12分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩13分東京都板橋区小豆沢1丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区前野町3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区前野町3丁目 アパート
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩14分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩14分東京都板橋区前野町3丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HYH TERRACE
賃貸 アパートHYH TERRACE
都営三田線 志村坂上駅 徒歩4分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩11分東京都板橋区小豆沢1丁目14-14築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区志村3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区志村3丁目 マンション
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩2分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩11分東京都板橋区志村3丁目築18年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジハイツ7号館
賃貸 アパートフジハイツ7号館
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩6分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分東京都板橋区大原町19-15築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイジェント志村坂上
賃貸 マンションロイジェント志村坂上
都営三田線 志村坂上駅 徒歩13分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩12分東京都板橋区東坂下2丁目3-14築3年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ciel 前野町
賃貸 アパートCiel 前野町
都営三田線 志村坂上駅 徒歩14分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩15分東京都板橋区前野町3丁目14-5築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファーストヴィレッジ
賃貸 アパートファーストヴィレッジ
都営三田線 志村坂上駅 徒歩13分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩15分東京都板橋区前野町3丁目18-1築63年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区前野町3丁目18-1 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区前野町3丁目18-1 アパート
都営三田線 志村坂上駅 徒歩13分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩15分東京都板橋区前野町3丁目18-1築63年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Koletときわ台03 -
賃貸 一戸建てKoletときわ台03 -
東武東上線 ときわ台駅 徒歩10分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩21分東京都板橋区前野町2丁目6-13築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスコート志村三丁目
賃貸 マンショングレイスコート志村三丁目
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩1分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分東京都板橋区志村3丁目築18年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイム技研
賃貸 アパートシティハイム技研
都営三田線 志村坂上駅 徒歩11分東京都板橋区前野町5丁目22-1築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区小豆沢3丁目7-30 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区小豆沢3丁目7-30 マンション
都営三田線 志村坂上駅 徒歩6分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分東京都板橋区小豆沢3丁目7-30築50年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REVADD COMFORT志村坂上
賃貸 マンション 新築REVADD COMFORT志村坂上
都営三田線 志村坂上駅 徒歩1分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩10分東京都板橋区小豆沢2丁目新築地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルビー小豆沢
賃貸 アパートベルビー小豆沢
都営三田線 志村坂上駅 徒歩8分 JR埼京線 北赤羽駅 徒歩15分東京都板橋区小豆沢4丁目8-13築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。