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東京都渋谷区鶯谷町8-5 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区鶯谷町8-5 マンション
東急東横線 代官山駅 徒歩11分 JR山手線 渋谷駅 徒歩13分東京都渋谷区鶯谷町8-5築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・パークハビオ神泉
賃貸 マンションザ・パークハビオ神泉
京王井の頭線 神泉駅 徒歩7分 JR山手線 渋谷駅 徒歩13分東京都目黒区駒場1丁目1番6号築4年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区円山町5-4 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区円山町5-4 マンション
JR山手線 渋谷駅 徒歩5分 京王井の頭線 神泉駅 徒歩2分東京都渋谷区円山町5-4築21年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン神泉
賃貸 マンションメゾン神泉
京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分 京王井の頭線 渋谷駅 徒歩9分東京都渋谷区神泉町築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クインテット恵比寿
賃貸 マンションクインテット恵比寿
JR山手線 恵比寿駅 徒歩3分 JR山手線 渋谷駅 徒歩13分東京都渋谷区東3丁目17-12築21年地上10階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区渋谷4丁目3-12 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区渋谷4丁目3-12 マンション
東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩8分 東急田園都市線 渋谷駅 徒歩16分東京都渋谷区渋谷4丁目3-12築5年地上11階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミュプレ表参道
賃貸 マンションミュプレ表参道
東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩8分 東急田園都市線 渋谷駅 徒歩16分東京都渋谷区渋谷4丁目3-12築5年地上11階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TRIANGLE千歳船橋
賃貸 マンション 新築TRIANGLE千歳船橋
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩3分 京王井の頭線 渋谷駅 バス37分 千歳船橋下車 徒歩2分東京都世田谷区桜丘5丁目新築地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィールA渋谷
賃貸 マンションフィールA渋谷
京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分 京王井の頭線 渋谷駅 徒歩7分東京都渋谷区円山町5-4築21年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス神泉
賃貸 マンションレジデンス神泉
京王井の頭線 神泉駅 徒歩2分 東急田園都市線 渋谷駅 徒歩8分東京都渋谷区円山町13-11築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区青葉台4丁目4-5 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区青葉台4丁目4-5 マンション
JR山手線 渋谷駅 徒歩11分 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩10分東京都目黒区青葉台4丁目4-5築9年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォリア渋谷ウエスト
賃貸 マンションコンフォリア渋谷ウエスト
京王井の頭線 渋谷駅 徒歩11分 東急田園都市線 渋谷駅 徒歩14分東京都目黒区青葉台4丁目4-5築9年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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13.7 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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4階
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1K
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25.2㎡
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13.9 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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4階
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ワンルーム
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25.01㎡
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-
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13.9 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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3階
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ワンルーム
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25.05㎡
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31.8 万円
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管理費等 15,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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12階
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1LDK
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56.28㎡
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14.2 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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8階
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1K
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25.05㎡
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-
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14.0 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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6階
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ワンルーム
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25.2㎡
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-
-
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14.2 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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6階
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ワンルーム
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25.2㎡
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Feel A 渋谷
賃貸 マンションFeel A 渋谷
JR山手線 渋谷駅 徒歩5分 京王井の頭線 神泉駅 徒歩2分東京都渋谷区円山町5-4築21年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンパーク代官山II
賃貸 マンションアーバンパーク代官山II
東急東横線 代官山駅 徒歩6分 JR山手線 渋谷駅 徒歩10分東京都渋谷区猿楽町9-8築19年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区円山町 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区円山町 マンション
JR山手線 渋谷駅 徒歩6分 京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分東京都渋谷区円山町築40年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレドール渋谷
賃貸 マンションパレドール渋谷
JR山手線 渋谷駅 徒歩6分 京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分東京都渋谷区円山町築40年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区東3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都渋谷区東3丁目 アパート
JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分 JR山手線 渋谷駅 徒歩14分東京都渋谷区東3丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンパーク代官山III
賃貸 マンションアーバンパーク代官山III
東急東横線 代官山駅 徒歩6分 JR山手線 渋谷駅 徒歩10分東京都渋谷区猿楽町9-8築19年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォリア代官山青葉台
賃貸 マンションコンフォリア代官山青葉台
東急東横線 代官山駅 徒歩14分 JR山手線 渋谷駅 徒歩13分東京都目黒区青葉台2丁目築19年地上10階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区青葉台2丁目1-7 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区青葉台2丁目1-7 マンション
京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分 京王井の頭線 渋谷駅 徒歩13分東京都目黒区青葉台2丁目1-7築19年地上10階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区猿楽町9-8 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区猿楽町9-8 マンション
東急東横線 代官山駅 徒歩5分 JR埼京線 渋谷駅 徒歩11分東京都渋谷区猿楽町9-8築19年地上8階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドパーク池尻大橋
賃貸 マンショングランドパーク池尻大橋
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分 JR山手線 渋谷駅 徒歩20分東京都目黒区大橋2丁目3-2築25年地上8階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区大橋2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区大橋2丁目 マンション
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分 JR山手線 渋谷駅 徒歩20分東京都目黒区大橋2丁目築25年地上8階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワインアパートメント
賃貸 マンションワインアパートメント
京王井の頭線 神泉駅 徒歩4分 JR山手線 渋谷駅 徒歩12分東京都渋谷区神泉町築11年地上10階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン ド エスエイチ
賃貸 マンションメゾン ド エスエイチ
JR山手線 渋谷駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩8分東京都渋谷区渋谷2丁目築2年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレニティコート渋谷神泉
賃貸 マンションセレニティコート渋谷神泉
京王井の頭線 神泉駅 徒歩7分 JR山手線 渋谷駅 徒歩11分東京都目黒区青葉台4丁目7-3築9年地上17階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区渋谷2丁目5-13 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区渋谷2丁目5-13 マンション
JR山手線 渋谷駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩8分東京都渋谷区渋谷2丁目5-13築2年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。