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クレイノクーラルガル
賃貸 マンションクレイノクーラルガル
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩13分 JR埼京線 北与野駅 徒歩21分埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目185-6築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区大字白鍬557-7 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区大字白鍬557-7 アパート
JR埼京線 北与野駅 徒歩28分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩35分埼玉県さいたま市桜区大字白鍬557-7築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アムールCenter Village3
賃貸 アパートアムールCenter Village3
JR埼京線 北与野駅 徒歩28分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩35分埼玉県さいたま市桜区大字白鍬557-7築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩17分 JR埼京線 大宮駅 徒歩23分埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSHIMADA
賃貸 アパートレオパレスSHIMADA
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩33分 JR高崎線 さいたま新都心駅 3.2km埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目253-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36-1 マンション
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩6分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩20分埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36-1築15年地上16階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 アパート
JR埼京線 北与野駅 徒歩17分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩24分埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区大字白鍬101-3 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区大字白鍬101-3 アパート
JR埼京線 与野本町駅 徒歩28分 JR高崎線 さいたま新都心駅 4.9km埼玉県さいたま市桜区大字白鍬101-3築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス白樺
賃貸 アパートジュネス白樺
JR埼京線 与野本町駅 徒歩28分 JR高崎線 さいたま新都心駅 4.9km埼玉県さいたま市桜区大字白鍬101-3築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コンフォリア大宮
賃貸 マンションコンフォリア大宮
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩19分埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36-1築15年地上16階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6(シス)
賃貸 アパート6(シス)
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩8分 JR埼京線 北与野駅 徒歩11分埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目15-8築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩14分 JR埼京線 北与野駅 徒歩22分埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大字東新井 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大字東新井 アパート
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス14分 片柳支所下車 徒歩2分 JR東北本線 さいたま新都心駅 バス31分 片柳小学校下車 徒歩3分埼玉県さいたま市見沼区大字東新井築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストタウン新都心
賃貸 マンション 新築クレストタウン新都心
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩13分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩25分埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目89-1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール桜木町
賃貸 マンションレオパレスエスポワール桜木町
JR埼京線 北与野駅 徒歩16分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩21分埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOOHARA
賃貸 マンションレオパレスOOHARA
JR東北本線 さいたま新都心駅 徒歩18分 JR埼京線 北与野駅 徒歩22分埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目8-4築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大字中川 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大字中川 アパート
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 3.7km JR京浜東北・根岸線 与野駅 3.2km埼玉県さいたま市見沼区大字中川築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 マンション
JR高崎線 さいたま新都心駅 徒歩21分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩25分埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 アパート
JR東北本線 さいたま新都心駅 徒歩23分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩29分埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市浦和区木崎4丁目1-8 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市浦和区木崎4丁目1-8 マンション
JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩24分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩37分埼玉県さいたま市浦和区木崎4丁目1-8築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスグレイス
賃貸 アパートレオパレスグレイス
JR東北本線 さいたま新都心駅 徒歩21分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩28分埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目1048築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目 アパート
JR高崎線 さいたま新都心駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩20分埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスサンフォレスト天沼
賃貸 マンションレオパレスサンフォレスト天沼
JR高崎線 さいたま新都心駅 徒歩21分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩25分埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目1039-1築15年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩29分埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目 アパート
JR埼京線 北与野駅 徒歩17分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩22分埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩9分 JR東北本線 さいたま新都心駅 徒歩27分埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスルナ ルミエール与野
賃貸 マンションレオパレスルナ ルミエール与野
JR埼京線 北与野駅 徒歩17分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩23分埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目8-1築14年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスパークサイド 29655
賃貸 アパートレオパレスパークサイド 29655
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 3.7km JR京浜東北・根岸線 与野駅 3.2km埼玉県さいたま市見沼区大字中川337-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Kolet与野17
賃貸 一戸建て 新築Kolet与野17
JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 バス13分 中木崎下車 徒歩5分埼玉県さいたま市浦和区上木崎6丁目467-6新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet与野18
賃貸 一戸建て 新築Kolet与野18
JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 バス13分 中木崎下車 徒歩5分埼玉県さいたま市浦和区上木崎6丁目467-30新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。