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プライムホーム大宮
賃貸 マンションプライムホーム大宮
JR埼京線 大宮駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩10分埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-1築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエルネス490
賃貸 マンションウエルネス490
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩25分 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩19分埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブリ・アルファ
賃貸 マンションリブリ・アルファ
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩14分埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目341-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォリア大宮
賃貸 マンションコンフォリア大宮
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩6分 JR東北本線 大宮駅 徒歩6分埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36-1築15年地上16階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ティエラロッソ
賃貸 マンションティエラロッソ
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス10分 中並木下車 徒歩5分 JR埼京線 北与野駅 バス15分 中並木下車 徒歩7分埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目235築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミールK
賃貸 アパートドミールK
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩8分 東武野田線 北大宮駅 徒歩9分埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目68-2築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1152 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1152 アパート
湘南新宿ライン高海 大宮駅 徒歩31分 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 3.1km埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1152築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ大宮
賃貸 テラスハウスサンライズ大宮
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス11分 西武車庫前下車 徒歩4分埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィータ大成
賃貸 アパートヴィータ大成
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩23分埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東武大宮公園サンライトマンション弐番館
賃貸 マンション東武大宮公園サンライトマンション弐番館
東武野田線 大宮公園駅 徒歩1分 JR東北本線 土呂駅 徒歩16分埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目159-2築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウス下入佐
賃貸 アパートハウス下入佐
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス5分 天沼町下車 徒歩4分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩26分埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目524-7築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩19分 JR埼京線 大宮駅 徒歩19分埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩14分 JR埼京線 北与野駅 徒歩22分埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソフィア II
賃貸 アパートレオパレスソフィア II
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩35分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩29分埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目657-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目205-2 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目205-2 マンション
東武野田線 大宮公園駅 徒歩7分 JR東北本線 土呂駅 徒歩19分埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目205-2築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブレス大宮
賃貸 マンションリブレス大宮
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩29分 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩26分埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目205-1築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス大宮
賃貸 マンションレジデンス大宮
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩20分埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目520-1築36年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグレイス
賃貸 アパートレオパレスグレイス
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩21分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩28分埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール桜木町
賃貸 マンションレオパレスエスポワール桜木町
JR埼京線 北与野駅 徒歩16分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩21分埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンモール大宮
賃貸 マンションサンモール大宮
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩23分 JR埼京線 北与野駅 徒歩24分埼玉県さいたま市大宮区上小町1244-1築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOOHARA
賃貸 マンションレオパレスOOHARA
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩14分 JR埼京線 北与野駅 徒歩22分埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 マンション
JR高崎線 さいたま新都心駅 徒歩21分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩25分埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 アパート
JR東北本線 さいたま新都心駅 徒歩23分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩29分埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目 アパート
JR埼京線 大宮駅 バス16分 三橋1丁目下車 徒歩4分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩26分埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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SHIMADA
賃貸 アパートSHIMADA
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩32分 JR埼京線 北与野駅 バス19分 藤橋下車 徒歩1分埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩18分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩28分埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 マンション
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩7分 東武野田線 北大宮駅 徒歩13分埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩14分 東武野田線 北大宮駅 徒歩11分埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目 マンション
東武野田線 北大宮駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩15分埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目 アパート
JR高崎線 さいたま新都心駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩20分埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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