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東京都多摩市桜ヶ丘1丁目60-5 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市桜ヶ丘1丁目60-5 マンション
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩7分 京王相模原線 京王永山駅 バス10分 新大栗橋下車 徒歩4分東京都多摩市桜ヶ丘1丁目60-5築41年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市諏訪4丁目21-1 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市諏訪4丁目21-1 マンション
京王相模原線 京王永山駅 徒歩12分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩12分東京都多摩市諏訪4丁目21-1築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市貝取1丁目2-1 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市貝取1丁目2-1 マンション
京王相模原線 京王永山駅 徒歩8分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩8分東京都多摩市貝取1丁目2-1築27年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンド聖蹟桜ヶ丘
賃貸 マンションウィンド聖蹟桜ヶ丘
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩7分 京王相模原線 京王永山駅 バス10分 新大栗橋下車 徒歩4分東京都多摩市桜ヶ丘1丁目60-5築41年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市馬引沢1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都多摩市馬引沢1丁目 アパート
京王相模原線 京王永山駅 徒歩11分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩11分東京都多摩市馬引沢1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルトピア京王永山
賃貸 マンションベルトピア京王永山
京王相模原線 京王永山駅 徒歩9分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩10分東京都多摩市馬引沢1丁目18-3築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マルエスコーポ
賃貸 マンションマルエスコーポ
京王相模原線 京王永山駅 徒歩15分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩15分東京都多摩市聖ヶ丘1丁目31-5築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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諏訪ハイム13
賃貸 マンション諏訪ハイム13
京王相模原線 京王永山駅 徒歩10分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩10分東京都多摩市諏訪4丁目21-1築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベニューII
賃貸 マンションアベニューII
京王相模原線 京王永山駅 徒歩7分東京都多摩市貝取1丁目1-10築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市連光寺1丁目27-2 アパート
賃貸 アパート東京都多摩市連光寺1丁目27-2 アパート
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩20分 京王相模原線 京王永山駅 バス10分 新大栗橋下車 徒歩12分東京都多摩市連光寺1丁目27-2築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレッソ・リーオ
賃貸 マンションセレッソ・リーオ
京王相模原線 京王永山駅 徒歩8分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩8分東京都多摩市貝取1丁目2-1築27年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市馬引沢2丁目9-2 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市馬引沢2丁目9-2 マンション
京王相模原線 京王永山駅 徒歩12分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩12分東京都多摩市馬引沢2丁目9-2築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハーモニー(29194)
賃貸 アパートレオパレスハーモニー(29194)
京王相模原線 京王永山駅 徒歩10分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩10分東京都多摩市馬引沢1丁目12-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルムルミエール
賃貸 マンションシャルムルミエール
京王相模原線 京王永山駅 徒歩13分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩13分東京都多摩市馬引沢2丁目15-12築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・トークス多摩
賃貸 アパートヴィラ・トークス多摩
京王相模原線 京王永山駅 徒歩9分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩9分東京都多摩市諏訪1丁目46-2築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シンフォニータマ
賃貸 マンションシンフォニータマ
京王相模原線 京王永山駅 徒歩6分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩6分東京都多摩市諏訪1丁目7-25築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANDE永山
賃貸 マンションGRANDE永山
京王相模原線 京王永山駅 徒歩8分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩8分東京都多摩市諏訪1丁目46-17築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステュディオ永山
賃貸 マンションステュディオ永山
京王相模原線 京王永山駅 徒歩10分 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス14分 諏訪神社下車 徒歩6分東京都多摩市馬引沢2丁目13-18築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市諏訪1丁目7-25 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市諏訪1丁目7-25 マンション
京王相模原線 京王永山駅 徒歩6分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩6分東京都多摩市諏訪1丁目7-25築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ1
賃貸 アパートラフィーネ1
京王相模原線 京王永山駅 バス18分 こうしん塚通り下車 徒歩2分 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩23分東京都多摩市和田345-7築28年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市落川1159-1 アパート
賃貸 アパート東京都多摩市落川1159-1 アパート
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩17分 京王相模原線 京王永山駅 徒歩19分東京都多摩市落川1159-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プリムローズI
賃貸 アパートプリムローズI
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩17分 京王相模原線 京王永山駅 徒歩19分東京都多摩市落川1159-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスルスミレ
賃貸 マンションキャッスルスミレ
京王相模原線 京王永山駅 徒歩10分東京都多摩市馬引沢1丁目13-7築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エントピアタナカ
賃貸 マンションエントピアタナカ
京王相模原線 京王永山駅 徒歩12分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩12分東京都多摩市馬引沢2丁目9-2築35年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都多摩市連光寺3丁目18-13 アパート
賃貸 アパート東京都多摩市連光寺3丁目18-13 アパート
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス15分 桜ヶ丘カントリー下車 徒歩1分 京王相模原線 京王永山駅 バス15分 桜ヶ丘カントリー下車 徒歩1分東京都多摩市連光寺3丁目18-13築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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MQuarto京王永山 201.
賃貸 アパートMQuarto京王永山 201.
京王相模原線 京王永山駅 徒歩11分 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩28分東京都多摩市馬引沢1丁目14-17築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都多摩市貝取1丁目1-10 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市貝取1丁目1-10 マンション
京王相模原線 京王永山駅 徒歩7分東京都多摩市貝取1丁目1-10築39年地上5階建て-
間取り図
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アーバンシティ宝蔵橋(アーバンシティホウゾウバシ)
賃貸 マンションアーバンシティ宝蔵橋(アーバンシティホウゾウバシ)
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩15分 京王相模原線 京王永山駅 徒歩34分東京都日野市落川1136-2築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市馬引沢1丁目14-17 アパート
賃貸 アパート東京都多摩市馬引沢1丁目14-17 アパート
京王相模原線 京王永山駅 徒歩11分東京都多摩市馬引沢1丁目14-17築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市永山2丁目16-12 アパート
賃貸 アパート東京都多摩市永山2丁目16-12 アパート
京王相模原線 京王永山駅 徒歩8分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩8分東京都多摩市永山2丁目16-12築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。