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東京都多摩市一ノ宮4丁目11-1 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市一ノ宮4丁目11-1 マンション
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩8分 京王線 百草園駅 徒歩18分東京都多摩市一ノ宮4丁目11-1築53年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市馬引沢2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市馬引沢2丁目 マンション
京王相模原線 京王永山駅 徒歩12分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩12分東京都多摩市馬引沢2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラソレイユC
賃貸 アパートヴィラソレイユC
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス10分 徒歩4分東京都多摩市和田356-2築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シンフォニータマ
賃貸 マンションシンフォニータマ
京王相模原線 京王永山駅 徒歩6分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩6分東京都多摩市諏訪1丁目7-25築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市諏訪1丁目7-25 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市諏訪1丁目7-25 マンション
京王相模原線 京王永山駅 徒歩6分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩6分東京都多摩市諏訪1丁目7-25築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市和田425-1 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市和田425-1 マンション
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス8分 落川下車 徒歩3分 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩20分東京都多摩市和田425-1築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市和田 アパート
賃貸 アパート東京都多摩市和田 アパート
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩23分 京王相模原線 京王永山駅 徒歩29分東京都多摩市和田築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファインド和田
賃貸 マンションリファインド和田
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス8分 落川下車 徒歩3分 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩20分東京都多摩市和田425-1築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市貝取1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市貝取1丁目 マンション
京王相模原線 京王永山駅 徒歩8分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩8分東京都多摩市貝取1丁目築27年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市南野2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市南野2丁目 マンション
京王相模原線 京王多摩センター駅 バス10分 落合6丁目下車下車 徒歩4分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 バス10分 落合6丁目下車下車 徒歩4分東京都多摩市南野2丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南野
賃貸 アパートレオパレス南野
多摩都市モノレール 多摩センター駅 バス7分 恵泉女学園大学入口下車 徒歩3分 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩33分東京都多摩市南野2丁目7-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市永山1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市永山1丁目 マンション
京王相模原線 京王永山駅 徒歩7分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩8分東京都多摩市永山1丁目築38年地上6階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレッソ・リーオ
賃貸 マンションセレッソ・リーオ
京王相模原線 京王永山駅 徒歩8分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩8分東京都多摩市貝取1丁目2-1築27年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Nasic永山
賃貸 マンションNasic永山
京王相模原線 京王永山駅 徒歩8分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩8分東京都多摩市乞田1339-4築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市聖ヶ丘1丁目31-5 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市聖ヶ丘1丁目31-5 マンション
京王相模原線 京王永山駅 徒歩15分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩15分東京都多摩市聖ヶ丘1丁目31-5築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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チェリーヒル 多摩
賃貸 アパートチェリーヒル 多摩
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩10分 京王線 百草園駅 徒歩17分東京都多摩市一ノ宮2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサロサ聖蹟
賃貸 マンションカサロサ聖蹟
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩4分 京王線 百草園駅 徒歩20分東京都多摩市一ノ宮3丁目7-13築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市和田547-1 アパート
賃貸 アパート東京都多摩市和田547-1 アパート
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス10分 愛宕神社下車 徒歩5分 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩18分東京都多摩市和田547-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレントフィール
賃貸 アパートエクセレントフィール
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス10分 愛宕神社下車 徒歩5分 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩18分東京都多摩市和田547-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスルスミレ
賃貸 マンションキャッスルスミレ
京王相模原線 京王永山駅 徒歩10分東京都多摩市馬引沢1丁目13-7築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市関戸5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市関戸5丁目 マンション
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩11分 京王線 中河原駅 徒歩21分東京都多摩市関戸5丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市和田1686-2 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市和田1686-2 マンション
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩17分 京王線 百草園駅 徒歩18分東京都多摩市和田1686-2築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エントピアタナカ
賃貸 マンションエントピアタナカ
京王相模原線 京王永山駅 徒歩12分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩12分東京都多摩市馬引沢2丁目9-2築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スターライトヴィラ2
賃貸 マンションスターライトヴィラ2
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩17分 京王線 百草園駅 徒歩16分東京都多摩市和田築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市豊ヶ丘1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市豊ヶ丘1丁目 マンション
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩13分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩14分東京都多摩市豊ヶ丘1丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MQuarto京王永山
賃貸 アパートMQuarto京王永山
京王相模原線 京王永山駅 徒歩11分 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩28分東京都多摩市馬引沢1丁目14-17築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市一ノ宮1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市一ノ宮1丁目 マンション
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩10分 京王線 百草園駅 徒歩13分東京都多摩市一ノ宮1丁目築28年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市貝取1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市貝取1丁目 マンション
京王相模原線 京王永山駅 徒歩7分東京都多摩市貝取1丁目築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ1
賃貸 アパートラフィーネ1
多摩都市モノレール 松が谷駅 徒歩25分 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩23分東京都多摩市和田345-7築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市馬引沢1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都多摩市馬引沢1丁目 アパート
京王相模原線 京王永山駅 徒歩12分 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩12分東京都多摩市馬引沢1丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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