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東京都町田市下小山田町2742-10 アパート
賃貸 アパート東京都町田市下小山田町2742-10 アパート
JR横浜線 淵野辺駅 バス12分 清住平下車 徒歩1分 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス12分 桜橋下車 徒歩10分東京都町田市下小山田町2742-10築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市別所1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市別所1丁目 マンション
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩3分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩32分東京都八王子市別所1丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Cs 7 KOBAYASHI
賃貸 マンションCs 7 KOBAYASHI
多摩都市モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩4分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩18分東京都八王子市東中野227-3築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フローライト八王子堀之内
賃貸 マンションフローライト八王子堀之内
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩28分東京都八王子市堀之内2丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市堀之内3丁目5-5 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市堀之内3丁目5-5 マンション
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩7分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩23分東京都八王子市堀之内3丁目5-5築38年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン大塚 .401
賃貸 マンションメゾン大塚 .401
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩9分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩23分東京都八王子市大塚650-2築13年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペース大塚
賃貸 アパートスペース大塚
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩10分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩25分東京都八王子市大塚507-6築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイネス竹桜
賃貸 アパートハイネス竹桜
JR横浜線 淵野辺駅 バス12分 清住平下車 徒歩1分 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス12分 桜橋下車 徒歩10分東京都町田市下小山田町2742-10築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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西東ハイツ南野 302.
賃貸 マンション西東ハイツ南野 302.
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩26分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 バス8分 落合6丁目下車 徒歩4分東京都多摩市南野2丁目31-2築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都多摩市鶴牧2丁目19-5 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市鶴牧2丁目19-5 マンション
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩15分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩15分東京都多摩市鶴牧2丁目19-5築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス多摩センター
賃貸 アパートレオパレス多摩センター
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩24分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩24分東京都多摩市落合6丁目11-6築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズ多摩センター
賃貸 マンショングリーンヒルズ多摩センター
京王相模原線 京王多摩センター駅 バス8分 南野二丁目下車 徒歩3分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 バス8分 南野二丁目下車 徒歩3分東京都多摩市南野3丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロムココII
賃貸 アパートフロムココII
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩7分 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス16分 一の宮ストア下車 徒歩2分東京都多摩市一ノ宮4丁目1-13築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレドボヌール
賃貸 マンションクレドボヌール
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩13分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩13分東京都多摩市豊ヶ丘1丁目12-3築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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多摩クレセント
賃貸 マンション多摩クレセント
京王相模原線 京王多摩センター駅 バス10分 落合6丁目下車下車 徒歩4分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 バス10分 落合6丁目下車下車 徒歩4分東京都多摩市南野2丁目31-10築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市堀之内3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市堀之内3丁目 マンション
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩7分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩25分東京都八王子市堀之内3丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルーエプラッツ
賃貸 アパートルーエプラッツ
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩4分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩16分東京都八王子市大塚1509-2築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アメニティハイツA
賃貸 アパートアメニティハイツA
小田急多摩線 唐木田駅 徒歩5分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩29分東京都多摩市唐木田1丁目11-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アンティーブ 205.
賃貸 マンションアンティーブ 205.
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩10分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩24分東京都八王子市大塚476-4築35年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都多摩市豊ヶ丘1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市豊ヶ丘1丁目 マンション
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩13分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩14分東京都多摩市豊ヶ丘1丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都町田市小野路町2330-5 マンション
賃貸 マンション東京都町田市小野路町2330-5 マンション
小田急小田原線 鶴川駅 バス12分 五反田下車 徒歩2分 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス19分 五反田下車 徒歩2分東京都町田市小野路町2330-5築16年地上3階建て-
間取り図
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サンヒルズ小野路
賃貸 アパートサンヒルズ小野路
小田急多摩線 小田急永山駅 バス11分 南瓜生下車 徒歩11分 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス12分 多摩車庫前下車 徒歩5分東京都町田市小野路町築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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こやまハイツ 201.
賃貸 マンションこやまハイツ 201.
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩13分 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩24分東京都多摩市落合3丁目9-1築38年地上3階建て-
間取り図
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SAINT PRIME(セイントプライム)
賃貸 アパートSAINT PRIME(セイントプライム)
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩17分 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス6分 中和田天神下車 徒歩3分東京都多摩市和田2014-13築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都多摩市南野2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市南野2丁目 マンション
京王相模原線 京王多摩センター駅 バス8分 落合6丁目下車 徒歩4分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 バス8分 落合6丁目下車 徒歩4分東京都多摩市南野2丁目築40年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都多摩市落合6丁目 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市落合6丁目 マンション
京王相模原線 京王多摩センター駅 バス8分 落合6丁目下車 徒歩1分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 バス8分 落合6丁目下車 徒歩1分東京都多摩市落合6丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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アブソリュートコウエイ
賃貸 マンションアブソリュートコウエイ
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩12分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩10分東京都多摩市中沢1丁目16-1築36年地上5階建て-
間取り図
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東京都多摩市落合3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都多摩市落合3丁目 マンション
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩13分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩13分東京都多摩市落合3丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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サンハイツ堀之内A
賃貸 マンションサンハイツ堀之内A
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩7分 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩23分東京都八王子市堀之内3丁目5-5築38年地上8階建て-
間取り図
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シティハイムさとう
賃貸 アパートシティハイムさとう
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩15分 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩15分東京都八王子市大塚656-2築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。