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ゼフィールカリタ
賃貸 アパートゼフィールカリタ
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩13分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩21分東京都世田谷区桜丘3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Felice II(フェリスツー)
賃貸 アパートFelice II(フェリスツー)
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩6分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩15分東京都世田谷区船橋3丁目7-14築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ東建PARTII
賃貸 アパートコーポ東建PARTII
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩9分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩14分東京都世田谷区桜丘2丁目6-22築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイリリー経堂
賃貸 マンションメイリリー経堂
小田急小田原線 経堂駅 徒歩5分 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩11分東京都世田谷区経堂3丁目5-11築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GranDuo千歳船橋IV
賃貸 マンションGranDuo千歳船橋IV
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩10分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩21分東京都世田谷区桜丘3丁目37-5築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区桜丘3丁目37-5 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区桜丘3丁目37-5 マンション
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩10分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩21分東京都世田谷区桜丘3丁目37-5築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ矢木
賃貸 アパートコーポ矢木
小田急小田原線 経堂駅 徒歩10分 京王線 桜上水駅 徒歩18分東京都世田谷区桜上水1丁目24-20築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区砧1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区砧1丁目 マンション
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩12分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩32分東京都世田谷区砧1丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区桜1丁目58-2 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区桜1丁目58-2 アパート
小田急小田原線 経堂駅 徒歩12分 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩11分東京都世田谷区桜1丁目58-2築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区宮坂3丁目1-52 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区宮坂3丁目1-52 マンション
小田急小田原線 経堂駅 徒歩5分 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩10分東京都世田谷区宮坂3丁目1-52築14年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレステージ経堂
賃貸 マンションプレステージ経堂
小田急小田原線 経堂駅 徒歩3分 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩10分東京都世田谷区経堂1丁目11-13築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイシティ経堂第2
賃貸 マンションハイシティ経堂第2
小田急小田原線 経堂駅 徒歩3分 東急世田谷線 松原駅 徒歩17分東京都世田谷区宮坂3丁目17-10築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区経堂1丁目11-13 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区経堂1丁目11-13 マンション
小田急小田原線 経堂駅 徒歩3分 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩10分東京都世田谷区経堂1丁目11-13築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区船橋3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区船橋3丁目 アパート
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩6分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩16分東京都世田谷区船橋3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BSハイム
賃貸 アパートBSハイム
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩6分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩17分東京都世田谷区桜丘2丁目15-26築56年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヴィレッジ
賃貸 アパートサンヴィレッジ
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩13分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩24分東京都世田谷区桜丘3丁目30-14築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区宮坂1丁目28-7 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区宮坂1丁目28-7 マンション
小田急小田原線 経堂駅 徒歩9分 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩3分東京都世田谷区宮坂1丁目28-7築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区桜丘2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区桜丘2丁目 アパート
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩7分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩19分東京都世田谷区桜丘2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペアパレス桜上水
賃貸 アパートペアパレス桜上水
京王線 桜上水駅 徒歩14分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩16分東京都世田谷区船橋6丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックスB
賃貸 アパートアネックスB
小田急小田原線 経堂駅 徒歩14分 京王線 桜上水駅 徒歩15分東京都世田谷区桜上水1丁目17-8築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウスM
賃貸 アパートハウスM
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩10分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩12分東京都世田谷区船橋5丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区桜新町2丁目14-16 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区桜新町2丁目14-16 マンション
小田急小田原線 経堂駅 徒歩33分 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩6分東京都世田谷区桜新町2丁目14-16築1年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セブンスターハイツ桜
賃貸 アパートセブンスターハイツ桜
小田急小田原線 経堂駅 徒歩16分 東急世田谷線 上町駅 徒歩10分東京都世田谷区桜3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区宮坂3丁目33-2 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区宮坂3丁目33-2 アパート
小田急小田原線 経堂駅 徒歩7分 東急世田谷線 山下駅 徒歩14分東京都世田谷区宮坂3丁目33-2築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムS&B
賃貸 アパートハイムS&B
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩5分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩12分東京都世田谷区経堂4丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区経堂4丁目31-5 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区経堂4丁目31-5 アパート
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩5分 小田急小田原線 経堂駅 徒歩12分東京都世田谷区経堂4丁目31-5築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。