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安藤マンション
賃貸 マンション安藤マンション
JR川越線 川越駅 バス8分 かすみ町下車 徒歩5分 東武東上線 新河岸駅 徒歩38分埼玉県川越市大字今福1015-40築54年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市小仙波町4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市小仙波町4丁目 アパート
東武東上線 川越駅 徒歩19分 西武新宿線 本川越駅 徒歩20分埼玉県川越市小仙波町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字小ケ谷 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字小ケ谷 アパート
JR川越線 西川越駅 徒歩8分 東武東上線 川越駅 3.6km埼玉県川越市大字小ケ谷築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラポールI
賃貸 アパートラポールI
東武東上線 新河岸駅 徒歩19分 JR川越線 川越駅 徒歩20分埼玉県川越市岸町1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルピア川越第1-2
賃貸 アパートベルピア川越第1-2
西武新宿線 本川越駅 徒歩10分 JR川越線 川越駅 徒歩14分埼玉県川越市西小仙波町1丁目7-13築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市岸町3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市岸町3丁目 アパート
東武東上線 川越駅 徒歩19分 東武東上線 新河岸駅 徒歩20分埼玉県川越市岸町3丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市広栄町 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市広栄町 アパート
東武東上線 川越駅 徒歩23分 東武東上線 川越市駅 徒歩23分埼玉県川越市広栄町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィレッヂヒル新河岸
賃貸 アパートヴィレッヂヒル新河岸
東武東上線 新河岸駅 徒歩4分 東武東上線 川越駅 徒歩30分埼玉県川越市大字砂築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字上戸 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市大字上戸 マンション
東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩9分 東武東上線 川越駅 5.9km埼玉県川越市大字上戸築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字山田 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県川越市大字山田 一戸建て
西武新宿線 本川越駅 徒歩37分 JR川越線 川越駅 4km埼玉県川越市大字山田築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市岸町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市岸町1丁目 アパート
東武東上線 川越駅 徒歩10分 東武東上線 新河岸駅 徒歩33分埼玉県川越市岸町1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス若葉第16
賃貸 アパートレオパレス若葉第16
東武東上線 若葉駅 徒歩19分 東武東上線 川越駅 9.9km埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目23-16築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目23-16 アパート
賃貸 アパート埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目23-16 アパート
東武東上線 若葉駅 徒歩19分 東武東上線 川越駅 9.9km埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目23-16築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大塚1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大塚1丁目 アパート
西武新宿線 南大塚駅 徒歩21分 東武東上線 川越駅 徒歩29分埼玉県川越市大塚1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字大仙波 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市大字大仙波 マンション
東武東上線 川越駅 徒歩23分 西武新宿線 本川越駅 徒歩23分埼玉県川越市大字大仙波築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市広栄町 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市広栄町 マンション
西武新宿線 南大塚駅 徒歩24分 東武東上線 川越駅 徒歩27分埼玉県川越市広栄町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大塚1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大塚1丁目 アパート
西武新宿線 南大塚駅 徒歩21分 東武東上線 川越駅 徒歩29分埼玉県川越市大塚1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エマーユ川越脇田
賃貸 マンションエマーユ川越脇田
東武東上線 川越駅 徒歩6分 西武新宿線 本川越駅 徒歩7分埼玉県川越市脇田町28-10築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県比企郡川島町大字下伊草 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県比企郡川島町大字下伊草 一戸建て
東武東上線 東松山駅 バス25分 落合橋下車 徒歩5分 東武東上線 川越駅 バス20分 落合橋下車 徒歩5分埼玉県比企郡川島町大字下伊草築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字南大塚1866-7 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字南大塚1866-7 アパート
西武新宿線 南大塚駅 徒歩5分 東武東上線 川越駅 3.7km埼玉県川越市大字南大塚1866-7築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字大仙波 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市大字大仙波 マンション
東武東上線 川越駅 徒歩23分 西武新宿線 本川越駅 徒歩23分埼玉県川越市大字大仙波築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県坂戸市にっさい花みず木6丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県坂戸市にっさい花みず木6丁目 マンション
東武越生線 一本松駅 3.8km 東武東上線 川越駅 17.9km埼玉県坂戸市にっさい花みず木6丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市新宿町2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市新宿町2丁目 マンション
東武東上線 川越駅 徒歩9分 西武新宿線 本川越駅 徒歩20分埼玉県川越市新宿町2丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シティパル川越
賃貸 マンションシティパル川越
JR川越線 川越駅 徒歩12分 東武東上線 新河岸駅 徒歩19分埼玉県川越市新宿町2丁目19-6築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市脇田町 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市脇田町 マンション
JR川越線 川越駅 徒歩3分 西武新宿線 本川越駅 徒歩16分埼玉県川越市脇田町築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフシティ
賃貸 マンションライフシティ
東武東上線 川越駅 徒歩3分 西武新宿線 本川越駅 徒歩13分埼玉県川越市脇田町23-5築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリリー
賃貸 マンションレオパレスリリー
西武新宿線 南大塚駅 徒歩24分 東武東上線 川越駅 徒歩27分埼玉県川越市広栄町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市南大塚3丁目14-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市南大塚3丁目14-1 アパート
西武新宿線 南大塚駅 徒歩11分 東武東上線 川越駅 徒歩38分埼玉県川越市南大塚3丁目14-1築19年地上2階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市岸町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市岸町1丁目 アパート
東武東上線 新河岸駅 徒歩15分 JR川越線 川越駅 徒歩17分埼玉県川越市岸町1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大塚新町 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大塚新町 アパート
西武新宿線 南大塚駅 徒歩21分 東武東上線 川越駅 徒歩25分埼玉県川越市大塚新町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。