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東京都板橋区徳丸1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区徳丸1丁目 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩9分 東武東上線 上板橋駅 徒歩16分東京都板橋区徳丸1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区桜川3丁目8-12 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区桜川3丁目8-12 マンション
東武東上線 上板橋駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩21分東京都板橋区桜川3丁目8-12築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドムス常盤台
賃貸 アパートレオパレスドムス常盤台
東武東上線 ときわ台駅 徒歩12分 東武東上線 上板橋駅 徒歩18分東京都板橋区前野町2丁目23-6築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムガーデン若木
賃貸 マンションプライムガーデン若木
東武東上線 東武練馬駅 徒歩10分 東武東上線 上板橋駅 徒歩11分東京都板橋区若木1丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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OZIO常盤台 P301
賃貸 マンションOZIO常盤台 P301
東武東上線 上板橋駅 徒歩9分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩12分東京都板橋区東新町1丁目築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リトルズトーン城北公園
賃貸 マンションリトルズトーン城北公園
東武東上線 上板橋駅 徒歩7分 東武東上線 東武練馬駅 徒歩12分東京都板橋区上板橋2丁目18-11築9年地上5階建て(地下3階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中台1丁目戸建
賃貸 一戸建て中台1丁目戸建
東武東上線 上板橋駅 徒歩15分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩20分東京都板橋区中台1丁目54-19築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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若木住宅3号棟
賃貸 マンション若木住宅3号棟
東武東上線 上板橋駅 徒歩15分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩16分東京都板橋区若木3丁目12-3築55年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区若木1丁目27 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区若木1丁目27 マンション
東武東上線 東武練馬駅 徒歩10分 東武東上線 上板橋駅 徒歩12分東京都板橋区若木1丁目27築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区若木2丁目32-10 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区若木2丁目32-10 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩12分 東武東上線 上板橋駅 徒歩16分東京都板橋区若木2丁目32-10築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区中台2丁目14-3 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区中台2丁目14-3 マンション
東武東上線 上板橋駅 徒歩13分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩16分東京都板橋区中台2丁目14-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区徳丸1丁目32-8 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区徳丸1丁目32-8 マンション
東武東上線 東武練馬駅 徒歩7分 東武東上線 上板橋駅 徒歩21分東京都板橋区徳丸1丁目32-8築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2朝倉荘
賃貸 アパート第2朝倉荘
東武東上線 上板橋駅 徒歩8分 東武東上線 東武練馬駅 徒歩17分東京都板橋区若木1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーレジデンス板橋徳丸
賃貸 マンションハーモニーレジデンス板橋徳丸
東武東上線 東武練馬駅 徒歩7分 東武東上線 上板橋駅 徒歩21分東京都板橋区徳丸1丁目32-8築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都板橋区前野町2丁目23-6 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区前野町2丁目23-6 アパート
東武東上線 ときわ台駅 徒歩12分 東武東上線 上板橋駅 徒歩18分東京都板橋区前野町2丁目23-6築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティーライフ徳丸
賃貸 アパートリバティーライフ徳丸
東武東上線 東武練馬駅 徒歩10分 東武東上線 上板橋駅 徒歩18分東京都板橋区徳丸1丁目20-17築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区東新町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区東新町1丁目 マンション
東武東上線 上板橋駅 徒歩9分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩12分東京都板橋区東新町1丁目築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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板橋中台
賃貸 アパート板橋中台
東武東上線 上板橋駅 徒歩12分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩17分東京都板橋区中台1丁目7築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。