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クリスタルコンフォート
賃貸 アパートクリスタルコンフォート
JR総武線 荻窪駅 徒歩20分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩14分東京都杉並区荻窪1丁目3-12築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区西荻北1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区西荻北1丁目 マンション
JR中央本線 西荻窪駅 徒歩11分 JR中央本線 荻窪駅 徒歩15分東京都杉並区西荻北1丁目築25年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォリア西荻北旧レジデンス西荻窪
賃貸 マンションコンフォリア西荻北旧レジデンス西荻窪
JR中央本線 西荻窪駅 徒歩11分 JR中央本線 荻窪駅 徒歩15分東京都杉並区西荻北1丁目築25年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鈴屋ビル
賃貸 マンション鈴屋ビル
JR中央線 荻窪駅 徒歩5分 京王井の頭線 高井戸駅 バス14分 忍川橋下車 徒歩4分東京都杉並区荻窪5丁目11-5築55年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルメゾン荻窪
賃貸 マンションロイヤルメゾン荻窪
JR中央線 荻窪駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩2分東京都杉並区荻窪5丁目25-5築39年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス井荻第2
賃貸 アパートレオパレス井荻第2
西武新宿線 井荻駅 徒歩13分 JR中央線 荻窪駅 徒歩23分東京都杉並区今川1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANPASEO荻窪
賃貸 マンションGRANPASEO荻窪
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩11分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩19分東京都杉並区上荻2丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区本天沼2丁目31 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区本天沼2丁目31 マンション
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩19分 西武新宿線 下井草駅 徒歩15分東京都杉並区本天沼2丁目31築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区上荻2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区上荻2丁目 マンション
JR中央本線 荻窪駅 徒歩8分 JR中央本線 西荻窪駅 徒歩18分東京都杉並区上荻2丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DR-HOMES荻窪
賃貸 マンションDR-HOMES荻窪
JR中央線 荻窪駅 徒歩12分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩29分東京都杉並区荻窪2丁目29-15築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JLBグランエクリュ荻窪II
賃貸 マンションJLBグランエクリュ荻窪II
JR中央線 荻窪駅 徒歩6分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩17分東京都杉並区南荻窪4丁目43-9築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイリード・セイフウ
賃貸 マンションハイリード・セイフウ
JR総武線 荻窪駅 徒歩13分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩22分東京都杉並区上荻2丁目38-12築31年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区荻窪2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区荻窪2丁目 マンション
JR中央本線 荻窪駅 徒歩12分 JR中央本線 西荻窪駅 徒歩24分東京都杉並区荻窪2丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GENOVIA 荻窪 skygarden
賃貸 マンションGENOVIA 荻窪 skygarden
JR中央線 荻窪駅 徒歩14分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩21分東京都杉並区南荻窪1丁目6-11築4年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツURAJI
賃貸 アパートグリーンハイツURAJI
JR中央線 荻窪駅 徒歩11分 西武新宿線 下井草駅 徒歩18分東京都杉並区本天沼3丁目10-15築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランシェ
賃貸 アパートブランシェ
JR総武線 荻窪駅 徒歩5分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩20分東京都杉並区南荻窪4丁目34-5築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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荻野ハイツ
賃貸 マンション荻野ハイツ
JR中央線 荻窪駅 徒歩15分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩15分東京都杉並区南荻窪2丁目2-5築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プルメリア荻窪
賃貸 マンション 新築プルメリア荻窪
JR総武線 荻窪駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩7分東京都杉並区天沼3丁目12-7新築地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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13.8 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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30.11㎡
-
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-
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10.2 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
-
1K
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21.26㎡
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-
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10.2 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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ワンルーム
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20.92㎡
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10.2 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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21.26㎡
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-
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10.1 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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ワンルーム
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20.92㎡
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9.8 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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ワンルーム
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20.92㎡
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-
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7.4 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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-1階
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ワンルーム
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12.92㎡
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プルメリア荻窪
賃貸 マンション 新築プルメリア荻窪
JR総武線 荻窪駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩7分東京都杉並区天沼3丁目12-7新築地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムラハイム
賃貸 アパートプリムラハイム
JR総武線 西荻窪駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩18分東京都杉並区南荻窪3丁目7-5築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区南荻窪2丁目2-5 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区南荻窪2丁目2-5 マンション
JR中央線 荻窪駅 徒歩18分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩16分東京都杉並区南荻窪2丁目2-5築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区今川1丁目10-6 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区今川1丁目10-6 アパート
西武新宿線 井荻駅 徒歩12分 JR中央線 荻窪駅 徒歩20分東京都杉並区今川1丁目10-6築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネフェル荻
賃貸 アパートネフェル荻
西武新宿線 井荻駅 徒歩12分 JR中央線 荻窪駅 徒歩20分東京都杉並区今川1丁目10-6築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区南荻窪1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区南荻窪1丁目 マンション
JR中央本線 荻窪駅 徒歩14分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩19分東京都杉並区南荻窪1丁目築4年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区下井草3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区下井草3丁目 マンション
西武新宿線 下井草駅 徒歩10分 JR中央本線 荻窪駅 徒歩24分東京都杉並区下井草3丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュエル荻窪
賃貸 マンションジュエル荻窪
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩13分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩20分東京都杉並区南荻窪1丁目21-17築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区南荻窪4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区南荻窪4丁目 マンション
JR中央本線 荻窪駅 徒歩5分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩19分東京都杉並区南荻窪4丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区上荻2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区上荻2丁目 マンション
JR中央線 荻窪駅 徒歩10分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩15分東京都杉並区上荻2丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区西荻北1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区西荻北1丁目 マンション
JR中央線 西荻窪駅 徒歩12分 JR総武線 荻窪駅 徒歩12分東京都杉並区西荻北1丁目築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツインハイツ 6A
賃貸 マンションツインハイツ 6A
JR中央線 西荻窪駅 徒歩5分 JR総武線 荻窪駅 徒歩21分東京都杉並区西荻北3丁目42-17築52年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。