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エテルノ荻窪
賃貸 マンションエテルノ荻窪
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩10分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩18分東京都杉並区上荻2丁目築17年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルクレ荻窪
賃貸 マンションルクレ荻窪
JR中央本線 荻窪駅 徒歩5分 JR中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩14分東京都杉並区荻窪3丁目築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区荻窪3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区荻窪3丁目 マンション
JR中央本線 荻窪駅 徒歩5分 JR中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩14分東京都杉並区荻窪3丁目築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中山コーポ
賃貸 アパート中山コーポ
JR中央線 荻窪駅 徒歩15分 西武新宿線 下井草駅 徒歩15分東京都杉並区本天沼2丁目26-12築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区高井戸東4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区高井戸東4丁目 アパート
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩13分 JR中央本線 荻窪駅 徒歩28分東京都杉並区高井戸東4丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バーミープレイス高井戸
賃貸 アパートバーミープレイス高井戸
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分 JR中央線 荻窪駅 徒歩20分東京都杉並区高井戸東4丁目11-29築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都杉並区今川1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区今川1丁目 マンション
西武新宿線 井荻駅 徒歩14分 JR中央本線 荻窪駅 徒歩19分東京都杉並区今川1丁目築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン井荻
賃貸 マンションメゾン井荻
西武新宿線 井荻駅 徒歩3分 JR中央線 荻窪駅 バス23分 井草森公園前(バス)下車 徒歩1分東京都杉並区井草3丁目14-10築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アート・フル西荻窪
賃貸 マンションアート・フル西荻窪
JR中央線 西荻窪駅 徒歩10分 JR中央線 荻窪駅 徒歩18分東京都杉並区西荻北1丁目4-19築38年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス井荻第2
賃貸 アパートレオパレス井荻第2
西武新宿線 井荻駅 徒歩13分 JR中央線 荻窪駅 徒歩23分東京都杉並区今川1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガウディ
賃貸 アパートガウディ
JR中央線 荻窪駅 徒歩7分 JR中央線 西荻窪駅 バス14分 四面道下車 徒歩1分東京都杉並区上荻1丁目24-22築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区天沼3丁目30-2 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区天沼3丁目30-2 アパート
JR中央線 荻窪駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩3分東京都杉並区天沼3丁目30-2築64年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区桃井1丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築東京都杉並区桃井1丁目 一戸建て
JR中央線 荻窪駅 徒歩17分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩24分東京都杉並区桃井1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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荻窪参番館
賃貸 マンション荻窪参番館
JR総武線 荻窪駅 徒歩17分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩21分東京都杉並区桃井2丁目2-5築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区南荻窪4丁目43-9 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区南荻窪4丁目43-9 マンション
JR中央線 荻窪駅 徒歩6分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩17分東京都杉並区南荻窪4丁目43-9築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JLBグランエクリュ荻窪II
賃貸 マンションJLBグランエクリュ荻窪II
JR中央線 荻窪駅 徒歩6分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩17分東京都杉並区南荻窪4丁目43-9築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区上荻2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区上荻2丁目 マンション
JR中央本線 荻窪駅 徒歩8分 JR中央本線 西荻窪駅 徒歩18分東京都杉並区上荻2丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANPASEO荻窪
賃貸 マンションGRANPASEO荻窪
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩11分 JR総武線 西荻窪駅 徒歩19分東京都杉並区上荻2丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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GENOVIA荻窪skygarden
賃貸 マンションGENOVIA荻窪skygarden
JR中央線 荻窪駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩14分東京都杉並区南荻窪1丁目6-11築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクスト成宗
賃貸 アパートレオネクスト成宗
JR中央線 荻窪駅 徒歩19分 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩17分東京都杉並区成田東5丁目1-3築15年地上3階建て-
間取り図
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東京都杉並区阿佐谷北2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都杉並区阿佐谷北2丁目 アパート
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩12分東京都杉並区阿佐谷北2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都杉並区南荻窪1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区南荻窪1丁目 マンション
JR総武線 荻窪駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩14分東京都杉並区南荻窪1丁目築5年地上8階建て-
間取り図
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東京都杉並区本天沼2丁目31 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区本天沼2丁目31 マンション
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩19分 西武新宿線 下井草駅 徒歩15分東京都杉並区本天沼2丁目31築33年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハウスK 202号室
賃貸 アパートハウスK 202号室
JR中央線 荻窪駅 徒歩15分 JR中央線 西荻窪駅 バス8分 八丁下車 徒歩23分東京都杉並区桃井1丁目18-3築37年地上2階建て-
間取り図
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荻野ハイツ
賃貸 マンション荻野ハイツ
JR中央線 荻窪駅 徒歩15分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩15分東京都杉並区南荻窪2丁目2-5築37年地上4階建て-
間取り図
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東京都杉並区上井草3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区上井草3丁目 マンション
西武新宿線 上井草駅 徒歩3分 JR中央本線 荻窪駅 バス12分 上井草駅下車 徒歩2分東京都杉並区上井草3丁目築33年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GENOVIA 荻窪II skygarden
賃貸 マンションGENOVIA 荻窪II skygarden
JR中央線 荻窪駅 徒歩14分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩28分東京都杉並区南荻窪1丁目6-10築4年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区南荻窪1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都杉並区南荻窪1丁目 マンション
JR総武線 荻窪駅 徒歩14分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩19分東京都杉並区南荻窪1丁目築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パサニア
賃貸 マンションパサニア
西武新宿線 上井草駅 徒歩3分 JR中央本線 荻窪駅 バス12分 上井草駅下車 徒歩2分東京都杉並区上井草3丁目築33年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都杉並区桃井1丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築東京都杉並区桃井1丁目 一戸建て
JR中央線 荻窪駅 徒歩17分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩24分東京都杉並区桃井1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。