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グランノワール
賃貸 アパートグランノワール
東武野田線 大和田駅 徒歩34分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩34分埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸47-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜
賃貸 マンションレオパレス桜
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩8分 東武野田線 北大宮駅 徒歩12分埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目9-7築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目705-6 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目705-6 アパート
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩17分 JR埼京線 大宮駅 徒歩23分埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目705-6築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目202-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目202-1 マンション
JR東北本線 大宮駅 徒歩16分 東武野田線 北大宮駅 徒歩20分埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目202-1築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSHIBASAKI
賃貸 アパートレオパレスSHIBASAKI
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス19分 藤橋下車 徒歩1分 JR埼京線 与野本町駅 徒歩38分埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目975築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1748-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1748-1 マンション
JR川越線 西大宮駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 4.5km埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1748-1築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノプレジャータウンIII
賃貸 マンションクレイノプレジャータウンIII
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩15分 東武野田線 北大宮駅 徒歩21分埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目202-1築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストタウンコートII
賃貸 マンションレオネクストタウンコートII
JR川越線 西大宮駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 4.5km埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1748-1築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市西区大字佐知川 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市西区大字佐知川 アパート
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス18分 佐知川東下車 徒歩5分 JR川越線 西大宮駅 3.5km埼玉県さいたま市西区大字佐知川築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レナジア大宮
賃貸 マンションレナジア大宮
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス12分 芝川下車 徒歩2分 東武野田線 大和田駅 徒歩27分埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目134-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目117-2 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目117-2 マンション
湘南新宿ライン高海 大宮駅 徒歩24分 JR高崎線 大宮駅 バス8分 かみこ公園下車 徒歩4分埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目117-2築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目21-15 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目21-15 マンション
JR高崎線 宮原駅 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 4.7km埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目21-15築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスShimizu I
賃貸 マンションレオパレスShimizu I
JR高崎線 宮原駅 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 4.7km埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目21-15築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストみやび大宮
賃貸 マンションレオネクストみやび大宮
東武野田線 北大宮駅 徒歩8分 JR埼京線 大宮駅 徒歩14分埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目117-1築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラス大成
賃貸 アパートテラス大成
JR埼京線 大宮駅 徒歩13分 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩13分埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目 マンション
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩27分 JR埼京線 大宮駅 徒歩36分埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目123-34 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目123-34 アパート
埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩3分 湘南新宿ライン高海 大宮駅 4.9km埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目123-34築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ティエラロッソ
賃貸 マンションティエラロッソ
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス16分 中並木下車 徒歩7分 JR埼京線 北与野駅 バス15分 中並木下車 徒歩7分埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目235築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウス下入佐
賃貸 アパートハウス下入佐
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス5分 天沼町下車 徒歩4分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩26分埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目524-7築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区高鼻町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区高鼻町2丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩14分 東武野田線 北大宮駅 徒歩15分埼玉県さいたま市大宮区高鼻町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大宮東新井団地6号棟 6-502
賃貸 マンション大宮東新井団地6号棟 6-502
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 4km埼玉県さいたま市見沼区東新井築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet日進#35
賃貸 一戸建てKolet日進#35
JR川越線 日進駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス22分 道場前下車 徒歩9分埼玉県さいたま市北区日進町1丁目727-5築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目964 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目964 マンション
湘南新宿ライン宇須 大宮駅 徒歩13分埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目964築5年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スリジエ大宮
賃貸 アパートスリジエ大宮
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩14分 東武野田線 北大宮駅 徒歩18分埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ISM大宮
賃貸 マンションISM大宮
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩11分 東武野田線 北大宮駅 徒歩7分埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目24-1築35年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市西区三橋5丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市西区三橋5丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス17分 水判土下車下車 徒歩7分 JR川越線 西大宮駅 3.1km埼玉県さいたま市西区三橋5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩6分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩20分埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目築15年地上16階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス山88
賃貸 マンションレオパレス山88
JR埼京線 与野本町駅 徒歩22分 JR東北本線 大宮駅 4.1km埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目11-10築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストタウンコートIII
賃貸 マンションレオネクストタウンコートIII
JR川越線 西大宮駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 5km埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1748-3築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目346-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目346-1 アパート
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩5分 JR東北本線 大宮駅 徒歩26分埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目346-1築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。