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レオパレスKANEKOII
賃貸 アパートレオパレスKANEKOII
JR東海道本線 戸塚駅 バス12分 金井下車 徒歩6分 JR東海道本線 大船駅 バス14分 金井下車 徒歩6分神奈川県横浜市戸塚区戸塚町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市栄区笠間3丁目24-45 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市栄区笠間3丁目24-45 アパート
JR東海道本線 大船駅 徒歩13分 JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩27分神奈川県横浜市栄区笠間3丁目24-45築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市栄区飯島町 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市栄区飯島町 マンション
JR京浜東北・根岸線 大船駅 バス10分 飯島下車 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩21分神奈川県横浜市栄区飯島町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市栄区笠間2丁目29-5 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市栄区笠間2丁目29-5 マンション
JR京浜東北・根岸線 大船駅 徒歩12分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩23分神奈川県横浜市栄区笠間2丁目29-5築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県鎌倉市岩瀬1057-12 アパート
賃貸 アパート神奈川県鎌倉市岩瀬1057-12 アパート
JR横須賀線 大船駅 徒歩22分 JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩17分神奈川県鎌倉市岩瀬1057-12築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポはらから城廻
賃貸 アパートコーポはらから城廻
JR東海道本線 大船駅 バス8分 城宿下車 徒歩2分 JR東海道本線 藤沢駅 バス13分 坂口下車 徒歩7分神奈川県鎌倉市城廻418築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラッツ
賃貸 アパートサンフラッツ
JR東海道本線 大船駅 徒歩16分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩20分神奈川県鎌倉市大船4丁目21-44築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市栄区笠間5丁目2-2 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市栄区笠間5丁目2-2 アパート
JR東海道本線 大船駅 徒歩10分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩24分神奈川県横浜市栄区笠間5丁目2-2築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市栄区笠間5丁目2-4 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市栄区笠間5丁目2-4 アパート
JR東海道本線 大船駅 徒歩10分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩24分神奈川県横浜市栄区笠間5丁目2-4築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サングレース飯島
賃貸 アパートサングレース飯島
JR京浜東北・根岸線 大船駅 徒歩25分 JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩25分神奈川県横浜市栄区飯島町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコート鈴木
賃貸 アパートサンコート鈴木
JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩20分 JR東海道本線 大船駅 バス16分 飯島南谷下車 徒歩5分神奈川県横浜市栄区飯島町246築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 マンション
JR東海道本線 戸塚駅 バス4分 上倉田南下車 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 大船駅 バス25分 上倉田南下車 徒歩2分神奈川県横浜市戸塚区上倉田町築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブ戸塚
賃貸 マンションリブ戸塚
JR東海道本線 戸塚駅 バス4分 上倉田南下車 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 大船駅 バス25分 上倉田南下車 徒歩2分神奈川県横浜市戸塚区上倉田町築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラフィネ戸塚
賃貸 アパートラフィネ戸塚
JR東海道本線 戸塚駅 徒歩13分 JR東海道本線 大船駅 バス24分 表下車 徒歩9分神奈川県横浜市戸塚区上倉田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーラル C
賃貸 アパートコーラル C
JR東海道本線 大船駅 徒歩10分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩24分神奈川県横浜市栄区笠間5丁目2-2築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市栄区飯島町 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市栄区飯島町 アパート
JR東海道本線 大船駅 徒歩25分 JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩22分神奈川県横浜市栄区飯島町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイツ鎌倉
賃貸 アパートハイツ鎌倉
JR東海道本線 大船駅 バス10分 福泉下車 徒歩1分 JR横須賀線 北鎌倉駅 3.4km神奈川県鎌倉市今泉1丁目3-10築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市栄区長尾台町 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市栄区長尾台町 アパート
JR京浜東北・根岸線 大船駅 徒歩15分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩23分神奈川県横浜市栄区長尾台町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスローズガーデン
賃貸 アパートレオパレスローズガーデン
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩22分 JR京浜東北・根岸線 大船駅 バス17分 柄沢橋下車 徒歩8分神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目6-14築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カリーノ鎌倉
賃貸 アパートカリーノ鎌倉
JR東海道本線 大船駅 徒歩10分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩13分神奈川県鎌倉市大船3丁目13-16築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ノースバレー
賃貸 マンションノースバレー
JR東海道本線 大船駅 バス15分 飯島下車 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩19分神奈川県横浜市栄区飯島町6253築28年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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神奈川県鎌倉市大船3丁目13-16 アパート
賃貸 アパート神奈川県鎌倉市大船3丁目13-16 アパート
JR東海道本線 大船駅 徒歩10分神奈川県鎌倉市大船3丁目13-16築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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神奈川県横浜市栄区犬山町 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市栄区犬山町 アパート
JR京浜東北・根岸線 港南台駅 バス12分 上之下車 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 大船駅 バス18分 本郷車庫前下車 徒歩9分神奈川県横浜市栄区犬山町築18年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県横浜市戸塚区影取町 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市戸塚区影取町 マンション
JR東海道本線 戸塚駅 バス20分 影取下車 徒歩2分 JR東海道本線 大船駅 バス17分 影取下車 徒歩2分神奈川県横浜市戸塚区影取町築25年地上4階建て-
間取り図
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グロワール長尾台町
賃貸 アパートグロワール長尾台町
JR京浜東北・根岸線 大船駅 徒歩12分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩26分神奈川県横浜市栄区長尾台町171-3築4年地上3階建て-
間取り図
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コーラル A
賃貸 アパートコーラル A
JR東海道本線 大船駅 徒歩10分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩24分神奈川県横浜市栄区笠間5丁目2-5築22年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県横浜市栄区桂町688-4 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市栄区桂町688-4 マンション
JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩12分 JR東海道本線 大船駅 バス10分 本郷石橋下車 徒歩3分神奈川県横浜市栄区桂町688-4築34年地上6階建て-
間取り図
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神奈川県鎌倉市台2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県鎌倉市台2丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 大船駅 徒歩13分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩3分神奈川県鎌倉市台2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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ドミシール影取レジデンス2
賃貸 テラスハウス 新築ドミシール影取レジデンス2
JR東海道本線 藤沢駅 バス9分 鉄砲宿下車 徒歩3分 JR東海道本線 大船駅 6km神奈川県横浜市戸塚区影取町39-2新築地上2階建て-
間取り図
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ドミシール影取レジデンス2
賃貸 テラスハウス 新築ドミシール影取レジデンス2
JR東海道本線 藤沢駅 バス9分 鉄砲宿下車 徒歩3分 JR東海道本線 大船駅 6km神奈川県横浜市戸塚区影取町39-2新築地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。