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鎌倉メディカルサプライビル
賃貸 マンション鎌倉メディカルサプライビル
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩6分 江ノ島電鉄 和田塚駅 徒歩17分神奈川県鎌倉市小町2丁目14-10築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県鎌倉市岩瀬1057-12 アパート
賃貸 アパート神奈川県鎌倉市岩瀬1057-12 アパート
JR横須賀線 大船駅 徒歩22分 JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩17分神奈川県鎌倉市岩瀬1057-12築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ鎌倉
賃貸 アパートハイツ鎌倉
JR東海道本線 大船駅 バス10分 福泉下車 徒歩1分 JR横須賀線 北鎌倉駅 3.4km神奈川県鎌倉市今泉1丁目3-10築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県鎌倉市大船1294-2 アパート
賃貸 アパート神奈川県鎌倉市大船1294-2 アパート
JR京浜東北・根岸線 大船駅 徒歩22分 JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩22分神奈川県鎌倉市大船1294-2築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県鎌倉市梶原 アパート
賃貸 アパート神奈川県鎌倉市梶原 アパート
湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩6分神奈川県鎌倉市梶原築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレスト
賃貸 アパートレオパレスクレスト
湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩7分 湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩7分神奈川県鎌倉市寺分1丁目19-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県鎌倉市台2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県鎌倉市台2丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 大船駅 徒歩13分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩3分神奈川県鎌倉市台2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県鎌倉市大船 アパート
賃貸 アパート神奈川県鎌倉市大船 アパート
JR京浜東北・根岸線 大船駅 徒歩17分 JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩26分神奈川県鎌倉市大船築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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(仮称)ハーミットクラブハウス富士見町A号棟
賃貸 アパート 新築(仮称)ハーミットクラブハウス富士見町A号棟
湘南モノレール 富士見町駅 徒歩8分 湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩20分神奈川県鎌倉市台4丁目15-31新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鎌倉富士見パレス
賃貸 アパート鎌倉富士見パレス
JR横須賀線 大船駅 徒歩22分 JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩17分神奈川県鎌倉市岩瀬1057-12築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラッツ
賃貸 アパートサンフラッツ
JR東海道本線 大船駅 徒歩16分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩20分神奈川県鎌倉市大船4丁目21-44築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県鎌倉市大船4丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県鎌倉市大船4丁目 アパート
JR東海道本線 大船駅 徒歩16分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩20分神奈川県鎌倉市大船4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県鎌倉市岡本1500 マンション
賃貸 マンション神奈川県鎌倉市岡本1500 マンション
JR東海道本線 大船駅 徒歩22分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩20分神奈川県鎌倉市岡本1500築20年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県鎌倉市台4丁目 アパート
賃貸 アパート 新築神奈川県鎌倉市台4丁目 アパート
湘南モノレール 富士見町駅 徒歩8分 湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩18分神奈川県鎌倉市台4丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県鎌倉市台2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県鎌倉市台2丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 大船駅 徒歩17分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩4分神奈川県鎌倉市台2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ四季
賃貸 アパートコーポ四季
JR東海道本線 大船駅 徒歩20分 JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩26分神奈川県鎌倉市岩瀬1709-10築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県鎌倉市大船6丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県鎌倉市大船6丁目 アパート
JR東海道本線 大船駅 徒歩17分 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩24分神奈川県鎌倉市大船6丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドール
賃貸 アパートメゾンドール
JR東海道本線 大船駅 徒歩19分 JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩12分神奈川県鎌倉市大船1250-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県鎌倉市寺分1丁目19-1 アパート
賃貸 アパート神奈川県鎌倉市寺分1丁目19-1 アパート
湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩6分 湘南モノレール 湘南深沢駅 徒歩7分神奈川県鎌倉市寺分1丁目19-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレストII
賃貸 アパートレオパレスフォレストII
JR東海道本線 大船駅 徒歩21分神奈川県鎌倉市大船1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレストII
賃貸 アパートレオパレスフォレストII
JR京浜東北・根岸線 大船駅 徒歩21分 JR横須賀線 北鎌倉駅 徒歩22分神奈川県鎌倉市大船1294-2築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。