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メゾン・ド・ウィステアリア E
賃貸 アパートメゾン・ド・ウィステアリア E
JR東北本線 宝積寺駅 徒歩36分 JR東北新幹線 宇都宮駅 11.2km栃木県塩谷郡高根沢町宝石台4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドヴァンス
賃貸 マンションアドヴァンス
JR東北本線 宇都宮駅 バス20分 川田入口下車 徒歩5分栃木県宇都宮市西原町600-7築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディ瑞雲
賃貸 マンショングランディ瑞雲
JR東北本線 宇都宮駅 3.2km栃木県宇都宮市川田町744築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドアーバン
賃貸 マンショングランドアーバン
JR東北本線 宇都宮駅 徒歩6分栃木県宇都宮市宿郷2丁目4-28築29年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーシャン2
賃貸 マンションオーシャン2
JR東北本線 宇都宮駅 徒歩20分栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10築16年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市越戸町 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市越戸町 アパート
JR東北本線 宇都宮駅 バス18分 北越戸町下車 徒歩2分栃木県宇都宮市越戸町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市竹林町582-4 マンション
賃貸 マンション栃木県宇都宮市竹林町582-4 マンション
湘南新宿ライン宇須 宇都宮駅 徒歩29分栃木県宇都宮市竹林町582-4築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市野沢町 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市野沢町 アパート
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス22分 とちぎ男女共同参画センター下車 徒歩5分 JR東北本線 宇都宮駅 バス31分 ちぎ男女共同参画センター下車 徒歩5分栃木県宇都宮市野沢町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市宝木本町 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市宝木本町 アパート
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス28分 木本町下車下車 徒歩5分 JR東北本線 宇都宮駅 バス36分 宝木本町下車下車 徒歩5分栃木県宇都宮市宝木本町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市駒生町 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市駒生町 アパート
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス23分 山崎街道入口下車 徒歩4分 JR東北本線 宇都宮駅 バス32分 山崎街道入口下車 徒歩4分栃木県宇都宮市駒生町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市松原2丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県宇都宮市松原2丁目 マンション
JR東北本線 宇都宮駅 バス16分 星が丘中学校入口下車 徒歩5分 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩30分栃木県宇都宮市松原2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンワハイツ
賃貸 マンションサンワハイツ
JR東北本線 宇都宮駅 バス16分 星が丘中学校入口下車 徒歩5分 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩30分栃木県宇都宮市松原2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市西川田6丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県宇都宮市西川田6丁目 マンション
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩16分 JR東北本線 宇都宮駅 8.8km栃木県宇都宮市西川田6丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サザンテラスA
賃貸 アパートサザンテラスA
宇都宮芳賀ライトレール線 清原地区市民センター前駅 徒歩36分 JR東北本線 宇都宮駅 10.4km栃木県宇都宮市清原台6丁目37番14号築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-4 マンション
賃貸 マンション栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-4 マンション
湘南新宿ライン宇須 宇都宮駅 徒歩9分 JR東北本線 宇都宮駅 徒歩9分栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-4築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラミツキ V
賃貸 マンションヴィラミツキ V
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス15分 若草4丁目下車 徒歩3分 JR東北本線 宇都宮駅 5.7km栃木県宇都宮市若草4丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市南大通り1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県宇都宮市南大通り1丁目 マンション
JR東北本線 宇都宮駅 徒歩8分 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩20分栃木県宇都宮市南大通り1丁目築30年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市若草4丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県宇都宮市若草4丁目 マンション
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス15分 若草4丁目下車 徒歩3分 JR東北本線 宇都宮駅 5.7km栃木県宇都宮市若草4丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローヴハウスTT
賃貸 アパートグローヴハウスTT
JR東北本線 宇都宮駅 バス25分 西中台下車 徒歩11分栃木県宇都宮市氷室町2903-3築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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CITY M-56
賃貸 マンションCITY M-56
JR東北本線 宇都宮駅 徒歩10分栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-19築28年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイング1
賃貸 アパートウイング1
JR東北本線 宇都宮駅 バス20分 卸団地西下車 徒歩8分栃木県宇都宮市平松本町785-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2平和マンション
賃貸 マンション第2平和マンション
JR東北本線 宇都宮駅 徒歩10分栃木県宇都宮市宿郷2丁目5-9築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パピ―ガーデン
賃貸 マンションパピ―ガーデン
JR東北本線 宇都宮駅 バス20分 富士重工前下車 徒歩2分栃木県宇都宮市西原町435-2築17年地上7階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソフィアB
賃貸 マンションソフィアB
JR東北本線 宇都宮駅 徒歩32分栃木県宇都宮市東今泉2丁目5-5築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルザスフィールド
賃貸 マンションアルザスフィールド
JR東北本線 宇都宮駅 3.2km栃木県宇都宮市簗瀬町2381築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ダイヤモンドフィールド
賃貸 マンションダイヤモンドフィールド
JR東北本線 宇都宮駅 3.2km栃木県宇都宮市川田町1082-1築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアコート
賃貸 マンションディアコート
JR東北本線 宇都宮駅 バス15分 平松宿下車 徒歩8分栃木県宇都宮市平松本町361-2築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンヴィラージュII
賃貸 マンションアンヴィラージュII
JR東北本線 宇都宮駅 バス20分 一里下車 徒歩4分栃木県宇都宮市川田町1201-1築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンビレッジセキヤ
賃貸 マンションサンビレッジセキヤ
JR東北本線 宇都宮駅 バス25分 氷室下車 徒歩1分栃木県宇都宮市氷室町1643-1築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボナールスクエアA 202号室
賃貸 アパートボナールスクエアA 202号室
JR東北本線 宇都宮駅 バス25分 鶴田橋下車 徒歩11分 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス20分 鶴田橋下車 徒歩11分栃木県宇都宮市鶴田町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。