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リブ原ノ町
賃貸 マンションリブ原ノ町
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩3分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区原町3丁目7-20築29年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト二枚橋
賃貸 アパートレオネクスト二枚橋
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩9分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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stage 宮城野
賃貸 アパートstage 宮城野
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩8分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目9-19築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレスト萩野I
賃貸 アパートレオパレスフォレスト萩野I
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩15分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあすなろ
賃貸 マンションレオパレスあすなろ
JR仙石線 苦竹駅 徒歩3分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススカイ仙台
賃貸 マンションレオパレススカイ仙台
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩13分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区原町4丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩14分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩30分宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンスクエアI
賃貸 アパートガーデンスクエアI
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩11分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目1-7築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパレスシカマ
賃貸 マンションサンパレスシカマ
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩18分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩21分宮城県仙台市宮城野区大梶13-45築36年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドビル銀杏町
賃貸 マンションプランドビル銀杏町
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩5分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区銀杏町築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩9分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルツ原町
賃貸 アパートメルツ原町
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩10分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区原町5丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーグルハイツ萩野町
賃貸 マンションイーグルハイツ萩野町
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩12分 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩20分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスコット清水沼
賃貸 アパートアスコット清水沼
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩13分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区清水沼2丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目 マンション
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩12分 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩20分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルーデ参番館
賃貸 アパートパルーデ参番館
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目1-36築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区銀杏町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区銀杏町 マンション
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩5分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区銀杏町築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーグルハイツ銀杏町
賃貸 マンションイーグルハイツ銀杏町
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩5分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区銀杏町築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区原町6丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区原町6丁目 アパート
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩7分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区原町6丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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幸町アヴェニュー
賃貸 マンション幸町アヴェニュー
JR仙山線 東照宮駅 徒歩14分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩30分宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フローセラス銀杏町
賃貸 マンションフローセラス銀杏町
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩6分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区銀杏町築36年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目 マンション
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩7分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目築17年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ファミール大梶
賃貸 マンションファミール大梶
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩12分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区大梶16-10築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ディアグレイス五輪
賃貸 マンションディアグレイス五輪
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩7分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目築17年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーメスト原町
賃貸 マンションルーメスト原町
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩7分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩8分宮城県仙台市宮城野区苦竹 1丁目2-40築27年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区原町2丁目5-12 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区原町2丁目5-12 マンション
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩10分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区原町2丁目5-12築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース・オノ
賃貸 マンショングレース・オノ
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩10分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区原町2丁目5-12築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。