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レオネクスト中野栄
賃貸 アパートレオネクスト中野栄
JR仙石線 中野栄駅 徒歩5分宮城県仙台市宮城野区栄2丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト小鶴 一番館
賃貸 アパートレオネクスト小鶴 一番館
JR東北本線 東仙台駅 徒歩14分 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩19分宮城県仙台市宮城野区小鶴3丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスりんぶんII
賃貸 マンションレオパレスりんぶんII
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩11分 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストヤマヨシ
賃貸 アパートレオネクストヤマヨシ
JR東北本線 岩切駅 バス12分 今市上区下車 徒歩3分 JR東北本線 岩切駅 徒歩31分宮城県仙台市宮城野区岩切2丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト小鶴 一番館
賃貸 アパートレオネクスト小鶴 一番館
JR東北本線 東仙台駅 徒歩14分 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩19分宮城県仙台市宮城野区小鶴3丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト二枚橋
賃貸 アパートレオネクスト二枚橋
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス忠雅五
賃貸 アパートレオパレス忠雅五
仙台市営南北線 台原駅 徒歩21分 JR仙山線 東照宮駅 徒歩22分宮城県仙台市宮城野区安養寺1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススカイ仙台
賃貸 マンションレオパレススカイ仙台
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩13分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区原町4丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスはいらいん鴻巣
賃貸 アパートレオパレスはいらいん鴻巣
JR東北本線 岩切駅 徒歩21分宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト小鶴 二番館
賃貸 アパートレオネクスト小鶴 二番館
JR東北本線 東仙台駅 徒歩14分 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩19分宮城県仙台市宮城野区小鶴3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩9分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リエス榴岡公園
賃貸 マンションリエス榴岡公園
仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩5分 JR仙石線 仙台駅 徒歩8分宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目11-1築37年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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太田マンション
賃貸 マンション太田マンション
JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区新田2丁目2-13築52年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィクトワールK2
賃貸 アパートレオパレスヴィクトワールK2
JR仙石線 福田町駅 徒歩26分 JR仙石線 陸前高砂駅 バス16分 上田子下車 徒歩4分宮城県仙台市宮城野区田子字権八築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスモリエール
賃貸 アパートレオパレスモリエール
JR仙石線 仙台駅 バス37分 枡江小学校前下車 徒歩1分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩23分宮城県仙台市宮城野区枡江築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目 アパート
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩6分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンクラ
賃貸 アパートレオパレスサンクラ
JR東北本線 岩切駅 徒歩22分宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドゥーエ仙台イースト
賃貸 マンションドゥーエ仙台イースト
JR仙石線 仙台駅 徒歩5分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩5分宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目築18年地上17階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ティアラハウス鶴ヶ谷
賃貸 アパートティアラハウス鶴ヶ谷
バス 鶴ケ谷5丁目下車 徒歩6分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷 5丁目10-7築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスヒルウイング
賃貸 マンションレオパレスヒルウイング
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩13分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス白鳥
賃貸 アパートレオパレス白鳥
JR仙石線 陸前高砂駅 バス13分 中野新町下車 徒歩4分宮城県仙台市宮城野区白鳥2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アスコット宮城野
賃貸 マンションアスコット宮城野
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩10分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目築2年地上9階建て-
間取り図
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アスコット新田東
賃貸 マンションアスコット新田東
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩14分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区原町1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区原町1丁目 マンション
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区原町1丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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パルテノン新田
賃貸 マンションパルテノン新田
JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区新田4丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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ベルメゾンMIYAZAKI
賃貸 マンションベルメゾンMIYAZAKI
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩4分 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩11分宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Grandir 新田
賃貸 アパートGrandir 新田
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩11分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区新田4丁目32-1築6年地上2階建て-
間取り図
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stage 宮城野
賃貸 アパートstage 宮城野
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩8分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目9-19築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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クラルテ
賃貸 アパートクラルテ
JR仙石線 中野栄駅 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区栄1丁目4-10築6年地上2階建て-
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アリオ宮城野原
賃貸 アパートアリオ宮城野原
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩7分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目9-28築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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