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20CP実施中PROSPECT(プロスペクト)菊水
賃貸 マンション20CP実施中PROSPECT(プロスペクト)菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水三条2丁目2-21築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市白石区菊水元町二条2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区菊水元町二条2丁目 アパート
JR千歳線 苗穂駅 バス8分 菊水元町2−2下車 徒歩2分 札幌市営東西線 菊水駅 バス12分 菊水元町2−2下車 徒歩2分北海道札幌市白石区菊水元町二条2丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中Manzana(マンサーナ)豊平
賃貸 マンション20CP実施中Manzana(マンサーナ)豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目1-15築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エタニティー菊水
賃貸 マンションエタニティー菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩4分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分北海道札幌市白石区菊水二条1丁目築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PRIVE菊水
賃貸 マンションPRIVE菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水一条4丁目築16年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン菊水
賃貸 マンションアーバン菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩3分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水二条1丁目築27年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アフロート菊水
賃貸 マンションアフロート菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分北海道札幌市白石区菊水五条3丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンヴェール学園前
賃貸 マンションモンヴェール学園前
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩5分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平五条5丁目築11年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレイス for you
賃貸 マンションプレイス for you
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレンズ菊水
賃貸 マンションフレンズ菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩1分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分北海道札幌市白石区菊水二条1丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アプレシアール札幌ウナ
賃貸 アパートアプレシアール札幌ウナ
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩17分北海道札幌市白石区菊水六条2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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デイジーコート
賃貸 アパートデイジーコート
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水七条1丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マクセル100 100
賃貸 マンションマクセル100 100
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水五条1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーブル菊水
賃貸 マンションルーブル菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩4分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水三条4丁目築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストパレス菊水 1A
賃貸 マンションクレストパレス菊水 1A
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩12分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水九条3丁目築13年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フラットK
賃貸 アパートフラットK
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩1分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水二条2丁目3-3築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィオーレ
賃貸 マンションフィオーレ
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分北海道札幌市白石区菊水三条1丁目築25年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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N04クリーンシャトー
賃貸 アパートN04クリーンシャトー
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩7分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水六条1丁目築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3鈴興ハイム
賃貸 マンション第3鈴興ハイム
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩1分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水二条1丁目築38年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セントポーリアsoleil
賃貸 マンションセントポーリアsoleil
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水六条1丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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豊平市街地住宅
賃貸 マンション豊平市街地住宅
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平四条1丁目築55年地上11階建て-
間取り図
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北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩15分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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グルービン豊平
賃貸 アパートグルービン豊平
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平一条6丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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フェアフィールド菊水
賃貸 マンションフェアフィールド菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区豊平一条2丁目築33年地上11階建て-
間取り図
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グローリーアンザイ
賃貸 マンショングローリーアンザイ
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩15分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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豊平市街地住宅
賃貸 マンション豊平市街地住宅
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平四条1丁目3番1号築55年--
間取り図
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ハイムエルデ
賃貸 マンションハイムエルデ
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平三条2丁目築29年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セントポーリアシェリル
賃貸 マンションセントポーリアシェリル
JR千歳線 苗穂駅 徒歩10分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水八条1丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメール紫苑
賃貸 マンショングランメール紫苑
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水七条2丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステージノア豊平V
賃貸 マンションステージノア豊平V
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平三条1丁目築19年地上9階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。