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レオパレス安田 2
賃貸 アパートレオパレス安田 2
仙台市営南北線 八乙女駅 バス9分 松森明神下車 徒歩8分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩31分宮城県仙台市泉区松森字刺松築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルパークみずほ台
賃貸 マンションロイヤルパークみずほ台
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩10分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩23分宮城県仙台市泉区みずほ台10-8築29年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヒルST
賃貸 マンショングランヒルST
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩8分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩22分宮城県仙台市泉区泉中央3丁目18-2築30年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいずみ1
賃貸 アパートレオパレスいずみ1
仙台市営南北線 泉中央駅 バス19分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス32分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分宮城県富谷市東向陽台1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス八乙女 302(家具家電付き)
賃貸 マンションレジデンス八乙女 302(家具家電付き)
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CREATE八乙女中央
賃貸 マンションCREATE八乙女中央
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩4分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53築21年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフ・フォー
賃貸 アパートライフ・フォー
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩19分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス8分 北根3丁目下車 徒歩5分宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目8-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGrandChariot
賃貸 アパートレオパレスGrandChariot
仙台市営南北線 八乙女駅 バス38分 富谷学校前下車 徒歩2分宮城県富谷市富谷狸屋敷築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区市名坂字町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区市名坂字町 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩11分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩14分宮城県仙台市泉区市名坂字町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンパーク八乙女
賃貸 アパートメゾンパーク八乙女
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女4丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス安田 1
賃貸 アパートレオパレス安田 1
仙台市営南北線 八乙女駅 バス9分 松森明神下車 徒歩8分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩30分宮城県仙台市泉区松森字刺松築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区北根黒松 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区北根黒松 マンション
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩10分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区北根黒松築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール八乙女A棟
賃貸 アパートセジュール八乙女A棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩10分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女2丁目8-5築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパーク泉
賃貸 マンショングランパーク泉
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩8分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区市名坂字石止64-1築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール貴富禰III
賃貸 アパートセジュール貴富禰III
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩13分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩25分宮城県仙台市泉区上谷刈5丁目1-19築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダンデェリオン
賃貸 マンションダンデェリオン
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩13分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩22分宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペアガーデン泉A棟
賃貸 アパートペアガーデン泉A棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩15分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区上谷刈2丁目1-15築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ココリ八乙女A棟
賃貸 アパートココリ八乙女A棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩21分宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目14-37築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストゥウィンクルダイヤ
賃貸 アパートレオパレストゥウィンクルダイヤ
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス15分 松森明神下車 徒歩11分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス9分 松森明神下車 徒歩11分宮城県仙台市泉区松森字斉兵衛築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンパレス
賃貸 マンショングリーンパレス
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩17分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩23分宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目16-52築29年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区八乙女1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区八乙女1丁目 アパート
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩12分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩19分宮城県仙台市泉区八乙女1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目 アパート
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ココリ八乙女B棟
賃貸 アパートココリ八乙女B棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目14-36築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・サクレ
賃貸 マンションメゾン・ド・サクレ
仙台市営南北線 泉中央駅 バス14分 仙台白百合女子大学入口下車 徒歩3分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩30分宮城県仙台市泉区本田町築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
3.2 万円
-
管理費等 3,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
ワンルーム
-
22.32㎡
-
-
-
-
3.0 万円
-
管理費等 3,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
ワンルーム
-
22.32㎡
-
-
-
-
3.3 万円
-
管理費等 3,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
ワンルーム
-
23.85㎡
-
-
-
-
3.1 万円
-
管理費等 3,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
ワンルーム
-
23.85㎡
-
-
-
-
3.1 万円
-
管理費等 3,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
ワンルーム
-
23.2㎡
-
-
-
-
3.0 万円
-
管理費等 3,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
ワンルーム
-
22.32㎡
-
-
-
-
3.1 万円
-
管理費等 3,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
ワンルーム
-
22.32㎡
-
-
-
-
3.0 万円
-
管理費等 3,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
ワンルーム
-
22.32㎡
-
-
-
-
3.0 万円
-
管理費等 3,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
ワンルーム
-
23.85㎡
-
-
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エクメーネ八乙女
賃貸 マンションエクメーネ八乙女
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩24分宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1築26年地上7階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
9.0 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
3LDK
-
66.7㎡
-
-
-
-
8.8 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
3LDK
-
71.6㎡
-
-
-
-
8.8 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
3LDK
-
71.6㎡
-
-
-
-
8.8 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
3LDK
-
71.6㎡
-
-
-
-
7.7 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
2LDK
-
61.22㎡
-
-
-
-
7.7 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
2LDK
-
61.22㎡
-
-
-
-
8.7 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
6階
-
3LDK
-
66.62㎡
-
-
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ロッソイズミF
賃貸 アパートロッソイズミF
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス15分 松森明神停下車 徒歩5分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩30分宮城県仙台市泉区松森字新田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルスクウェア八乙女A棟
賃貸 アパートロイヤルスクウェア八乙女A棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩7分宮城県仙台市泉区上谷刈6丁目11-16築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントヒルズ仙台 B-202
賃貸 マンションセントヒルズ仙台 B-202
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩28分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス16分 七北田新町下車 徒歩5分宮城県仙台市泉区天神沢1丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール貴富禰I
賃貸 アパートセジュール貴富禰I
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩13分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩25分宮城県仙台市泉区上谷刈5丁目1-16築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロージェみずほ台
賃貸 マンションロージェみずほ台
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩8分宮城県仙台市泉区みずほ台築28年地上6階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。