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NTTアパートC棟
賃貸 アパートNTTアパートC棟
仙台市営南北線 長町南駅 バス8分 西多賀市民センター前三神峰公園下車 徒歩5分 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 バス15分 西多賀市民センター前下車 徒歩4分宮城県仙台市太白区西多賀3丁目6-1築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区緑ケ丘3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区緑ケ丘3丁目 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩23分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩36分宮城県仙台市太白区緑ケ丘3丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスムーンヒルズ
賃貸 アパートレオパレスムーンヒルズ
仙台市営南北線 長町南駅 バス19分 上野山小学校前下車 徒歩5分 JR東北本線 長町駅 バス24分 上野山小学校前下車 徒歩5分宮城県仙台市太白区上野山2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKEN
賃貸 アパートレオパレスKEN
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩20分宮城県仙台市太白区土手内1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール紙漉
賃貸 アパートセジュール紙漉
仙台市営南北線 長町南駅 バス7分 西高校入口停下車 徒歩5分 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 バス10分 西高校入口停下車 徒歩5分宮城県仙台市太白区鈎取3丁目4-3築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノアンムート
賃貸 アパートクレイノアンムート
仙台市営南北線 長町南駅 バス18分 仙台西多賀病院前下車 徒歩6分 JR東北本線 長町駅 バス23分 仙台西多賀病院前下車 徒歩6分宮城県仙台市太白区上野山1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスほっと紅堂
賃貸 アパートレオパレスほっと紅堂
仙台市営南北線 長町南駅 バス16分 仙台西高校前下車 徒歩7分宮城県仙台市太白区鈎取4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスガーデンフォレスト
賃貸 アパートレオパレスガーデンフォレスト
仙台市営南北線 長町南駅 バス16分 仙台西高校前下車 徒歩11分宮城県仙台市太白区鈎取4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三神峯
賃貸 アパートレオパレス三神峯
仙台市営南北線 長町南駅 バス12分 西の平1丁目金剛沢小学校前下車 徒歩5分 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩27分宮城県仙台市太白区三神峯2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラージュ
賃貸 アパートレオパレスヴィラージュ
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩23分 仙台市営南北線 長町南駅 バス15分 鈎取3丁目下車 徒歩5分宮城県仙台市太白区鈎取3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハピネス
賃貸 アパートレオパレスハピネス
仙台市営南北線 長町南駅 バス14分 鈎取ニュータウン下車 徒歩7分宮城県仙台市太白区大谷地築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大谷地
賃貸 アパートレオパレス大谷地
仙台市営南北線 長町南駅 バス14分 鈎取ニュータウン下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区大谷地築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。