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Azul長町III
賃貸 アパートAzul長町III
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩8分 仙台市営南北線 長町駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区長町2丁目8-27築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アグネス長町
賃貸 アパートアグネス長町
仙台市営南北線 長町駅 徒歩7分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区長町4丁目5-31築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Villa Balena
賃貸 アパートVilla Balena
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩8分 JR東北本線 長町駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区鹿野2丁目14-7築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一コーポエンドー
賃貸 アパート第一コーポエンドー
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩4分 JR東北本線 長町駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区長町1丁目10-2築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリリ郡山
賃貸 アパートレオパレスリリ郡山
JR東北本線 太子堂駅 徒歩18分 JR東北本線 長町駅 徒歩24分宮城県仙台市太白区郡山字北目宅地築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区長町南3丁目21-14 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区長町南3丁目21-14 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩7分 JR東北本線 長町駅 徒歩16分宮城県仙台市太白区長町南3丁目21-14築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアイザワ
賃貸 アパートレオネクストアイザワ
JR東北本線 太子堂駅 徒歩6分 JR東北本線 長町駅 徒歩9分宮城県仙台市太白区長町6丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポミヤビ
賃貸 アパートコーポミヤビ
JR東北本線 太子堂駅 徒歩16分 仙台市営南北線 長町駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区郡山2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グナーデ・シュテルンII
賃貸 アパートグナーデ・シュテルンII
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩7分 JR東北本線 長町駅 徒歩16分宮城県仙台市太白区長町南3丁目21-14築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区長町5丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区長町5丁目 アパート
仙台市営南北線 長町駅 徒歩1分 JR東北本線 長町駅 徒歩6分宮城県仙台市太白区長町5丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区郡山2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区郡山2丁目 アパート
JR東北本線 長町駅 徒歩12分 仙台市営南北線 長町駅 徒歩12分宮城県仙台市太白区郡山2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区諏訪町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区諏訪町 アパート
JR東北本線 太子堂駅 徒歩10分 仙台市営南北線 長町駅 徒歩24分宮城県仙台市太白区諏訪町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区長町7丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区長町7丁目 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩7分 JR東北本線 長町駅 徒歩9分宮城県仙台市太白区長町7丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフル太白第3
賃貸 アパートピースフル太白第3
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩8分 JR東北本線 長町駅 徒歩19分宮城県仙台市太白区長町南4丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区鹿野2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区鹿野2丁目 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩8分 JR東北本線 長町駅 徒歩18分宮城県仙台市太白区鹿野2丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区八本松1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区八本松1丁目 アパート
JR東北本線 長町駅 徒歩14分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩18分宮城県仙台市太白区八本松1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト新組 II
賃貸 アパートレオネクスト新組 II
仙台市営南北線 長町駅 バス28分 茂庭下車 徒歩6分 JR東北本線 仙台駅 バス50分 茂庭下車 徒歩6分宮城県仙台市太白区茂庭字新組築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MKハイツ郡山
賃貸 アパートMKハイツ郡山
JR東北本線 太子堂駅 徒歩10分 JR東北本線 長町駅 徒歩24分宮城県仙台市太白区郡山5丁目19-6築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンレオ長町
賃貸 アパートサンレオ長町
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩9分 仙台市営南北線 長町駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区長町2丁目8-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスルA 1-G
賃貸 アパートキャッスルA 1-G
JR東北本線 長町駅 徒歩17分 JR東北本線 仙台駅 バス17分 郡山四丁目八本松小学校前下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区郡山4丁目5-9築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパストラル上野山
賃貸 アパートレオネクストパストラル上野山
仙台市営南北線 長町駅 バス26分 ひより台入口下車 徒歩9分 JR東北本線 仙台駅 バス39分 ひより台入口下車 徒歩9分宮城県仙台市太白区上野山3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノアンムート
賃貸 アパートクレイノアンムート
仙台市営南北線 長町南駅 バス18分 仙台西多賀病院前下車 徒歩6分 JR東北本線 長町駅 バス23分 仙台西多賀病院前下車 徒歩6分宮城県仙台市太白区上野山1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスムーンヒルズ
賃貸 アパートレオパレスムーンヒルズ
仙台市営南北線 長町南駅 バス19分 上野山小学校前下車 徒歩5分 JR東北本線 長町駅 バス24分 上野山小学校前下車 徒歩5分宮城県仙台市太白区上野山2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロフティ郡山
賃貸 アパートロフティ郡山
JR東北本線 太子堂駅 徒歩10分 仙台市営南北線 長町駅 徒歩13分宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-7築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレンディI
賃貸 アパートトレンディI
JR東北本線 長町駅 徒歩7分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区長町6丁目4-37築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロフティ若林B
賃貸 アパートロフティ若林B
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩25分 JR東北本線 長町駅 徒歩33分宮城県仙台市若林区若林5丁目1-31築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロフティ若林A
賃貸 アパートロフティ若林A
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩25分 JR東北本線 長町駅 徒歩33分宮城県仙台市若林区若林5丁目1-30築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。