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金剛ハイツ
賃貸 マンション金剛ハイツ
仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩14分 JR仙石線 仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-8築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 アパート
JR仙山線 東照宮駅 徒歩9分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区小田原6丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bleu Ciel(ブルーシエル)
賃貸 マンションBleu Ciel(ブルーシエル)
JR常磐線 仙台駅 徒歩14分 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区宮町1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン プリムヴェール(Maison Primevere)
賃貸 アパートメゾン プリムヴェール(Maison Primevere)
JR仙山線 東照宮駅 徒歩7分 JR東北本線 仙台駅 徒歩25分宮城県仙台市青葉区福沢町9-5築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一コーポ柏木
賃貸 アパート第一コーポ柏木
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩19分 JR東北本線 仙台駅 バス15分 星陵町下車 徒歩4分宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25築46年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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昇龍ビル
賃貸 マンション昇龍ビル
JR東北本線 仙台駅 徒歩7分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-21築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエールII
賃貸 アパートルミエールII
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 バス10分 向山高校前下車 徒歩3分 JR東北本線 仙台駅 バス19分 向山高校前下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区向山2丁目13-6築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクティブパレス百合ヶ丘C-1
賃貸 アパートアクティブパレス百合ヶ丘C-1
仙台市営南北線 泉中央駅 バス15分 松森団地中央下車 徒歩1分 仙台市営南北線 仙台駅 バス40分 松森団地中央下車 徒歩1分宮城県仙台市泉区歩坂町56-22築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-71 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-71 マンション
仙台市営南北線 仙台駅 徒歩7分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-71築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Prendre小田原
賃貸 アパートPrendre小田原
JR仙山線 東照宮駅 徒歩12分 JR東北本線 仙台駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区小田原7丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JOINT HOUSE
賃貸 アパートJOINT HOUSE
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩17分 JR東北本線 仙台駅 徒歩22分宮城県仙台市青葉区小田原8丁目10-18築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワーシティINブラボン
賃貸 マンションフラワーシティINブラボン
JR東北本線 仙台駅 徒歩7分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-71築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスライブ 若林
賃貸 アパートレオパレスライブ 若林
仙台市営南北線 河原町駅 バス23分 六郷小学校前下車 徒歩3分 JR東北本線 仙台駅 バス38分 六郷小学校前下車 徒歩3分宮城県仙台市若林区六郷築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンダムコート
賃貸 アパートウィンダムコート
JR東北本線 仙台駅 バス15分 八木山神社前下車 徒歩13分 仙台市営南北線 長町南駅 バス10分 宮城交通自動車下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区青山2丁目39-31築25年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザ・ドゥ・リブレ
賃貸 マンションプラザ・ドゥ・リブレ
JR仙石線 仙台駅 徒歩12分 JR東北本線 仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-28築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Douceur片平
賃貸 マンションLa Douceur片平
仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩3分 JR東北本線 仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区片平1丁目築19年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 マンション
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩3分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6築27年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目 アパート
JR東北本線 仙台駅 徒歩15分 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストモンクーレ
賃貸 アパートレオネクストモンクーレ
仙台市営南北線 河原町駅 バス23分 六郷小学校前下車 徒歩2分 JR東北本線 仙台駅 バス38分 六郷小学校前下車 徒歩2分宮城県仙台市若林区上飯田4丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストパストラル上野山II
賃貸 アパートレオネクストパストラル上野山II
仙台市営南北線 長町駅 バス26分 ひより台入口下車 徒歩9分 JR東北本線 仙台駅 バス39分 ひより台入口下車 徒歩9分宮城県仙台市太白区上野山3丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市青葉区五橋1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区五橋1丁目 マンション
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩2分 JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区五橋1丁目築19年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小田原7丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区小田原7丁目 アパート
JR仙山線 東照宮駅 徒歩12分 JR東北本線 仙台駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区小田原7丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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Mヒルズ小田原
賃貸 アパートMヒルズ小田原
JR仙山線 東照宮駅 徒歩12分 JR東北本線 仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区小田原6丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市若林区清水小路 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区清水小路 マンション
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩1分 JR東北本線 仙台駅 徒歩12分宮城県仙台市若林区清水小路築17年地上16階建て-
間取り図
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レオパレス福田町南
賃貸 マンションレオパレス福田町南
JR東北本線 仙台駅 バス47分 福田町三丁目下車 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 荒井駅 バス16分 福田町三丁目下車 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートハウス谷
賃貸 アパートコートハウス谷
JR仙山線 東照宮駅 徒歩15分 JR東北新幹線 仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区小田原5丁目3-33築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ユーヒルズ
賃貸 マンションユーヒルズ
JR東北本線 仙台駅 徒歩10分 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24築22年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストプランドール リヴ
賃貸 アパートレオネクストプランドール リヴ
仙台市営南北線 河原町駅 バス23分 六郷交番前下車 徒歩5分 JR東北本線 仙台駅 バス38分 六郷交番前下車 徒歩5分宮城県仙台市若林区上飯田4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BES仙台新寺コート
賃貸 マンションBES仙台新寺コート
仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩4分 JR東北本線 仙台駅 徒歩5分宮城県仙台市若林区新寺1丁目5-16築28年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスエトワール折立II
賃貸 アパートレオパレスエトワール折立II
JR仙山線 葛岡駅 徒歩23分 JR東北本線 仙台駅 バス38分 折立下車 徒歩4分宮城県仙台市青葉区折立1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
仙台市青葉区の駅から探す
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