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鹿児島県霧島市国分名波町 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市国分名波町 アパート
JR日豊本線 国分駅 徒歩36分鹿児島県霧島市国分名波町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラルジュメゾン
賃貸 アパートレオパレスラルジュメゾン
JR日豊本線 国分駅 徒歩30分鹿児島県霧島市国分松木町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレス幸
賃貸 アパートレオパレス幸
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩23分鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルシェルブルー
賃貸 アパートレオパレスルシェルブルー
JR指宿枕崎線 谷山駅 バス22分 中山団地東下車 徒歩6分鹿児島県鹿児島市中山2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス千石和多宮
賃貸 マンションレオパレス千石和多宮
鹿児島市電2系統 加治屋町駅 徒歩3分鹿児島県鹿児島市西千石町築20年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクセル福島
賃貸 マンションエクセル福島
JR日豊本線 国分駅 徒歩29分 JR日豊本線 隼人駅 3.3km鹿児島県霧島市国分福島1丁目6-22築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Kハイツ
賃貸 アパートKハイツ
JR日豊本線 姶良駅 徒歩15分 JR日豊本線 帖佐駅 徒歩18分鹿児島県姶良市西宮島町10-3築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスYanno2
賃貸 アパートレオパレスYanno2
JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩16分鹿児島県鹿児島市下福元町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーベさつま
賃貸 マンションリーベさつま
バス 鹿児島市営バス冷水町下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市冷水町24番地20築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市隼人町姫城650-2 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市隼人町姫城650-2 アパート
JR日豊本線 隼人駅 徒歩27分鹿児島県霧島市隼人町姫城650-2築35年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスグリーンエイジ鷹師
賃貸 マンションレオパレスグリーンエイジ鷹師
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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メゾン姫城
賃貸 アパートメゾン姫城
バス 林田バス(姶良郡)中之城下車 徒歩5分鹿児島県霧島市隼人町姫城2528番地1築33年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエスポワール秋桜
賃貸 アパートレオパレスエスポワール秋桜
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 バス8分 紫原下車 徒歩8分 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩23分鹿児島県鹿児島市紫原5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスクラージュ下福元
賃貸 アパートレオパレスクラージュ下福元
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩25分鹿児島県鹿児島市坂之上8丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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ヴァンベールB棟
賃貸 アパートヴァンベールB棟
JR日豊本線 鹿児島駅 バス25分 吉田温泉病院前下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市本名町478-2築9年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスコスマーファイブ
賃貸 アパートレオパレスコスマーファイブ
鹿児島市電1系統 脇田駅 バス21分 桜ヶ丘5丁目下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサザンカ
賃貸 マンションレオパレスサザンカ
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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稲冨ハイツII
賃貸 アパート稲冨ハイツII
JR日豊本線 国分駅 徒歩17分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩29分鹿児島県霧島市国分新町2丁目4-4築34年地上2階建て-
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セントラルハイツA
賃貸 アパートセントラルハイツA
JR指宿枕崎線 谷山駅 バス12分 中山団地東下車 徒歩2分 鹿児島市電1系統 谷山駅 バス14分 中山団地東下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市中山1丁目20-14築32年地上2階建て-
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ラピス下荒田
賃貸 マンションラピス下荒田
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩3分 鹿児島市電1系統 武之橋駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10番地13築8年地上5階建て-
間取り図
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レオパレスTHS
賃貸 アパートレオパレスTHS
JR指宿枕崎線 宇宿駅 バス14分 桜ヶ丘北口下車 徒歩16分鹿児島県鹿児島市山田町築17年地上2階建て-
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メゾン隼人B
賃貸 アパートメゾン隼人B
-鹿児島県霧島市隼人町姫城2丁目202築35年地上2階建て-
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ユーリンカーサー
賃貸 アパートユーリンカーサー
-鹿児島県姶良市池島町10-19築45年地上2階建て-
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Modena甲突
賃貸 マンションModena甲突
バス 鹿児島市営バス清滝通下車 徒歩1分 鹿児島市電1系統 武之橋駅 徒歩14分鹿児島県鹿児島市甲突町28番地6-8築5年地上8階建て-
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レオパレスビューハイツ
賃貸 アパートレオパレスビューハイツ
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス35分 伊敷町下車 徒歩6分鹿児島県鹿児島市小野2丁目築16年地上2階建て-
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レオパレス紫原
賃貸 アパートレオパレス紫原
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 バス6分 紫原中央下車 徒歩5分 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩17分鹿児島県鹿児島市紫原4丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスドリームパンション
賃貸 アパートレオパレスドリームパンション
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス25分 伊敷町下車 徒歩10分鹿児島県鹿児島市小野2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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コーポわかば
賃貸 アパートコーポわかば
JR日豊本線 国分駅 徒歩12分 JR日豊本線 隼人駅 3.5km鹿児島県霧島市国分中央1丁目10-27築40年地上2階建て-
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グランドヒル
賃貸 マンショングランドヒル
JR日豊本線 国分駅 3.6km JR日豊本線 隼人駅 4.4km鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目27-13築34年地上3階建て-
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レオパレス西千石町
賃貸 マンションレオパレス西千石町
鹿児島市電2系統 高見馬場駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市西千石町築15年地上4階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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