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Feliz Casa
賃貸 アパートFeliz Casa
JR日豊本線 姶良駅 徒歩3分 JR日豊本線 帖佐駅 徒歩20分鹿児島県姶良市西餅田3334-14築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜ヶ丘
賃貸 アパートレオパレス桜ヶ丘
鹿児島市電1系統 脇田駅 バス21分 桜ヶ丘5丁目下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャプテンハイツII A棟
賃貸 アパートキャプテンハイツII A棟
JR日豊本線 国分駅 徒歩28分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩35分鹿児島県霧島市国分松木町26-36築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス北麓
賃貸 アパートレオパレス北麓
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMaika
賃貸 アパートレオパレスMaika
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス浜之市76
賃貸 アパートレオパレス浜之市76
JR日豊本線 隼人駅 徒歩22分鹿児島県霧島市隼人町真孝築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセル B棟
賃貸 アパートエクセル B棟
JR日豊本線 国分駅 徒歩28分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩15分鹿児島県霧島市隼人町姫城1021築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Quralis Aira A棟
賃貸 アパートQuralis Aira A棟
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩19分 JR日豊本線 姶良駅 徒歩35分鹿児島県姶良市西餅田1269番地21築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHiRo
賃貸 アパートレオパレスHiRo
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス15分 中草牟田下車 徒歩10分鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤル
賃貸 アパートロイヤル
JR日豊本線 国分駅 徒歩30分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩35分鹿児島県霧島市隼人町住吉366-4築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスるんた
賃貸 アパートレオパレスるんた
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス34分 西陵八丁目西下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市西別府町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高見堂
賃貸 アパートレオパレス高見堂
JR日豊本線 国分駅 徒歩30分鹿児島県霧島市国分松木町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目 アパート
JR日豊本線 国分駅 4.6km鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンパル唐湊 弐番館
賃貸 マンションレオパレスコンパル唐湊 弐番館
鹿児島市電2系統 唐湊駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス薩摩プロヴァンス
賃貸 マンションレオパレス薩摩プロヴァンス
鹿児島市電2系統 中洲通駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市武1丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNK高屋ヶ丘
賃貸 アパートレオパレスNK高屋ヶ丘
鹿児島市電1系統 脇田駅 バス21分 桜ヶ丘交番前下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCOSMOSII
賃貸 アパートレオパレスCOSMOSII
JR日豊本線 国分駅 徒歩33分鹿児島県霧島市隼人町住吉築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス郡元
賃貸 アパートレオパレス郡元
鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスピースOスペイス
賃貸 アパートレオパレスピースOスペイス
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩22分鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひかり
賃貸 マンションレオパレスひかり
鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンシェール姶良
賃貸 マンションモンシェール姶良
JR日豊本線 姶良駅 徒歩14分 JR日豊本線 帖佐駅 徒歩16分鹿児島県姶良市東餅田2286築33年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カーサ・エルレーブ
賃貸 アパートカーサ・エルレーブ
JR日豊本線 国分駅 徒歩12分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩35分鹿児島県霧島市国分向花町4-35築26年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサザンカ
賃貸 マンションレオパレスサザンカ
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス慈眼寺
賃貸 アパートレオパレス慈眼寺
JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市谷山中央6丁目築21年地上2階建て-
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レオパレスへいわ
賃貸 アパートレオパレスへいわ
JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩20分鹿児島県鹿児島市下福元町築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスオリオン
賃貸 アパートレオパレスオリオン
JR日豊本線 隼人駅 徒歩22分鹿児島県霧島市隼人町真孝築27年地上2階建て-
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レオパレスやもと
賃貸 マンションレオパレスやもと
鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市上荒田町築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスアリーナ
賃貸 アパートレオパレスアリーナ
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス10分 永吉下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市永吉2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス千石和多宮
賃貸 マンションレオパレス千石和多宮
鹿児島市電2系統 加治屋町駅 徒歩3分鹿児島県鹿児島市西千石町築21年地上3階建て-
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レオパレスけーあい
賃貸 アパートレオパレスけーあい
鹿児島市電1系統 南鹿児島駅前駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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