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鹿児島県霧島市国分新町2丁目 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市国分新町2丁目 アパート
JR日豊本線 国分駅 徒歩16分 バス 新町下車 徒歩5分鹿児島県霧島市国分新町2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ドゥ片平
賃貸 マンションメゾン・ドゥ片平
鹿児島市電2系統 高見橋駅 徒歩1分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩3分鹿児島県鹿児島市中央町5-15築40年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアバンティ
賃貸 アパートレオパレスアバンティ
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩14分 鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KENハウス
賃貸 アパートKENハウス
JR日豊本線 国分駅 徒歩10分鹿児島県霧島市国分中央3丁目8-19築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルシェルブルー
賃貸 アパートレオパレスルシェルブルー
JR指宿枕崎線 谷山駅 バス22分 中山団地東下車 徒歩6分鹿児島県鹿児島市中山2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスのあ
賃貸 アパートレオパレスのあ
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス10分 田上下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市田上1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピースOハピネス
賃貸 アパートレオパレスピースOハピネス
JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩20分鹿児島県鹿児島市下福元町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ日本
賃貸 マンションサンライズ日本
JR日豊本線 国分駅 徒歩14分 JR日豊本線 隼人駅 3.6km鹿児島県霧島市国分中央4丁目3-3築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス紫原
賃貸 アパートレオパレス紫原
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 バス6分 紫原中央下車 徒歩5分 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩17分鹿児島県鹿児島市紫原4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール有村
賃貸 マンショングランディール有村
JR日豊本線 隼人駅 徒歩35分 バス 景色ヶ浜下車 徒歩14分鹿児島県霧島市隼人町住吉築19年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Vellfino
賃貸 マンションVellfino
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 純心学園前駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目42番地6築6年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス鴨池
賃貸 アパートレオパレス鴨池
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩2分鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西千石町
賃貸 マンションレオパレス西千石町
鹿児島市電2系統 高見馬場駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市西千石町築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ボヌール
賃貸 アパートメゾン・ド・ボヌール
JR日豊本線 国分駅 バス10分 ソニー前バス停下車 徒歩9分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩29分鹿児島県霧島市国分野口町23-13築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハミテージ
賃貸 アパートハミテージ
JR日豊本線 国分駅 徒歩12分 JR日豊本線 隼人駅 4.1km鹿児島県霧島市国分向花町4-33築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンテミリオン山下
賃貸 マンションサンテミリオン山下
JR日豊本線 国分駅 徒歩32分鹿児島県霧島市国分山下町18-29築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスフローラ
賃貸 アパートレオパレスフローラ
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサニーヒル紫原
賃貸 アパートレオパレスサニーヒル紫原
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 バス5分 平和公園前下車 徒歩7分 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩19分鹿児島県鹿児島市紫原3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスコスマーファイブ
賃貸 アパートレオパレスコスマーファイブ
鹿児島市電1系統 脇田駅 バス21分 桜ヶ丘5丁目下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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Star−One田上台
賃貸 アパートStar−One田上台
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)田上団地中央下車 徒歩1分 JR鹿児島本線 広木駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市田上台4丁目15番地5築49年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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稲冨ハイツII
賃貸 アパート稲冨ハイツII
JR日豊本線 国分駅 徒歩17分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩29分鹿児島県霧島市国分新町2丁目4-4築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスシャルム ふるーる
賃貸 アパートレオパレスシャルム ふるーる
JR指宿枕崎線 谷山駅 バス12分 中山団地団地下車 徒歩8分鹿児島県鹿児島市中山町築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス諏訪
賃貸 アパートレオパレス諏訪
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス10分 堀之内下車 徒歩9分鹿児島県鹿児島市田上7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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メルベーユ A棟
賃貸 マンションメルベーユ A棟
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)真方下車 徒歩1分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩36分鹿児島県鹿児島市中山町5169築19年地上2階建て-
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間取り / 面積
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Kハイツ
賃貸 アパートKハイツ
JR日豊本線 姶良駅 徒歩15分 JR日豊本線 帖佐駅 徒歩18分鹿児島県姶良市西宮島町10-3築44年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リーベさつま
賃貸 マンションリーベさつま
バス 鹿児島市営バス冷水町下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市冷水町24番地20築27年地上3階建て-
間取り図
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セントラルハイツA
賃貸 アパートセントラルハイツA
JR指宿枕崎線 谷山駅 バス12分 中山団地東下車 徒歩2分 鹿児島市電1系統 谷山駅 バス14分 中山団地東下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市中山1丁目20-14築32年地上2階建て-
間取り図
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ユーリンカーサー
賃貸 アパートユーリンカーサー
-鹿児島県姶良市池島町10-19築46年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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コーポわかば
賃貸 アパートコーポわかば
JR日豊本線 国分駅 徒歩12分 JR日豊本線 隼人駅 3.5km鹿児島県霧島市国分中央1丁目10-27築40年地上2階建て-
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キャスリング岡元
賃貸 マンションキャスリング岡元
JR日豊本線 隼人駅 徒歩36分 バス 清水下車 徒歩6分鹿児島県霧島市隼人町真孝築25年地上3階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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