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コーポサンシャイン
賃貸 アパートコーポサンシャイン
JR日豊本線 隼人駅 徒歩26分 JR日豊本線 国分駅 徒歩26分鹿児島県霧島市国分野口町7-10築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルビレオ
賃貸 アパートレオパレスアルビレオ
JR日豊本線 国分駅 徒歩8分鹿児島県霧島市国分中央1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコスマーファイブ
賃貸 アパートレオパレスコスマーファイブ
鹿児島市電1系統 脇田駅 バス21分 桜ヶ丘5丁目下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール西陵台
賃貸 アパートレオパレスクレール西陵台
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス25分 西陵八丁目下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市西陵8丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリスタルハーモニー
賃貸 マンションクリスタルハーモニー
JR日豊本線 国分駅 徒歩6分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩37分鹿児島県霧島市国分中央1丁目7-49築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャール藤
賃貸 アパートシャール藤
JR日豊本線 国分駅 徒歩31分鹿児島県霧島市国分松木町34-25築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトハウス
賃貸 マンションホワイトハウス
-鹿児島県霧島市国分野口西22-27築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン隼人(真孝)
賃貸 マンションメゾン隼人(真孝)
-鹿児島県霧島市隼人町真孝202-2築33年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルム ふるーる
賃貸 アパートレオパレスシャルム ふるーる
JR指宿枕崎線 谷山駅 バス12分 中山団地団地下車 徒歩8分鹿児島県鹿児島市中山町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス向日葵
賃貸 アパートレオパレス向日葵
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩16分鹿児島県姶良市松原町2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス秋桜
賃貸 アパートレオパレス秋桜
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩17分鹿児島県姶良市松原町1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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BM.No.3ビル
賃貸 マンションBM.No.3ビル
-鹿児島県鹿児島市永吉3丁目20-16築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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名波ハイツ
賃貸 アパート名波ハイツ
JR日豊本線 国分駅 徒歩34分鹿児島県霧島市国分名波町18-38築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス諏訪
賃貸 アパートレオパレス諏訪
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス10分 堀之内下車 徒歩9分鹿児島県鹿児島市田上7丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Primavera USUKI
賃貸 マンションPrimavera USUKI
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩9分 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24番地5築34年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市国分名波町 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市国分名波町 アパート
JR日豊本線 国分駅 徒歩36分鹿児島県霧島市国分名波町築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Mハウス鴨池II
賃貸 マンションMハウス鴨池II
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-5築35年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レジデンスハヤシ
賃貸 アパートレジデンスハヤシ
JR日豊本線 国分駅 徒歩25分 JR日豊本線 隼人駅 4km鹿児島県霧島市国分中央6丁目7-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスコンパル唐湊 弐番館
賃貸 マンションレオパレスコンパル唐湊 弐番館
鹿児島市電2系統 唐湊駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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福留ハイツ
賃貸 アパート福留ハイツ
JR日豊本線 国分駅 徒歩23分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩35分鹿児島県霧島市国分新町1589-6築37年地上2階建て-
間取り図
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ロワイヤルヒルズ壱番館
賃貸 マンションロワイヤルヒルズ壱番館
鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩6分 鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市真砂町84番地8築49年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Kハイツ
賃貸 アパートKハイツ
JR日豊本線 姶良駅 徒歩15分 JR日豊本線 帖佐駅 徒歩18分鹿児島県姶良市西宮島町10-3築43年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクセル福島
賃貸 マンションエクセル福島
JR日豊本線 国分駅 徒歩29分 JR日豊本線 隼人駅 3.3km鹿児島県霧島市国分福島1丁目6-22築40年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リーベさつま
賃貸 マンションリーベさつま
バス 鹿児島市営バス冷水町下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市冷水町24番地20築26年地上3階建て-
間取り図
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鹿児島県霧島市隼人町姫城650-2 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市隼人町姫城650-2 アパート
JR日豊本線 隼人駅 徒歩27分鹿児島県霧島市隼人町姫城650-2築34年地上2階建て-
間取り図
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グリーンハイツ(清水)
賃貸 マンショングリーンハイツ(清水)
JR日豊本線 国分駅 徒歩27分 JR肥薩線 日当山駅 3.5km鹿児島県霧島市国分清水1丁目24-7築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスショ ハナミズキ
賃貸 アパートレオパレスショ ハナミズキ
鹿児島市電1系統 脇田駅 バス13分 桜ヶ丘県営住宅前下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスVillaアラタ
賃貸 マンションレオパレスVillaアラタ
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩3分鹿児島県鹿児島市荒田1丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスクラージュ下福元
賃貸 アパートレオパレスクラージュ下福元
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩25分鹿児島県鹿児島市坂之上8丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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ヴァンベールB棟
賃貸 アパートヴァンベールB棟
JR日豊本線 鹿児島駅 バス25分 吉田温泉病院前下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市本名町478-2築9年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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西之表市(0)
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