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サンライズ日本
賃貸 マンションサンライズ日本
JR日豊本線 国分駅 徒歩14分 JR日豊本線 隼人駅 3.6km鹿児島県霧島市国分中央4丁目3-3築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール秋桜
賃貸 アパートレオパレスエスポワール秋桜
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 バス8分 紫原下車 徒歩8分 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩23分鹿児島県鹿児島市紫原5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス幸
賃貸 アパートレオパレス幸
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩23分鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスemi
賃貸 アパートレオパレスemi
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス34分 西陵八丁目西下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市西別府町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモ日建
賃貸 アパートコスモ日建
JR日豊本線 国分駅 徒歩12分 JR日豊本線 隼人駅 3.6km鹿児島県霧島市国分中央4丁目2-3築32年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスやまと
賃貸 アパートレオパレスやまと
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩14分鹿児島県鹿児島市光山1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひかり
賃貸 マンションレオパレスひかり
鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新富ハイツ B棟
賃貸 アパート新富ハイツ B棟
JR日豊本線 加治木駅 徒歩12分 JR日豊本線 錦江駅 徒歩31分鹿児島県姶良市加治木町反土1395-2築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KENJOU.BLDIII
賃貸 マンションKENJOU.BLDIII
JR日豊本線 隼人駅 徒歩14分 JR日豊本線 国分駅 3.3km鹿児島県霧島市隼人町内1470-1築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイ・エコー・プラザ
賃貸 マンションアイ・エコー・プラザ
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分 鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40番地8築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクアライフ
賃貸 アパートアクアライフ
JR日豊本線 国分駅 徒歩30分 JR日豊本線 隼人駅 4.2km鹿児島県霧島市国分福島2丁目32-7築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Feliz Casa
賃貸 アパートFeliz Casa
JR日豊本線 姶良駅 徒歩3分 JR日豊本線 帖佐駅 徒歩20分鹿児島県姶良市西餅田3334-14築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ボヌール
賃貸 アパートメゾン・ド・ボヌール
JR日豊本線 国分駅 バス10分 ソニー前バス停下車 徒歩9分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩29分鹿児島県霧島市国分野口町23-13築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンテミリオン山下
賃貸 マンションサンテミリオン山下
JR日豊本線 国分駅 徒歩32分鹿児島県霧島市国分山下町18-29築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハミテージ
賃貸 アパートハミテージ
JR日豊本線 国分駅 徒歩12分 JR日豊本線 隼人駅 4.1km鹿児島県霧島市国分向花町4-33築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス舞鶴
賃貸 アパートレオパレス舞鶴
JR日豊本線 国分駅 徒歩21分鹿児島県霧島市国分名波町築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカレンティーナ
賃貸 アパートレオパレスカレンティーナ
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス郡元
賃貸 アパートレオパレス郡元
鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルビレオ
賃貸 アパートレオパレスアルビレオ
JR日豊本線 国分駅 徒歩8分鹿児島県霧島市国分中央1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスグロリア
賃貸 アパートレオパレスグロリア
JR日豊本線 国分駅 3.1km鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスKAZU
賃貸 アパートレオパレスKAZU
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス19分 刈敷下車 徒歩6分鹿児島県鹿児島市田上8丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス秋桜
賃貸 アパートレオパレス秋桜
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩17分鹿児島県姶良市松原町1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クリスタルハーモニー
賃貸 マンションクリスタルハーモニー
JR日豊本線 国分駅 徒歩6分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩37分鹿児島県霧島市国分中央1丁目7-49築36年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスシエスタ西郷屋敷
賃貸 マンションレオパレスシエスタ西郷屋敷
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市武2丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ホワイトハウス
賃貸 マンションホワイトハウス
-鹿児島県霧島市国分野口西22-27築35年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン隼人(真孝)
賃貸 マンションメゾン隼人(真孝)
-鹿児島県霧島市隼人町真孝202-2築33年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスシャルム ふるーる
賃貸 アパートレオパレスシャルム ふるーる
JR指宿枕崎線 谷山駅 バス12分 中山団地団地下車 徒歩8分鹿児島県鹿児島市中山町築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス鴨池
賃貸 アパートレオパレス鴨池
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩2分鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス上荒田町
賃貸 マンションレオパレス上荒田町
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市上荒田町築17年地上4階建て-
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レオパレス郡元II
賃貸 マンションレオパレス郡元II
鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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