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レオパレスシエスタ西郷屋敷
賃貸 マンションレオパレスシエスタ西郷屋敷
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市武2丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SUNハイツ
賃貸 アパートSUNハイツ
JR肥薩線 日当山駅 徒歩24分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩36分鹿児島県霧島市隼人町内371築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス和
賃貸 アパートレオパレス和
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス15分 大峰橋下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市田上8丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レヴール坂之上
賃貸 アパートレヴール坂之上
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩14分 バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)別府中央下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市坂之上6丁目19番地21築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上荒田山元マンション
賃貸 マンション上荒田山元マンション
鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩3分 鹿児島市電2系統 中洲通駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市上荒田町23番地2築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスemi
賃貸 アパートレオパレスemi
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス34分 西陵八丁目西下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市西別府町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西千石町
賃貸 マンションレオパレス西千石町
鹿児島市電2系統 高見馬場駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市西千石町築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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さくらヒルズ樋之口壱番館
賃貸 マンションさくらヒルズ樋之口壱番館
鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩6分 鹿児島市電1系統 天文館通駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市樋之口町5番地15築16年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスウィズコート
賃貸 アパートレオパレスウィズコート
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩14分鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスAnnie
賃貸 アパートレオパレスAnnie
鹿児島市電1系統 脇田駅 バス6分 原田久保下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市向陽2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エクセルコーポ88
賃貸 アパートエクセルコーポ88
JR肥薩線 日当山駅 徒歩17分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩23分鹿児島県霧島市隼人町姫城639-1エクセルコ-ポ88築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GreenHill
賃貸 マンションGreenHill
-鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町2-1築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サニーコート A棟
賃貸 アパートサニーコート A棟
JR日豊本線 国分駅 徒歩28分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩15分鹿児島県霧島市隼人町姫城1001-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ヨシミツハイツ
賃貸 アパートヨシミツハイツ
JR日豊本線 加治木駅 徒歩3分 JR日豊本線 錦江駅 徒歩25分鹿児島県姶良市加治木町諏訪町31築36年地上2階建て-
間取り図
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板敷マンション
賃貸 アパート板敷マンション
JR指宿枕崎線 枕崎駅 徒歩18分鹿児島県枕崎市明和町336築40年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスリンデン バウム
賃貸 アパートレオパレスリンデン バウム
JR日豊本線 隼人駅 徒歩11分鹿児島県霧島市隼人町見次築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスYanno 1
賃貸 アパートレオパレスYanno 1
JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市下福元町築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスシゲルサノーマ
賃貸 アパートレオパレスシゲルサノーマ
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩32分 JR指宿枕崎線 谷山駅 バス5分 諏訪下車 徒歩17分鹿児島県鹿児島市中山町築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスSTORY柳
賃貸 アパートレオパレスSTORY柳
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩17分鹿児島県姶良市東餅田築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアバンティ
賃貸 アパートレオパレスアバンティ
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩14分 鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築14年地上2階建て-
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レオパレスポパイ
賃貸 アパートレオパレスポパイ
JR日豊本線 鹿児島駅 バス35分 菖蒲谷入口下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市吉野町築26年地上2階建て-
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レオパレスフジテル
賃貸 アパートレオパレスフジテル
鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩2分鹿児島県鹿児島市上荒田町築18年地上2階建て-
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レオパレス郡元
賃貸 アパートレオパレス郡元
鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築24年地上2階建て-
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レオパレスYanno2
賃貸 アパートレオパレスYanno2
JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩16分鹿児島県鹿児島市下福元町築17年地上2階建て-
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レオパレスへいわ
賃貸 アパートレオパレスへいわ
JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩20分鹿児島県鹿児島市下福元町築16年地上2階建て-
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レオパレスやまと
賃貸 アパートレオパレスやまと
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩14分鹿児島県鹿児島市光山1丁目築19年地上2階建て-
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レオネクストロイヤルKリリハ
賃貸 アパートレオネクストロイヤルKリリハ
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩33分 JR指宿枕崎線 谷山駅 バス6分 諏訪下車 徒歩21分鹿児島県鹿児島市中山町築14年地上2階建て-
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ルカハイツ
賃貸 アパートルカハイツ
JR肥薩線 日当山駅 徒歩18分 JR日豊本線 国分駅 徒歩20分鹿児島県霧島市国分姫城南11-11築34年地上2階建て-
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レオパレスmer
賃貸 アパートレオパレスmer
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス34分 西陵八丁目西下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市西別府町築19年地上2階建て-
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レオパレスサザンカ
賃貸 マンションレオパレスサザンカ
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築14年地上4階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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