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ウエストコート安岐
賃貸 マンションウエストコート安岐
-大分県国東市安岐町下原築21年地上3階建て-
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R26番館
賃貸 アパートR26番館
-大分県国東市安岐町下原築21年地上2階建て-
間取り図
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メゾン安岐
賃貸 アパートメゾン安岐
-大分県国東市安岐町馬場築21年地上2階建て-
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R23番館
賃貸 アパートR23番館
-大分県国東市安岐町下原築22年地上2階建て-
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AowA B
賃貸 アパートAowA B
-大分県国東市安岐町下原築16年地上2階建て-
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ドミトリームサシ F
賃貸 アパートドミトリームサシ F
-大分県国東市武蔵町古市築31年地上2階建て-
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ドミトリームサシ C
賃貸 アパートドミトリームサシ C
-大分県国東市武蔵町古市築33年地上2階建て-
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AowA E
賃貸 アパートAowA E
-大分県国東市安岐町下原築16年地上2階建て-
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エスポワール安岐III
賃貸 アパートエスポワール安岐III
-大分県国東市安岐町下原築21年地上2階建て-
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ラ・フォーレ安岐
賃貸 アパートラ・フォーレ安岐
JR日豊本線 杵築駅 バス45分 安岐湊局前下車 徒歩15分大分県国東市安岐町馬場1157番築26年地上2階建て-
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R17番館
賃貸 アパートR17番館
-大分県国東市安岐町下原築24年地上2階建て-
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エクレール.9
賃貸 アパートエクレール.9
-大分県国東市安岐町下原築21年地上2階建て-
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ルミエールA
賃貸 アパートルミエールA
-大分県国東市安岐町塩屋築33年地上2階建て-
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ドミトリームサシ A
賃貸 アパートドミトリームサシ A
-大分県国東市武蔵町古市築33年地上2階建て-
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コーポ三浦
賃貸 マンションコーポ三浦
-大分県国東市国東町鶴川築42年地上6階建て-
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メゾンアルベール
賃貸 アパートメゾンアルベール
-大分県国東市武蔵町内田築40年地上2階建て-
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第三野田ビル
賃貸 マンション第三野田ビル
-大分県国東市安岐町中園築33年地上4階建て-
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ふるしろハイツ B2
賃貸 アパートふるしろハイツ B2
-大分県国東市安岐町下原築20年地上1階建て-
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R21番館
賃貸 アパートR21番館
-大分県国東市安岐町下原築31年地上2階建て-
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エアポートハイツB
賃貸 アパートエアポートハイツB
-大分県国東市武蔵町糸原築21年地上2階建て-
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アーバンハウス B棟
賃貸 アパートアーバンハウス B棟
JR日豊本線 杵築駅 バス20分 王子下車 徒歩35分大分県国東市安岐町大添309番1号築20年地上2階建て-
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ディアコート安岐
賃貸 アパートディアコート安岐
-大分県国東市安岐町下原築31年地上3階建て-
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ラ・フォーレ武蔵
賃貸 アパートラ・フォーレ武蔵
JR日豊本線 杵築駅 バス32分 内田下車 徒歩2分大分県国東市武蔵町内田740番1号築35年地上2階建て-
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ヴィラ武蔵
賃貸 アパートヴィラ武蔵
-大分県国東市武蔵町糸原築40年地上2階建て-
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安岐コーポ
賃貸 マンション安岐コーポ
-大分県国東市安岐町下原築42年地上3階建て-
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エクレール.7
賃貸 アパートエクレール.7
-大分県国東市安岐町下原築21年地上2階建て-
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エスポワール安岐
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-大分県国東市安岐町瀬戸田築22年地上2階建て-
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賃貸 アパートコ−ポ吉永 C
-大分県国東市安岐町下原築44年地上2階建て-
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ラ・フォーレ安岐II
賃貸 アパートラ・フォーレ安岐II
-大分県国東市安岐町下原築24年地上2階建て-
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カーサ内田
賃貸 アパートカーサ内田
-大分県国東市武蔵町内田築38年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。