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アミュゼ7
賃貸 アパートアミュゼ7
-大分県国東市武蔵町糸原築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ武蔵
賃貸 アパートコーポ武蔵
JR日豊本線 杵築駅 バス32分 内田下車 徒歩2分大分県国東市武蔵町内田740番6号築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アミュゼ9
賃貸 アパートアミュゼ9
-大分県国東市武蔵町糸原築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランマーレ大分空港
賃貸 マンショングランマーレ大分空港
-大分県国東市安岐町下原築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミールI
賃貸 アパートドミールI
-大分県国東市武蔵町糸原築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セゾン武蔵III
賃貸 アパートセゾン武蔵III
-大分県国東市武蔵町糸原築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エバーフィールドムサシ
賃貸 アパートエバーフィールドムサシ
-大分県国東市武蔵町糸原築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズヒル武蔵I
賃貸 アパートサンライズヒル武蔵I
-大分県国東市武蔵町内田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクレール.2
賃貸 アパートエクレール.2
-大分県国東市安岐町下原築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンフィニー?
賃貸 マンションアンフィニー?
-大分県国東市安岐町下原築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクレストA棟
賃貸 アパートサンクレストA棟
JR日豊本線 杵築駅 バス40分 安岐下車 17km大分県国東市安岐町塩屋354番1号築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エステート武蔵1
賃貸 アパートエステート武蔵1
JR日豊本線 杵築駅 バス55分 花山団地前下車 21.1km大分県国東市武蔵町古市333番築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アール参番館
賃貸 アパートアール参番館
-大分県国東市武蔵町古市築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロワライト
賃貸 アパートロワライト
-大分県国東市国東町鶴川築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズヒル武蔵II
賃貸 アパートサンライズヒル武蔵II
-大分県国東市武蔵町内田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ルミナスNNI
賃貸 アパートルミナスNNI
-大分県国東市安岐町下原築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストコート安岐II
賃貸 マンションウエストコート安岐II
-大分県国東市安岐町下原築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ジョイフリーレジデンスZ.1
賃貸 マンションジョイフリーレジデンスZ.1
-大分県国東市国東町小原築23年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール安岐II
賃貸 アパートエスポワール安岐II
-大分県国東市安岐町下原築21年地上2階建て-
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サンシャインM
賃貸 マンションサンシャインM
-大分県国東市国東町綱井築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセラ武蔵
賃貸 アパートエクセラ武蔵
JR日豊本線 杵築駅 22km大分県国東市武蔵町内田740番8号築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ルミナスNNVI
賃貸 アパートルミナスNNVI
-大分県国東市安岐町馬場築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エアポートヒルズII
賃貸 マンションエアポートヒルズII
-大分県国東市武蔵町糸原築18年地上4階建て-
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R22番館
賃貸 アパートR22番館
-大分県国東市武蔵町糸原築22年地上2階建て-
間取り図
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ウエストコート安岐
賃貸 マンションウエストコート安岐
-大分県国東市安岐町下原築21年地上3階建て-
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間取り / 面積
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メゾンM
賃貸 マンションメゾンM
-大分県国東市安岐町成久築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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R26番館
賃貸 アパートR26番館
-大分県国東市安岐町下原築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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メゾン安岐
賃貸 アパートメゾン安岐
-大分県国東市安岐町馬場築21年地上2階建て-
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AowA B
賃貸 アパートAowA B
-大分県国東市安岐町下原築16年地上2階建て-
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R23番館
賃貸 アパートR23番館
-大分県国東市安岐町下原築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。