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ファインコート
賃貸 アパートファインコート
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩11分大分県大分市大字坂ノ市築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴァ−ジュ寒田
賃貸 マンションリヴァ−ジュ寒田
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩15分大分県大分市大字寒田築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サントピア大在
賃貸 アパートサントピア大在
JR日豊本線 大在駅 徒歩13分大分県大分市横田2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大川ハイツ
賃貸 マンション大川ハイツ
JR日豊本線 大分駅 徒歩8分大分県大分市大道町2丁目築46年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアリード大分
賃貸 マンションピアリード大分
JR日豊本線 大分駅 徒歩2分大分県大分市大道町1丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M2コーポ A-7
賃貸 アパートM2コーポ A-7
JR日豊本線 牧駅 徒歩25分大分県大分市下郡中央2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌール下郡(下郡東)
賃貸 マンションボヌール下郡(下郡東)
JR日豊本線 牧駅 徒歩20分大分県大分市下郡東2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大在コーポ
賃貸 マンション大在コーポ
JR日豊本線 大在駅 徒歩1分大分県大分市大在中央2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンブレム顕徳
賃貸 マンションエンブレム顕徳
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分大分県大分市顕徳町2丁目築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビバリーヒルズ21
賃貸 アパートビバリーヒルズ21
-大分県大分市大字松岡築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新町クレセントビル
賃貸 マンション新町クレセントビル
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分 バス バス昭和通り下車 徒歩9分大分県大分市新町3-16築41年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルシエル南津留
賃貸 マンションルシエル南津留
JR日豊本線 牧駅 徒歩19分 JR久大本線 大分駅 徒歩30分大分県大分市南津留築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーパレス春日
賃貸 マンションサニーパレス春日
JR久大本線 大分駅 徒歩17分 JR豊肥本線 大分駅 徒歩17分大分県大分市南春日町築46年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール吉原
賃貸 マンションファミール吉原
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩13分 JR久大本線 古国府駅 徒歩25分大分県大分市大字片島135番2号築29年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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朝日プラザ末広1
賃貸 マンション朝日プラザ末広1
JR日豊本線 大分駅 徒歩8分 バス バス昭和通り下車 徒歩8分大分県大分市末広町2丁目築33年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSI
賃貸 アパートレオパレスSI
JR日豊本線 大分駅 バス18分 西の台入り口下車 徒歩3分 JR日豊本線 大分駅 徒歩25分大分県大分市大字三芳築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムコート須賀 A102
賃貸 アパートプライムコート須賀 A102
JR日豊本線 大在駅 バス4分 須賀下車 徒歩8分 JR日豊本線 鶴崎駅 バス7分 須賀下車 徒歩8分大分県大分市須賀2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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玉井ビル
賃貸 マンション玉井ビル
JR日豊本線 大分駅 徒歩19分大分県大分市長浜町3丁目築40年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスト明治 1-101
賃貸 マンションフォレスト明治 1-101
JR日豊本線 高城駅 3.4km大分県大分市大字猪野築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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シャングリラ猪野
賃貸 マンションシャングリラ猪野
JR日豊本線 高城駅 4km大分県大分市大字猪野築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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豊東ハイツ
賃貸 アパート豊東ハイツ
JR久大本線 南大分駅 徒歩24分大分県大分市大字羽屋築30年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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サンフロ−ラル
賃貸 アパートサンフロ−ラル
JR日豊本線 大分駅 徒歩22分大分県大分市舞鶴町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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セフィラ中縄手
賃貸 アパートセフィラ中縄手
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩15分大分県大分市大字鴛野鴛野築28年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスpita
賃貸 アパートレオパレスpita
JR日豊本線 大分駅 バス11分 羽屋新町下車 徒歩4分 JR久大本線 南大分駅 徒歩28分大分県大分市二又町3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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アムールオシノ
賃貸 アパートアムールオシノ
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩7分 JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩22分大分県大分市大字鴛野886番97号築30年地上2階建て-
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カギオノハイツ
賃貸 アパートカギオノハイツ
JR日豊本線 大分駅 徒歩14分大分県大分市大手町3丁目築54年地上2階建て-
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ハウスオーキッドA
賃貸 アパートハウスオーキッドA
JR日豊本線 牧駅 徒歩37分大分県大分市下郡南5丁目築30年地上2階建て-
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メリーランド桜
賃貸 アパートメリーランド桜
JR日豊本線 大在駅 徒歩9分大分県大分市大字城原築15年地上2階建て-
間取り図
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高見パ−クハイツ
賃貸 マンション高見パ−クハイツ
JR日豊本線 牧駅 徒歩18分大分県大分市牧3丁目築38年地上6階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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シリウス花高松
賃貸 マンションシリウス花高松
JR日豊本線 高城駅 徒歩30分大分県大分市花高松1丁目築26年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。