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プリムール
賃貸 アパートプリムール
JR久大本線 南大分駅 徒歩4分 JR久大本線 古国府駅 徒歩26分大分県大分市田中町1丁目14-4築38年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コ−ポやまき
賃貸 アパートコ−ポやまき
JR日豊本線 大分駅 徒歩33分大分県大分市弁天3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インテリジェントコーポ7
賃貸 マンションインテリジェントコーポ7
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分大分県大分市横田2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岩田町3丁目池邉貸家
賃貸 一戸建て 新築岩田町3丁目池邉貸家
JR日豊本線 牧駅 徒歩14分大分県大分市岩田町3丁目新築地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイネス佐藤
賃貸 マンションハイネス佐藤
JR日豊本線 高城駅 徒歩20分 JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩27分大分県大分市山津町2丁目3-23築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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緒方ビル
賃貸 アパート緒方ビル
JR日豊本線 大分駅 徒歩16分 JR日豊本線 西大分駅 徒歩22分大分県大分市中春日町3-13築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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友一ビル
賃貸 マンション友一ビル
JR日豊本線 牧駅 徒歩13分 JR久大本線 大分駅 徒歩31分大分県大分市大字津留1913-2築45年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデン葛木
賃貸 マンションガーデン葛木
バス 栗流下車 徒歩10分大分県大分市大字葛木686-3築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガンスハイツみやびB
賃貸 アパートエレガンスハイツみやびB
JR日豊本線 牧駅 徒歩9分 JR日豊本線 高城駅 徒歩17分大分県大分市牧3丁目5-9築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Setia
賃貸 マンションSetia
JR日豊本線 大在駅 徒歩11分 バス バス平野下車 徒歩5分大分県大分市大字城原築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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荏隈永井戸建
賃貸 一戸建て荏隈永井戸建
JR久大本線 南大分駅 徒歩15分 JR久大本線 賀来駅 徒歩23分大分県大分市大字荏隈大石町5丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス祐ノ木
賃貸 マンションレオパレス祐ノ木
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩10分大分県大分市大字鴛野築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.1 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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2DK
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39.74㎡
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NEW -
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4.4 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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3階
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2DK
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39.74㎡
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4.3 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2DK
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39.74㎡
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4.6 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1SLDK
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43.06㎡
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3.9 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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2DK
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39.74㎡
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4.3 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1SLDK
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43.06㎡
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4.2 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2DK
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39.74㎡
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4.7 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1SLDK
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43.06㎡
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4.3 万円
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管理費等 6,500円
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敷 なし礼 なし
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3階
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2DK
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39.74㎡
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フェリース羽田A
賃貸 マンションフェリース羽田A
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩16分 JR久大本線 古国府駅 徒歩36分大分県大分市大字羽田築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリース羽田B
賃貸 アパートフェリース羽田B
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩15分 JR久大本線 古国府駅 徒歩35分大分県大分市大字羽田4番1D号築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ松本
賃貸 マンションコーポ松本
JR日豊本線 大分駅 バス11分 八条下車 徒歩1分大分県大分市中島東3丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィネ八幡
賃貸 マンションラフィネ八幡
JR日豊本線 西大分駅 徒歩17分大分県大分市大字八幡築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モデリスト
賃貸 アパートモデリスト
JR日豊本線 高城駅 徒歩10分大分県大分市高松1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grand JADE金池
賃貸 マンションGrand JADE金池
JR日豊本線 大分駅 徒歩8分大分県大分市金池町3丁目築8年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウスグランコート
賃貸 マンションサウスグランコート
JR久大本線 賀来駅 徒歩14分大分県大分市大字賀来築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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夢弐番館
賃貸 マンション夢弐番館
JR日豊本線 高城駅 徒歩13分大分県大分市原新町17築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンターナ碩田
賃貸 マンションフォンターナ碩田
JR日豊本線 大分駅 徒歩29分 バス 弁天1丁目下車 徒歩2分大分県大分市泉町13築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヤナギNI
賃貸 アパートヤナギNI
JR日豊本線 牧駅 徒歩32分大分県大分市下郡南1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メリーランド光
賃貸 アパートメリーランド光
JR日豊本線 大在駅 徒歩9分大分県大分市大字城原築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツソレイユ E201
賃貸 アパートシティハイツソレイユ E201
JR久大本線 賀来駅 徒歩18分大分県大分市賀来北1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルフコート
賃貸 アパートエルフコート
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩17分大分県大分市三佐3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンかわせみ 1D
賃貸 マンションメゾンかわせみ 1D
JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩9分 JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩26分大分県大分市大字旦野原築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エール1
賃貸 アパートエール1
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩29分大分県大分市大字城原1817番3号築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスササコエ
賃貸 アパートレオパレスササコエ
JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩9分大分県大分市大字旦野原旦野原ハイツ東区築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト藤B
賃貸 アパートレオネクスト藤B
JR久大本線 賀来駅 徒歩9分大分県大分市賀来南1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK&K
賃貸 アパートレオパレスK&K
JR久大本線 古国府駅 徒歩9分大分県大分市南太平寺3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。