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レオパレスグリーン神水
賃貸 アパートレオパレスグリーン神水
熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区神水1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太陽II
賃貸 アパートレオパレス太陽II
JR鹿児島本線 八代駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 八代駅 バス5分 袋町下車 徒歩2分熊本県八代市若草町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クイーンハイツ
賃貸 マンションクイーンハイツ
熊本市電A系統 健軍校前駅 徒歩27分熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンジェル ウィング
賃貸 マンションエンジェル ウィング
JR豊肥本線 肥後大津駅 バス55分 野間口下車 徒歩5分熊本県菊池市野間口722築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリト
賃貸 アパートレオパレスリト
熊本電気鉄道 黒髪町駅 徒歩7分 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩9分熊本県熊本市中央区坪井4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス北岡パークハウス
賃貸 アパートレオパレス北岡パークハウス
熊本市電B系統 新町駅 徒歩11分 熊本市電A系統 呉服町駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区横手3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスユニバサイド黒髪
賃貸 アパートレオパレスユニバサイド黒髪
熊本電気鉄道 坪井川公園駅 徒歩12分 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 バス11分 熊本大学前下車 徒歩7分熊本県熊本市中央区黒髪4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太田弐番館
賃貸 アパートレオパレス太田弐番館
JR豊肥本線 平成駅 徒歩23分 JR豊肥本線 平成駅 バス7分 田迎一里木下車 徒歩8分熊本県熊本市南区出仲間3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト八代福正I
賃貸 アパートレオネクスト八代福正I
JR鹿児島本線 八代駅 徒歩9分熊本県八代市福正町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太田壱番館
賃貸 アパートレオパレス太田壱番館
JR豊肥本線 平成駅 徒歩21分 JR豊肥本線 平成駅 バス7分 田迎一里木下車 徒歩8分熊本県熊本市南区出仲間3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイド本町
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド本町
JR鹿児島本線 八代駅 徒歩26分 JR鹿児島本線 八代駅 バス10分 本町緑地公園下車 徒歩8分熊本県八代市本町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新地
賃貸 アパートレオパレス新地
熊本電気鉄道 堀川駅 徒歩9分熊本県熊本市北区八景水谷3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sola
賃貸 マンションSola
JR豊肥本線 平成駅 徒歩13分 熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩20分熊本県熊本市中央区十禅寺1丁目7-21築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスクレールII公園前
賃貸 アパートレオパレスクレールII公園前
JR豊肥本線 平成駅 バス7分 流通団地下車 徒歩10分熊本県熊本市南区幸田2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレストヒルズ
賃貸 アパートレオパレスフォレストヒルズ
JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩17分 JR鹿児島本線 上熊本駅 バス12分 中尾下車 徒歩4分熊本県熊本市西区花園6丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス加子町
賃貸 アパートレオパレス加子町
JR鹿児島本線 八代駅 徒歩35分 JR鹿児島本線 八代駅 バス15分 東塩屋下車 徒歩5分熊本県八代市本町4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオネクストバンエム ジー
賃貸 アパートレオネクストバンエム ジー
熊本市電A系統 健軍町駅 バス10分 古閑入口下車 徒歩4分熊本県上益城郡益城町大字福富築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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NS本荘
賃貸 マンションNS本荘
-熊本県熊本市中央区本荘6丁目15-39築4年地上13階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ミルエトワール
賃貸 マンションミルエトワール
-熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6築12年地上9階建て-
間取り図
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ヴァンヴェール迎町
賃貸 マンションヴァンヴェール迎町
-熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-22築22年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス高瀬
賃貸 アパートレオパレス高瀬
JR鹿児島本線 玉名駅 バス6分 玉名中町下車 徒歩5分 JR鹿児島本線 玉名駅 徒歩22分熊本県玉名市高瀬築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスプレジール上熊本
賃貸 アパートレオパレスプレジール上熊本
熊本電気鉄道 韓々坂駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩12分熊本県熊本市西区上熊本3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス鹿子木AREAI
賃貸 マンションレオパレス鹿子木AREAI
JR鹿児島本線 西里駅 徒歩30分 JR鹿児島本線 西里駅 バス27分 北部まちづくりセンター前下車 徒歩5分熊本県熊本市北区鹿子木町築28年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスシャルム花園
賃貸 マンションレオパレスシャルム花園
熊本市電B系統 県立体育館前駅 徒歩2分 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩7分熊本県熊本市西区花園1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスeastern
賃貸 アパートレオパレスeastern
熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩8分 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区東子飼町築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスピュアガーデン
賃貸 アパートレオパレスピュアガーデン
熊本電気鉄道 亀井駅 徒歩18分 熊本電気鉄道 亀井駅 バス12分 清水ヶ丘下車 徒歩3分熊本県熊本市北区兎谷2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスLAVITA
賃貸 マンションレオパレスLAVITA
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩10分熊本県熊本市西区横手5丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストグロリア
賃貸 アパートレオネクストグロリア
JR鹿児島本線 松橋駅 徒歩14分熊本県宇城市松橋町松橋築15年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストボヌールII
賃貸 アパートレオネクストボヌールII
熊本市電A系統 健軍町駅 バス15分 惣領下車 徒歩7分熊本県上益城郡益城町大字福富築14年地上2階建て-
間取り図
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アグレアブル千葉城
賃貸 マンションアグレアブル千葉城
熊本市電A系統 熊本城・市役所前駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩18分熊本県熊本市中央区千葉城町3-46築13年地上9階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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