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ヴァンヴェール迎町
賃貸 マンションヴァンヴェール迎町
-熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-22築22年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWennerGren
賃貸 アパートレオパレスWennerGren
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩12分熊本県熊本市西区横手4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス小川II1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス小川II1号棟
JR鹿児島本線 小川駅 徒歩20分熊本県宇城市小川町河江築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Picasso水前寺
賃貸 アパートPicasso水前寺
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩13分 熊本市電A系統 味噌天神前駅 徒歩16分熊本県熊本市中央区国府3丁目26-6築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスRosemarryIII
賃貸 マンションレオパレスRosemarryIII
熊本市電A系統 河原町駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩17分熊本県熊本市中央区迎町1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスフォレストヒルズ
賃貸 アパートレオパレスフォレストヒルズ
JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩17分 JR鹿児島本線 上熊本駅 バス12分 中尾下車 徒歩4分熊本県熊本市西区花園6丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス松橋
賃貸 アパートレオパレス松橋
JR鹿児島本線 松橋駅 徒歩27分 JR鹿児島本線 松橋駅 バス6分 大野橋下車 徒歩6分熊本県宇城市松橋町久具築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス城下京町
賃貸 アパートレオパレス城下京町
熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩10分 熊本市電B系統 本妙寺入口駅 徒歩10分熊本県熊本市中央区京町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスS・Sタケノシタ
賃貸 アパートレオパレスS・Sタケノシタ
JR鹿児島本線 八代駅 バス12分 古閑中町下車 徒歩1分熊本県八代市田中東町築22年地上2階建て-
間取り図
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プレシール新町
賃貸 マンションプレシール新町
熊本市電B系統 洗馬橋駅 徒歩1分 熊本市電A系統 呉服町駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11築28年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フラワービル
賃貸 マンションフラワービル
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分 熊本市電A系統 国府駅 徒歩8分熊本県熊本市中央区水前寺3丁目2-14築38年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ディンクス城山B
賃貸 アパートディンクス城山B
-熊本県熊本市西区上代7丁目1-43築36年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスVISTA
賃貸 アパートレオパレスVISTA
JR豊肥本線 水前寺駅 バス22分 三郎下車 徒歩2分熊本県熊本市東区三郎1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス花立
賃貸 マンションレオパレス花立
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩19分 熊本市電A系統 健軍町駅 バス4分 桜木小学校入口下車 徒歩6分熊本県熊本市東区花立2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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レオネクストHaru
賃貸 アパートレオネクストHaru
JR鹿児島本線 熊本駅 バス15分 稲荷入口下車 徒歩8分熊本県熊本市西区城山下代1丁目築15年地上2階建て-
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レオパレスピュアガーデン
賃貸 アパートレオパレスピュアガーデン
熊本電気鉄道 亀井駅 徒歩18分 熊本電気鉄道 亀井駅 バス12分 清水ヶ丘下車 徒歩3分熊本県熊本市北区兎谷2丁目築24年地上2階建て-
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レオパレスNKSあきた
賃貸 アパートレオパレスNKSあきた
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩27分 JR鹿児島本線 熊本駅 バス20分 十三下車 徒歩5分熊本県熊本市南区砂原町築17年地上2階建て-
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レオパレスキタジマ
賃貸 アパートレオパレスキタジマ
JR鹿児島本線 崇城大学前駅 徒歩5分熊本県熊本市西区池田4丁目築17年地上2階建て-
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レオパレスMS本町
賃貸 アパートレオパレスMS本町
JR鹿児島本線 八代駅 徒歩32分 JR鹿児島本線 八代駅 バス14分 北荒神町福祉センター前下車 徒歩6分熊本県八代市本町4丁目築16年地上2階建て-
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レオパレス新港通りII
賃貸 アパートレオパレス新港通りII
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩30分 JR鹿児島本線 熊本駅 バス15分 新土河原入口下車 徒歩4分熊本県熊本市西区新土河原2丁目築23年地上2階建て-
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レオネクスト秣野
賃貸 アパートレオネクスト秣野
JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩21分 JR豊肥本線 竜田口駅 バス1分 緑ヶ丘入口下車 徒歩15分熊本県熊本市北区龍田陳内2丁目築15年地上2階建て-
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レオパレスパインフィールド
賃貸 マンションレオパレスパインフィールド
JR鹿児島本線 玉名駅 徒歩8分熊本県玉名市亀甲築16年地上4階建て-
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DELTA水前寺公園
賃貸 マンションDELTA水前寺公園
熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩4分 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩12分熊本県熊本市中央区出水1丁目4-30築11年地上9階建て-
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レオパレスHONDA
賃貸 マンションレオパレスHONDA
JR鹿児島本線 玉名駅 バス19分 築山小学校前下車 徒歩10分 JR鹿児島本線 玉名駅 徒歩35分熊本県玉名市山田築27年地上3階建て-
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レオパレス太田壱番館
賃貸 アパートレオパレス太田壱番館
JR豊肥本線 平成駅 徒歩21分 JR豊肥本線 平成駅 バス7分 田迎一里木下車 徒歩8分熊本県熊本市南区出仲間3丁目築22年地上2階建て-
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レオパレス北岡パークハウス
賃貸 アパートレオパレス北岡パークハウス
熊本市電B系統 新町駅 徒歩11分 熊本市電A系統 呉服町駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区横手3丁目築16年地上2階建て-
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レオパレス北岡公園前
賃貸 マンションレオパレス北岡公園前
熊本市電A系統 祇園橋駅 徒歩9分熊本県熊本市中央区横手2丁目築18年地上3階建て-
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レオパレスグリーンヒルズ花園
賃貸 マンションレオパレスグリーンヒルズ花園
JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 上熊本駅 バス12分 中尾下車 徒歩3分熊本県熊本市西区花園5丁目築17年地上3階建て-
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レオパレスシマザキ
賃貸 マンションレオパレスシマザキ
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩10分熊本県熊本市西区島崎2丁目築17年地上4階建て-
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レオパレスとしのかみ
賃貸 アパートレオパレスとしのかみ
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩29分 JR鹿児島本線 熊本駅 バス18分 土河原下車 徒歩12分熊本県熊本市南区砂原町築17年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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